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石の上にも三年
中は綺麗でした！
都市ガス物件で
お風呂、トイレはまあ築18年だからまあって感じでした。悪くはないです
18年って辞めたほうがいいですか？
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 明日は明日の風が吹く
25/05/04 05:18:35
築18年中古戸建の理由は？
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1件
No.2 継続は力なり
25/05/04 05:40:55
何年住むつもりで、どこまでリフォーム入ってる物件なのかにもよるかなぁ。
外壁と屋根はもう寿命じゃない？
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1件
No.3 富士山
25/05/04 05:44:46
フルリフォームに500万くらい余分にかかるよ
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No.4 富士山
25/05/04 05:54:36
お金が問題なら妥協で決めて良いと思うし。立地がどうしてもとかならリフォームかければいい。
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No.5 明日は明日の風が吹く
25/05/04 05:57:05
いくら？
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No.6 明日を信じて生きろ
25/05/04 06:04:43
構造はどうなん?
水周りはフルリフォームしないと住めないよ
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No.7 欲をかいても得られぬ
25/05/04 06:27:04
水回りや外壁、屋根など、10～20年でリフォームが必要になるそうです。
お風呂、トイレはまあって感じであれば、そのあたりのリフォームはまだなのでは？
リフォーム費用含めてお得かどうかを考えると良いかと思います。
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No.8 持つべきは友
25/05/04 06:31:39
うちは訳あって築20年の物件に引っ越した
数年前に前の持ち主が水回りはリフォームかけてて、風呂と外壁、屋根は引っ越した時にリフォームして10年住んだけど今のところ不具合ない
前の持ち主が建てたものの、単身赴任になって奥さん実家に戻ったりでほぼ使ってない家だったのもあるかも
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1件
No.9 明日は明日の風が吹く
25/05/04 06:34:26
>>8
ちなみにいくらで買ったんですか？
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No.10 主 石の上にも三年
25/05/04 06:49:33
屋根は塗り替えしてありました。
フローリング結構綺麗でワックスかけたら良さそうでした。クロスも張り替えしてありました。
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No.11 主 石の上にも三年
25/05/04 06:58:24
>>1
新築は高くて買えないからです。
あとは返済比率含め返済ですかね。
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1件
No.12 主 石の上にも三年
25/05/04 06:59:32
>>2
何年・・とは？ずっと住みます
屋根は塗りかえしてありました。外壁はサイディング加工されてます
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No.13 何事も時間が解決する
25/05/04 07:05:01
我が家も築20年のを買い、リフォームして住んでいます
風呂・トイレ・台所は新品、断熱材入れ替えなどでフルリフォームに近かった
新築でもメンテナンスは必要だし、早々にローン終わったし、まあ良かったなーと思ってます
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No.14 進むべき道がある
25/05/04 07:11:06
>>11
でも結局リフォームしなきゃいけないだろうしかかる金額考えたら中古の方が、後から後からかかりそうだけどな。
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No.15 早起きは良いことを引き寄せる
25/05/04 07:12:37
水周りリフォームしたのいつよ
18年なら必須やで
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No.16
No.17 恥をかいても前に進むことが大事
25/05/04 07:24:07
今何歳で後何年そこに住むかを考えた方がいい
極端だけど、今20歳でこの後80歳まで60年住みたいという場合、60年後は築約80年
家って年数経てばメンテナンス費用100万単位でかかってくるから慎重にね
壁や屋根のメンテナンスも終わってるのか、いつやったのか、これからなのかも聞いてね
屋根も壁も10〜15年に１回メンテナンス必要
サイディング加工って書いてあるけどサイディング自体の塗装メンテ必要だよ
後建築会社も考慮に入れてね、大手のハウスメーカーか、地元の工務店か、それぞれ保証期間、保証対象物なんかも調べてね
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1件
No.18 欲をかいても得られぬ
25/05/04 07:28:43
