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石の上にも三年
中は綺麗でした！
都市ガス物件で
お風呂、トイレはまあ築18年だからまあって感じでした。悪くはないです
18年って辞めたほうがいいですか？
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.89 恥をかいても前に進むことが大事
25/05/05 09:40:26
近隣の様子を見たかな？
道路族、路駐が酷いとかあるよ
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No.88 馬の耳に念仏
25/05/05 09:39:11
建物そのものの価値よりも、土地の価値はいかほどのもの？
主が売る時に資産価値あるような立地なら、まあありだと思う。
私も同じような条件で買ったけど、10年住んで結構リフォームしたし、売った時はほとんど土地代しか値がつかなかった。
駅徒歩５分の距離で、庭もかなりの広さだったから、ローン全額一括返済して＋くらいの価値は付いたけど、そうでなければマイナスだと思う。
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No.87 ネコも歩けば棒
25/05/05 09:02:13
築18年の建売
水回りもまあまあな使い方でキレイとは言えない
この2点だけで私は買わない笑
基本ローコスト以外の注文住宅にしか興味ない派なんで笑
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No.86 一期一会
25/05/05 08:56:27
>>83
https://mamastar.jp/bbs/topic/4552244
自分以外だといとも簡単に言うじゃん
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No.85 一期一会
25/05/05 08:51:58
>>78
また新築買ってるということはお金を余裕があるということでしょう。
その家を売って家賃の安いアパートに移動とかだと必要なメンテも出来てないとか不安になりますが、そういう事は無いだろうと思われます。
内装、屋根、外壁など良さそうな感じでしたし、おすすめかもしれません。
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No.84 考えるな、感じろ、ただしスマホは見ろ
25/05/05 07:26:37
築年数だけじゃ判断できん。質が高い家なのか安い家なのか・・
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No.83 風が吹けば桶屋が儲かる
25/05/05 07:23:06
いいと思うけどな。
私も同じ状況で探してるからわかるよ！
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1件
No.82 主 石の上にも三年
25/05/04 21:43:00
>>79
あ、家の状態のことなんですね・・
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No.81 主 石の上にも三年
25/05/04 21:41:57
>>80
フラットなのであまりふるいとだめなんだそうです
適合証明がとれないと
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No.80 進むべき道がある
25/05/04 18:41:59
築18年だとそこそこ高いでしょ
思い切って築50年とかのボロ戸建てなら50万以下で買えるよ
DIYでフルリフォームしても500万以内でいけるよ
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1件
No.79 笑う門には福来たる
25/05/04 18:32:06
>>78
大事なのは、買おうとしている家の状態で、前の持ち主がどこに住んでいるかなんて関係ないでしょ？
主、なんかズレてるよ。
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1件
No.78 主 石の上にも三年
25/05/04 17:18:11
みなさんコメントありがとうございます
仕事でした。
新築は我が家の年収と返済比率でを考えると買えなくて、
中古にしようとなりました。
前の方は売りにだしてる家を新築で買って18年すんで隣の隣の市に新築でまた建て売りを買って住んでるそうです。
返信
2件
No.77 どんな困難でも乗り越えられる
25/05/04 12:24:21
戸建は立地が全て。
ほとんど土地値だったら買い。
戸建だったら２０年で不動産価値はゼロになるって計算される。
だから路線価に0.7かけて、その値段に家代の残り２年分足してみて。
その価格が妥当だったら買い。
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No.76 欲をかいても得られぬ
25/05/04 11:10:50
築20年の中古住宅を購入し、フルリフォームして住んでいます。もう15年目。
リフォーム時の設備はまだ現役です。
メンテにかかったのは、去年の外壁塗装100万だけかな。
トータル金額で、注文住宅の相場6割ぐらいだったので、住宅ローン完済しました。
これから子ども達が大学進学なので、住宅ローン分を仕送りに充てる予定です。
我が家は子育て期に住む家と割り切って購入しました。
大学の仕送りが終わったら、定年までの10年間で一気に貯蓄を増やす予定。
定年後は夫婦2人暮らしの小さな平屋に建て替えようかなと考えています。
