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夫婦で別姓を名乗ることについてどう思う？
25/11/06 07:45:00
去年買って半年で1回目上がった。8大疾患カバーの団信付きで0.7だから固定よりまだ0.3も安いけど。 一番安い団信付きだと0.45くらいであるよ？固定との差額を0.5%として、その分貯蓄か投資に回せば返済に35年もかからないし、金利って一気に0.5から1.0にはならないよ？0.5が1.0になるまであと何年かかるか、その間に差額分でいくら繰上げできるかシュミレーションしてみたら？ ただ、おせっかいだけど、その物件は担保として2000万の価値しかないと銀行が保証したようなもんだから(多分土地の値段だけ)ローン中に売ろうとするのは厳しい。それは承知してるよね？資産だから売ればいいは通用しない。 もちろん土地値段だけでオマケに見た目は新築みたいな家がついてきてラッキーとも言える。(体躯が歪んでいなければ。水平器で測った？
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25/11/06 18:42:45
>>26 2,000万円は住宅ローン控除の話だよ！ 年収にもよるんだろうけど、中古住宅の場合は2,000万円が上限ぽい。 住宅ローンの借り入れ額は4,500万円で仮審査では90%借りれるって結果出てる。 ただ、金利は本審査通して見ないとまだわからないんだよねー
25/11/06 19:12:51
>>26 これね！ だから、ローン控除があっても2,000万円までの分しか控除されないから、いつ繰上げ返済しようとあまり関係ないんだよね〜 新築なら満額控除対象になるらしいんだけど。 ただ、中古はローン控除ないと思ってたから控除あるんだ！ラッキー✌️っていう気持ち笑
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No.26 4C（ダイヤモンド）
25/11/06 07:45:00
去年買って半年で1回目上がった。8大疾患カバーの団信付きで0.7だから固定よりまだ0.3も安いけど。
一番安い団信付きだと0.45くらいであるよ？固定との差額を0.5%として、その分貯蓄か投資に回せば返済に35年もかからないし、金利って一気に0.5から1.0にはならないよ？0.5が1.0になるまであと何年かかるか、その間に差額分でいくら繰上げできるかシュミレーションしてみたら？
ただ、おせっかいだけど、その物件は担保として2000万の価値しかないと銀行が保証したようなもんだから(多分土地の値段だけ)ローン中に売ろうとするのは厳しい。それは承知してるよね？資産だから売ればいいは通用しない。
もちろん土地値段だけでオマケに見た目は新築みたいな家がついてきてラッキーとも言える。(体躯が歪んでいなければ。水平器で測った？
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No.27 主 飛石
25/11/06 18:42:45
>>26
2,000万円は住宅ローン控除の話だよ！
年収にもよるんだろうけど、中古住宅の場合は2,000万円が上限ぽい。
住宅ローンの借り入れ額は4,500万円で仮審査では90%借りれるって結果出てる。
ただ、金利は本審査通して見ないとまだわからないんだよねー
No.28 主 飛石
25/11/06 19:12:51
>>26
これね！
だから、ローン控除があっても2,000万円までの分しか控除されないから、いつ繰上げ返済しようとあまり関係ないんだよね〜
新築なら満額控除対象になるらしいんだけど。
ただ、中古はローン控除ないと思ってたから控除あるんだ！ラッキー✌️っていう気持ち笑