なんか水周りもやらないで住みそう
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No.19 笑う門には福来たる
25/05/04 07:28:55
うーん。。
マンションならアリだけど戸建てで18年なら私は買わないな。水回りとか大体20年で交換時期だよ。戸建てならマンションみたいに積立もないから買った後に修繕にお金かかりそう。
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No.20 主 石の上にも三年
25/05/04 07:32:02
>>17
夫44歳です。
私38です。
住むとなるともうずっとですね
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No.21 馬鹿は死ななきゃ治らない
25/05/04 07:35:39
上物がいいならいいんじゃない？ヘ○ベルや○○林業とか大手の所が建てた家ならお買得かもね。
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No.22 明日は明日の風が吹く
25/05/04 07:46:10
新築高いってなるけど
中古のそう遠くない修繕するお金
新築だと修繕は当分なしだし住宅控除人も１０年入る事は大きいよ
４４だとぎり団信いけるしローンガンバレ
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No.23 明日を信じて生きろ
25/05/04 07:57:20
うちの親50代で中古住宅買ったけど年齢が年齢だから新築いらない！って考えだった。でも水回りすべてリフォームしたり和室も洋室にしたり玄関のドアとか色々やって外壁塗装もすぐやったし給湯器なんてすぐ壊れたし結局何故新築買にしなかったの？って思ってる。面倒だから聞かないけど。主の年齢的にはナシだな
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No.24 善は急げ
25/05/04 08:01:32
築１８年だったら良いんじゃないかな
見た目に騙されないでね、築６０年を新築同様に綺麗にして売ってる業者沢山いるじゃない?
内装外装綺麗なの当たり前だと思うし、バス・トイレはリフォームするかも
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1件
No.25
No.26 欲をかいても得られぬ
25/05/04 08:05:37
>>24
流石に築年は登記でバレバレなので嘘つかれることはないのでは？
築年隠して契約に持ち込もうとする業者がいれば警戒すべきですけど。
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No.27 ネコも歩けば棒
25/05/04 08:08:19
注文かな？建てたメーカーはわかるんかな？聞いてみたらええよ？
窓枠や壁にカビありな全てが薄くペラっとな建売りだとあと10ねん持つか持たないかってところかも笑
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1件
No.28 主 石の上にも三年
25/05/04 08:09:36
フラットで通すとのことなので基準とかはしっかりしてるのかな？とおもいます
水回りやらないとだめそうですね・・
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1件
No.29 主 石の上にも三年
25/05/04 08:10:26
>>27
建て売りってきいてます
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1件
No.30 ネコも歩けば棒
25/05/04 08:12:26
>>28
18年で水回りをそこまで劣化させるということはぺらっとハウスか
もしくは注文で高級品を入れていたのに掃除皆無な不潔な方が使用していた家の可能性もあるわね
おすすめ出来ないかも笑
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No.31 ネコも歩けば棒
25/05/04 08:12:58
>>29
やめたほうがええかも
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No.32 他人の価値観に左右されず、自分を信じろ
25/05/04 08:21:05
買うなら水まわりをリフォームしてください！って言ってごらん。壁紙も安いから言ってみたらいいかも。
それで売れるなら…と意外とやってくれる。
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No.33 他人のことをあれこれ言うな(でも自分も言いたい)
25/05/04 08:28:18
水回りは全部取り替えてもらう
給湯器はいつのなんだろ？古いようなら給湯器も
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No.34 進むべき道がある
25/05/04 08:29:36
築年数18年だと、ガス水道系は交換だよね。換気扇とかも。気持ち的にはお掃除すれば使えるかもしれないけど、機械がもたないと思う。
中古を探すってことは金銭的なことなのかな。外壁と屋根のリフォーム済みな値段なのかで新築と価格比べた方がいいかな。10年保証あるなら大丈夫かもだけど。
あとは自治会関係かな。ごみ捨て場とか。18年も住んでて住み替えってご近所トラブルかな？って勘ぐっちゃう。
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No.35 高い山に登るには、まずは足元を固めろ
25/05/04 08:29:39
マンション賃貸でいいやん。
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No.36 ネコも歩けば棒