返信
No.75 持つべきは友
25/05/04 10:39:26
建売か～
金額によるけど
あと、何で売りに出されたの？
返信
No.74 明日できることは明日やる
25/05/04 10:29:08
大丈夫
返信
No.73 笑う門には福来たる
25/05/04 10:26:09
床下のシロアリチェックしたの？
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No.72 変化を恐れるな
25/05/04 10:25:46
外壁とかきになるし
中綺麗でも。
いくらの物件こわからなきゃ
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No.71 猫も歩けば棒
25/05/04 10:22:25
確かに目利きが無理そうな方は新築のほうがええかもよん？
変なものをつかめば修繕費がとんでもないことになるんで結果新築と変わらんやん
むしろ築年数たっているだけ損なものを掴んだらことになるしねん
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No.70 七転び八起き(そのうち体力が限界になる)
25/05/04 10:15:53
木造？
中は売るために綺麗にしたんでしょうね、でも表面上だよ
住んでみないとわからない不具合が沢山あると思う
うちは新築で住み始めて16年経つけど
まぁあちこち傷み始めてる、修理だらけ
配管掃除も家全体してもらわないとだめだよ
返信
No.69 やればできる
25/05/04 10:12:57
綺麗に見えても水回りのトイレとお風呂はリフォームしたいな。やっぱり18年も経ってるとガタ来てると思うし他人が使った後の物を使うのは抵抗がある。外装も築20年くらいで塗り替えたほうがいいんだよ。リフォームにお金がかかるから、それなら小さくても新築一軒家がいい。
返信
No.68
No.67
No.66
No.65 時は金なり
25/05/04 10:01:57
辞めるなぁー 自室の修繕費がかかる
共用部の『修繕積立金』が年々上がる
支払いおわるといいけど、75までどう働く？
年金は？いくらもらえる？
子供に負の遺産はいらん
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No.64
No.63 他人の価値観に左右されず、自分を信じろ
25/05/04 09:58:21
屋根裏と床下もチェックした？
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No.62 変化を恐れるな
25/05/04 09:55:09
建売でないならいいと思う
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No.61 ネコも歩けば棒
25/05/04 09:50:41
その年代だと外壁もね自らキレイするっていう笑
そんなサイディングを使用している注文が多いんでね
その場合は逆に塗ったらだめなので
外壁材はどこの何を使っているのかの確認もしてみてねん
こういったいいものだと切れた目地だけ直せば40年は持ちます
まあ実際に見たのが20年ちょいものしか見てないので40年は知らんけども笑
でも全然キレイだったのでおすすめ
返信
No.60
No.59 習うより慣れろ
25/05/04 09:46:12
>>20同じ年。私も今日見に行って買う方向で考えてます。築6年1780万の家を諸費用こみで買うか迷ってる。
18年なら私ならgo！だな。 働きながら少しずつ直していったらいいんじゃない？
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No.58 隣の芝生は青い
25/05/04 09:46:00
>>54
いやホント賛成、重要なのは土地だよね
設備はリフォームすればいいし
駅からの距離、近隣住民の民度、周辺物件の価格
あと雨の日に見に行ってみるといいかも
意外に気付かないのは土地高低差と水捌けの良さ、低いと雨水が流れ込むからね
返信
No.57 鳥なき里の蝙蝠
25/05/04 09:44:47
18年だと、外壁塗装したばっかり？最後にやったのはいつだろう？
あと、東日本大震災前の物件なので、場所や構造によっては地震の影響で傷んでる事も考えられます。
基礎や、普段見えない場所が震災の影響でやられているかもしれないので、よく確認して。
あとそれから、大島てるに出ていないかよく確認してください。
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No.56 ネコも歩けば棒
25/05/04 09:42:03
まあ長くなるけどさ笑
キレイに使用されているガッチリした戸建てで15年前後の物を狙う
水わまりが汚い家はそもそもアウトどすGの棲家だわ多分笑
気分でクロスを変える程度で住める丁寧に使われたお家にしましょ
初期費用を抑える←ここが重要
安物買いの銭失いになる方が多いので笑
オトクな物を買って有効的に計画的に上手く利用していきましょ
まあ屋根はどんなものでも25年目以降から葺き替えやカバーが必要になるんでね
せめてそれ以外のものは長期間綺麗さを保てるものを使用して正しく施工されているものにすることでランニングコストも削減できるので
慎重に見た目に騙されないように選びまひょーねん
返信
No.55 一度失敗しても、それが学びになる
25/05/04 09:39:59
18 年前の一戸建ては、
寒いし、 暑いよ？
そして、防犯は？
耐震とかさ
これからの時代ならマンションを買いな
貸すにしても、子どもにやるにしても
一戸建てより扱いやすいし、安全
古い一戸建てに住む勇気はないな
