シニア高齢者には賃貸物件貸さないってさ義母から聞いたけどほんと?

>>95
地方で一人暮らししてる親を子どもが居る地域に呼び寄せるケースとかね。
私は一人暮らししてる母親を自分の住まいの近くに呼び寄せたよ。家賃は95000円と高いけど築10年のバリアフリーUR。母親は年金が月22万だからなんとか暮らせてる。

高齢者専門の賃貸を狙うかじゃない？普通の賃貸よりサービスもいいのでお高くはなるけれどもｗ
まずね大家さんがOKを出さないのよ

>>95
賃貸は大体築３０年超えると、建て替えや全員退去させての大規模リノベ時期になるので、そこまで高齢じゃないうちに住むと丁度超高齢になった頃に住めなくなるんだよ。
あと、大家さん代替わりで相続のため更地にして売却もあるある。

>>95
私の知り合いは今住んでるアパートを取り壊すから引っ越して欲しいとのことでした。高齢なので借りられないと言っていて、結局娘の家に行くと遠くに引っ越しました。
荷物は処分してもらうから置いて行くと。

サ高住、金かかるよ
何やるのもサービスだから

高齢でそれなりの優良物件に住みたければ、サ高住（サービス付き高齢者向け住宅）借りるのが一番いいだろうね。ただ、一般賃貸よりかなり高いのでお金持ってないと難しいけど。

高齢になってから新たに賃貸契約する状況ってどんな事情なんだろう。
そこまで高齢じゃない頃からずっと住み続けてる人が多いよね。
引っ越し作業だけでも大変そう。
高齢化も進んでいるし、高齢者お断りと高齢者可の二極化になるのかな。

大家さんが嫌がるから。
認知症出るとごみ捨てや夜間に騒いだりして、トラブル対応も増えるし若い優良な借家人がいなくなっちゃう。最悪出火とか事故物件に。
賃貸大家をやってる人は土地持ちでお金に余裕がある人たちが多いから、わざわざそんなトラブルになりそうな借家人入れるくらいなら空き室にしておく方を選ぶんだよ。

お金を全て引き落としで裕福で他人との交流が無ければ
孤独死が見つかるのは何年後です。
その時にその部屋がとんでもない状態になります。
床は腐敗した液体がしみこみ一軒家の場合は基礎までその液体がしみこんで
どんなにクリーニングしてもリフォームしても匂いが取れませんし
そんな事故物件は次、貸せません

だから断わるんです

保証会社OKでても、大家がNGだしたらそれまで…

知り合いにマンションアパートの類いの不動産を貸して生活してる人がいる。
その人は、以前は高齢者にも貸してたけど今は拒否してるらしいよ。

理由は、孤独死した後の遺体の片付けはもちろん家具家財の扱いが凄くややこしいみたい。
それと、認知症になった人がトラブルを起こしたこともあるらしい。
また、認知症の全段階というか、ものを捨てられなくなってゴミ部屋にする高齢者多いらしいね。

そういう諸々換算したら、貸さないで空き部屋にする方がまだマシらしい。
今のところ学生街が近いから満室らしいけどね。

お金の問題だけじゃないと思うよ。お金以外なら孤独死されるのが嫌なんだろうと思う。
万が一お亡くなりになって発見するまでに時間がかかると、とんでもないことになる確率が高いからだと思うわ。あとは火や水の不始末で建物に損害を与えそうとか、一般的な年寄りの心配事が全て賃貸物件の心配事とつながるからだと思う。

昨年の今頃の話だけど、網戸にしていたら何とも表現のしようがない匂いがするんだよね。

2日後にわかった事だけど自宅から50メートル無いくらいの場所にあるアパートで足の悪いお婆さんが孤独死してたらしく時期も悪くかなりご遺体の状況がわるかったみたいなのね。
(2階からの汁漏れで下からの苦情でわかったらしい)

このトピを見て思い出してしまった。

>>48
何歳の時に入居したの？

あぁ、だからか。
訪問介護してるけど、古いアパートで急な階段の段差の多い所に住んでたりして、同じアパートの人に会っても皆同じくらい高齢者。
階段辛そうに一生懸命暮らしてる。
一軒家でも傾いた家に住み続けてる。
そこに居るしかないからかな。

今は、物件のサイトには高齢者可とか書いてあるから、わかりやすいなというか選びやすいなとは思う。比較的人口の多い場所だから、高齢者可も結構多い。

>>26
家賃の100倍以上の預貯金なら
もってる人多いでしょう

ずっと住むつもりで若いうちに借りれば良いとか言うけど、建て替えとかで２年後までに退去しなきゃいけいとかの問題もあるし絶対に安心でもないよ
民度を言わないなら一生賃貸でも問題ないけどね