25/05/04 08:29:54
まあ10年住んで建て替えとか売るってことならええけど
そうでないならそもそも躯体がもたないわよ？多分
数々の建売の中古をみてきたけど30年が限界というか床から終わっているかんじ
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No.37 天は自ら助くる者を助く
25/05/04 08:34:03
外壁塗装と水回りの交換時期は過ぎてるよね。
それが全部してくれるならいいかも。
自分達でするならその分を値下げ交渉してみたら？
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No.38 進むべき道がある
25/05/04 08:34:56
うちの義妹、中古住宅買ったけど住み始めてみたら床下は腐ってたりでリフォームでかなりお金かかったみたいよ
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No.39 苦あれば楽あり
25/05/04 08:35:43
建ってる場所と価格によるよね
上物価値ゼロでも人気の土地だったらまだいいかな
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No.40 ネコも歩けば棒
25/05/04 08:37:41
冗談抜きでやばい中古も多いんでね
まずは注文だったものに絞って探すのは基本どす
からーの内見で窓枠を見てみて？
ボロっとなっていたら結露するお家確定なんでやめときましょ
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No.41 主 石の上にも三年
25/05/04 08:46:38
コンロは買えないとだめそうですが
あとは大丈夫そうです
同じ築年数のオール電化中古注文住宅をみにいったんですが
そっちはタバコ吸われてたみたいで壁紙黄色くて
畳はいってたけどとっちゃってました。あとは壁取っ払ったとか聞いて
こっちのがいいのかな？と思ってしまいました。
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2件
No.42 主 石の上にも三年
25/05/04 08:50:27
その不動産屋さんのリフォーム担当の人も同席してみたんですけど、
床は大丈夫ですとのこと、お風呂やトイレも綺麗に使われていたのでそのまま使えそうとのこと、畳部屋もありますが、裏表かえれば平気ですねーっていわれました。
子供たち傷つけたり暴れたりするだろうから
中古なら中古で傷つけたりとかそこまで心配しないで過ごせるかな？と思ったりします
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1件
No.43 案ずるより産むが易し
25/05/04 08:50:28
ありだと思う
子供が巣立てば4人暮らし用の家って要らなくなりそうだし
夫と2人になったらまた2人暮らし用に住み替える
今必要なものを今買うでいいんじゃないかな？
うちもそのつもりで、安い4人用の建売（新築だけど）にしたよ
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No.44 ネコも歩けば棒
25/05/04 08:51:08
>>41
注文でもそんな荒れたお家はおすすめできないわー
ちゃんと探せば丁寧に使われた注文が見つかるはず
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No.45 輝く瞬間を楽しもう
25/05/04 09:04:44
ありだと思う。それくらい前の建売だったらかえっていい材料使ってしっかりしてるかも。
うちも築20年くらいの中古買ってリフォームして住んでるよ。
便利な場所だし、広いし安いし、この家大好きで、
5年経つけど買ってよかったって思う。
上物は正直どうとでもなるけど、立地はどうなの？
立地よかったらありだと思うよ。
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No.46 ネコも歩けば棒
25/05/04 09:06:13
>>42
床下もみさせてもらったほうがええよ？
断熱材不足やら柱のずれやら下手すると水が回っているとかね笑
キッチンの床下収納からみられるはず
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No.47 幸せは自分の手のひらにある
25/05/04 09:17:34
立地による。場所が気に入れば〇
業者にもよるけれど、外壁工事や防蟻工事などの履歴がわかると良いんだけどね。あと、建築図は残っている？
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No.48 幸せは自分の手のひらにある
25/05/04 09:26:10
>>41
古い家の壁を見た目良くお洒落にするため取るって事は耐震に影響するよ。
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No.49 目先の利益を追うな
25/05/04 09:31:34
立地良ければ有り。今、築20年以上でも当時の新築価格より高く売ってるのばかりで辟易してるから、うちはもう一生賃貸で行く考えになってるけど。
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No.50 七転び八起き
25/05/04 09:32:11
中古の場合
建ぺい率や価格が妥当なのかも調べた方が良いよ
現状引き渡しなのかな？
やはり水回りは変えた方が良いし
もし価格が高いなら値引きや或いはその金額に見合った
リフォームを条件に入れてみては
高い買い物だから慎重にね
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