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No.54 花より団子
25/05/04 09:36:51
設備とかより土地に価値があるかどうか。
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No.53 一期一会
25/05/04 09:33:53
車と女と歯ブラシは新品に限るけど家は築年数低いのをレンタルで引越し回すのがいいよ。
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No.52 千里の道も一歩から
25/05/04 09:33:25
2007年なら検討して良いと思います。
水回り、コンロ、給湯器は入れ替えます。好みのを入れたいから、自分でやります。
返信
No.51 早起きは三文の得
25/05/04 09:32:59
新築だと子どもが汚すのにイライラするかも、で、うちも注文中古をリフォーム選択したよ
交通機関も買い物も手続き関係も、めちゃくちゃ便利で立地のいい人気な土地だったし
今後の子どもの送迎とか通学関係とかいろいろ考えて立地も含めて良ければいいと思うけどな
ちなみにうちは水周りとコンロ換気扇、全とっかえしたよ
外の見た目はまぁまぁって感じだったけど中わからないもん
住み始めて数年たってから見えなかった部分がダメになってリフォームとか大変よ
荷物出すのはもちろん工事の間の住む場所とか必要になるんだしいま頑張った方がよほど楽だと思う
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No.50 七転び八起き
25/05/04 09:32:11
中古の場合
建ぺい率や価格が妥当なのかも調べた方が良いよ
現状引き渡しなのかな？
やはり水回りは変えた方が良いし
もし価格が高いなら値引きや或いはその金額に見合った
リフォームを条件に入れてみては
高い買い物だから慎重にね
返信
No.49 目先の利益を追うな
25/05/04 09:31:34
立地良ければ有り。今、築20年以上でも当時の新築価格より高く売ってるのばかりで辟易してるから、うちはもう一生賃貸で行く考えになってるけど。
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No.48 幸せは自分の手のひらにある
25/05/04 09:26:10
>>41
古い家の壁を見た目良くお洒落にするため取るって事は耐震に影響するよ。
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No.47 幸せは自分の手のひらにある
25/05/04 09:17:34
立地による。場所が気に入れば〇
業者にもよるけれど、外壁工事や防蟻工事などの履歴がわかると良いんだけどね。あと、建築図は残っている？
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No.46 ネコも歩けば棒
25/05/04 09:06:13
>>42
床下もみさせてもらったほうがええよ？
断熱材不足やら柱のずれやら下手すると水が回っているとかね笑
キッチンの床下収納からみられるはず
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No.45 輝く瞬間を楽しもう
25/05/04 09:04:44
ありだと思う。それくらい前の建売だったらかえっていい材料使ってしっかりしてるかも。
うちも築20年くらいの中古買ってリフォームして住んでるよ。
便利な場所だし、広いし安いし、この家大好きで、
5年経つけど買ってよかったって思う。
上物は正直どうとでもなるけど、立地はどうなの？
立地よかったらありだと思うよ。
返信
No.44 ネコも歩けば棒
25/05/04 08:51:08
>>41
注文でもそんな荒れたお家はおすすめできないわー
ちゃんと探せば丁寧に使われた注文が見つかるはず
返信
No.43 案ずるより産むが易し
25/05/04 08:50:28
ありだと思う
子供が巣立てば4人暮らし用の家って要らなくなりそうだし
夫と2人になったらまた2人暮らし用に住み替える
今必要なものを今買うでいいんじゃないかな？
うちもそのつもりで、安い4人用の建売（新築だけど）にしたよ
返信
No.42 主 石の上にも三年
25/05/04 08:50:27
その不動産屋さんのリフォーム担当の人も同席してみたんですけど、
床は大丈夫ですとのこと、お風呂やトイレも綺麗に使われていたのでそのまま使えそうとのこと、畳部屋もありますが、裏表かえれば平気ですねーっていわれました。
子供たち傷つけたり暴れたりするだろうから
中古なら中古で傷つけたりとかそこまで心配しないで過ごせるかな？と思ったりします
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1件
No.41 主 石の上にも三年
25/05/04 08:46:38
コンロは買えないとだめそうですが
あとは大丈夫そうです
同じ築年数のオール電化中古注文住宅をみにいったんですが
そっちはタバコ吸われてたみたいで壁紙黄色くて
畳はいってたけどとっちゃってました。あとは壁取っ払ったとか聞いて
こっちのがいいのかな？と思ってしまいました。
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2件
No.40 ネコも歩けば棒
25/05/04 08:37:41
冗談抜きでやばい中古も多いんでね
まずは注文だったものに絞って探すのは基本どす
からーの内見で窓枠を見てみて？
ボロっとなっていたら結露するお家確定なんでやめときましょ
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