私貸主だけど、不動産屋さんが高齢者はお断りしてるっぽい。
立地はわりと条件良くて、
保育園、小学校、内科小児科、歯科、整形外科、処方箋薬局、スーパー2つ、基幹病院、駅、3路線のバス停が徒歩5分圏内にある立地(中学校だけ徒歩15分)
学童以下の子供がいる若い世帯と、高齢者世帯に超人気。

これだけ好条件なら高齢者に貸す理由はないですよね

みたいな。
世知辛いよね。

>>81
私の親、不動産が何個もある
戸建てから賃貸に貸している賃貸の部屋が空き
病院やスーパーが徒歩圏内だからそこに移り住む予定
オーナーだからできるみたい

不動産屋やってるけど、1人なら貸さないね
オーナーが嫌がるんだよ
もしもの事があると『事故物件』になってしまうからね
これはお金持ってても関係ない
審査入れる前にお断りなんだよね

でも、不人気物件なら入れるよ
ヤバめの外国人にも貸してるような物件だけど、なんでも良いから詰めて売りたいって感じでOKな時がある

>>54
ふつーとかやめてくれ

お金の問題もそうなんだけど、高齢者はいつどこで亡くなるか分からないでしょう。
少なくとも、外で働いている人よりは在宅時間が長いし、家で死ぬ可能性は働いている世代より高いと考えられる。
賃貸物件で死なれたら大家さんいい迷惑だよ、そこで死なれて事故物件扱いにされてみなよ、大島てるなんかに載せられたら一生消えないよ。

認知症舐めんなよ
金あるなら老ホいけ

老後は施設に入るから賃貸でいいって言う高齢者がいるけど
施設に入れるぐらいお金がある人は、そもそも家を購入してる
バブルの頃にね
これだけ年金があります！って説明しても、いつどうなるか分からないし
家主は貸したくないよ

死人を出して、事故物件と呼ばれたくないが故の防衛手段。

>>40
身元保証とかの問題ではないのよ
保証会社OK出しても大家側NGが多いの
家賃回収出来るか否かよりも
孤独死や痴呆による徘徊、他の入居者とのトラブル…懸念材料が多いからね

>>8
むしろ、お金の問題ではないから、高齢者とは契約したがらないんでしょうね～。

貸したくない人がほとんどでしょう。
家賃が遅れる心配してるんじゃないんだよ。
痴呆になって、火事出したり、隣人に迷惑かけたり
ひっそり亡くなったまま、しばらく経ってから発見されたり
その上に引き取り手も無かったり
…ならば、損害が大き過ぎるから。

通常の礼金敷金等を入れたほか
年齢加算として、200万円くらいの年齢特別加算預かり金を大家に渡しても
ポックリ逝った時の後処理費用にしかならない。

テレビで見たことあるよ
家賃未納や近隣トラブルや孤独死の心配があり、高齢者はなかなか借してもらえないらしいね
テレビでは、息子が保証人になり、その息子が定期的に部屋を訪問して親の安否確認することを条件に、築年数が古い部屋をなんとか部屋を借りてた

>>69
どんなに金持ちでも、独身なら貸しませんよ笑
父は、配当金とかの不労所得だけで、年収数千万だけど、仮に独身なら賃貸は難しいだろうって、不動産関係者と話してるよ

知ってる人で60代70代で借りた人は結構います。80代や90代で新規で借りた人は見たことない、借りようとした人も見たことない。

都会の金持ちなら借りれるよ
勿論、持ち家あり預貯金ありの人
あと都会の年寄りって
企業や良い職業だった人多く
いるから厚生年金と積立年金
とかで年収にすれば600万以上
行ってる人、割といるからね。
それに月一行く役員程度で
年収1000万行く年寄りなんて
結構いる

アパート経営してます
まず60歳過ぎたら貸しませんね
年寄りに貸さなくても困るような物件ではないので。

実父がアパート経営してるけど、高齢者に貸したくない理由は、変わった人が多いから
マイホームの様に自由勝手に過ごしたり、ゴミ出しのルールを守れなかったり
他の入居者とトラブルを起こすのも高齢者が多いです

>>54
空き家のリスクもあるからね。

事故物件になったら次の入居者に予告義務もあるし一年間半な状態やったら貸りてつかなくなるよ。

>>54
「◯◯年も住んでてやったのに」って大家の愚痴を言ってる婆さんがいたのを思い出した。
多分、長く住んでる事で「自分が毎月払う事で支えてやってる」みたいに考えてる老人は一定数いると思う。

うちの親は市営住宅に入居してる。
今80で70代前半からかな。
建物がバリアフリーで高齢者向けだよ。
トイレとか室内に、何かあった時に対応してくれるとこに連絡が行くブザーがついてる。

うちはマンション一棟を自治体に借り上げてもらってて、そこから自治体が高齢者向けに貸してる
お金はあるのに他にいくあてがなかったという入居者も結構いるみたいだし、事実競争率は高いぽい
特殊清掃の費用は自治体がもってくれる契約だし、今のところ（20年ぐらい）幸いにも未経験だからやってよかったなって思う
家賃上げたぶんも補助費でまかなうから入居者からの反発も全くない

私自身、マンション相続前に遊びみたいな個人事業主やってた頃は貯金があってもなかなか物件借りられなくて保証人2人と保証会社つけてなんとか潜り込めたから預金と微収入では厳しいし年齢の問題ではないと思う
預金残高なんかぶっちゃけどうとでもなるし、審査上一切プラスにならないんだよね

今、少しでも家賃収入ほしいから誰でも貸してるなって賃貸あるよ。
月6万とかの収入があるのとないの全然違うらしい。空室があると大家さんの普段の生活苦しいらしい。高い固定資産税も払わなきゃいけないからね。

>>55
家賃債務保証会社の調査でしょ
東京都はこうだから、日本全国同じですって言ってるようなもので、それじゃ調べてないのと同じだよ
大事なのは、賃貸契約希望者全体の話だからね

小綺麗な物件はそうだよ。
孤独死とか面倒くさいから。保証人がいてもダメ。
老朽化していつ取り壊すかわからないようなオンボロアパートとかなら遺品整理保険加入条件有りとかで貸すところはあるけど。いよいよ取り壊すとなったら退去しなきゃだよね。

私の親の友達とかも子供もいないしずっと賃貸のつもりが60過ぎたら、体裁のいい物件が借りられなくなって、仕方なく中古物件買った人多い。

売りたくても売れない田舎の空き家が増えてるから、そういう空き家の持ち主なら貸すんじゃない？

当たり前じゃん
もし自分が賃貸持ってて７０のジジババが借りにきたら貸すか？
貸さないでしょ

私の前の勤務先、借上住宅制度が１０年くらい前になくなって、法人契約から個人契約で家賃は補助に切り替わった。
そしたら50代の独身の先輩は個人契約への切り替え断られたそうで。
シニアマネージャーだから1500万くらいは年俸あったと思う。
やっぱり死ぬまで居座られると思うと貸さないよ。次が借りられなきゃ出て行ってくれないもん。

何軒も断られて、結局2LDKのマンション買ってた。70過ぎたら高サに移って、マンションの賃貸収入と入居費相殺するって。

>>53 ちゃんと検索して調べた上で書いてるよ。

「こちらも日本賃貸住宅管理協会のアンケート調査ですが、60代になると家賃債務保証会社の入居審査に落ちやすくなるという結果も出ています。20代、30代、40代は「審査落ちが多い」が０％だったのが、50代では1.9％、60代になると7.5％に増加し、70代では9.4％を占めています（※２）。」

https://www.ur-net.go.jp/chintai/sp/college/202312/001141.html


で、「実際に高齢になってからの賃貸契約が難しいのなら、高齢になる前に賃貸契約して老後もそこに住み続ければいい」ってこと。なので実際に何割の高齢者が賃貸契約に苦労してるのかは私の言いたいことには関係ないよ。

ファミリータイプの分譲マンション貸してるけど、家賃だせて保証会社通っても70歳以上には貸したくない。
だって死ぬまででていかない確率が高いから。下手したらあと２０年くらい居座るよね？

店子が居住中は売れない(不可能じゃないけど売りにくい)、家賃もあげにくい(拒否権がある)、入院したりして意思疎通はかれなくなったら家賃は保証会社が負担しても、家具とか勝手に処分できないし。

大家側も選ぶ権利あるからね、ふつーの転勤族とか、１０年未満で出て行ってくれる人がいい。

>>50
まずは検索をするぐらいしよう
ほかにも似たような調査結果あるよ

高齢者の約3人に1人が年齢を理由に入居拒否を経験。直近1年で「部屋探しに苦労した高齢者」は6割以上に。【高齢者の住宅難民問題に関する実態調査（2025年）】

約3人に1人（30.4％）が年齢を理由に入居を断られた経験あり。直近1年が最も多い36.7％に。
https://seniorlife-soken.com/archives/67693

>>50 確かにそうだね。