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自衛隊（空）
30代前半夫婦です。
最近、転勤が落ち着いたので家を買うか悩んでいます。
買うつもりでしたが周りからデメリットを聞くと踏ん切りがつきません。
持ち家は
・子供たちに土地や家を残せる
・家に愛着が持てるし好きなインテリアを楽しめる
・落ち着いて生活出来る
の夢がありました
しかし
・近所トラブルがあった時に家を手放せない
・修繕費や固定資産税がかかる
・子供たちが将来いらないというかもしれない
と言われて悩んでいます。
賃貸だと
・家賃がもったいない気がする
・ずっと引っ越しなどしていくことになる
・家の使い方に不便が生じる(インテリアの制限やペットなど)
ここが気になっていました。
しかし
・近所に変な人がいても最悪引っ越せばいい
・たまに引っ越すと家が片付く
・修繕費や固定資産税がかからない
このメリットもあります。
どうすることがベストなのでしょうか？考えすぎて分からなくなりました…。
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.112 外交官
24/11/22 16:47:19
>>111
同じマンションの同じ間取りの部屋。
築20年で賃貸20万。
もし買えば35年の5500万フルローンで団信ついて0.55で月返済14万。
この差額6万をリスク対応にかけるかだね。年間掛け金70万の離婚災害保険。
ちなみにこの物件、新築時(リーマンで安かった)に買ったら4000万、もし20万ローン払ってたら20年でローンは終わってる。(30代で20年ローンはふつう組まないけど、35年にして繰上げ返済も可能)
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No.111 アイドル（トップアイドル）
24/11/22 16:12:11
>>108
離婚、年収減・失業、水害や地震その他諸々のリスクも考慮に入れないとだよね…
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1件
No.110 和菓子職人
24/11/22 13:58:20
一定の域を超えた金持ちか貧乏じゃなければ、持ち家がいいでしょ
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No.109 ラッパー
24/11/22 00:08:13
ママスタは昭和生まれのおばちゃんばっかりだからほとんどの人が持ち家がいいって言うよ
知恵袋で聞く方がまだ参考になる回答返ってきそう
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No.108 催眠術師
24/11/22 00:02:19
そもそもずっと夫婦仲がいい前提で家を購入するんだろうね。きっと。
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1件
No.107 獣医師
24/11/21 22:32:41
住んでる地域に寄るんじゃないかな？
うちは田舎なので基本持ち家、車は18歳以上の人はみんな持ってるくらいの田舎。
家を建ててない人は旦那がローンが通らないか、旦那に覚悟がない人が多いイメージ。
けど都内に近づけば賃貸の方が住みやすかったりするよね。
だから土地柄によると思う。
ちなみにこの前友達んち(アパート)に呼ばれたけどリビングに洗濯物干してるから湿度高すぎるし狭くて窮屈だった。
あの狭さで早く2人目ほしいーって言ってたけど家建てるのが先じゃない？って思っちゃったわ
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No.106 富士山
24/11/21 22:19:39
賃貸のみでいうと今は貸してくれるけど
老人になった時に断られる場合がある
実際、うちの親は何人も断ってる
近くに子供がいるのでと言われても
部屋で亡くなられたら困るからって
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No.105 ファッションモデル
24/11/21 22:18:59
子供達がいらないって言うかもしれないってさ、子供たちだって地元から離れる可能性あるしそもそも中古の家なんていらないだろ
自分で好きな土地に好きなように家建てたいだろうから、そんな子供がどうとかはいらんだろ
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No.104 プロスポーツ選手
24/11/21 22:11:35
>>103
このレス好き
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No.103 ファッションモデル
24/11/21 16:39:19
>>95
いや、私家を賃貸に出してるけど、大家は慈善事業じゃないから、固定資産税や修繕費を払った上でプラスになる家賃設定してるよ。
同じ家(分譲マンションとかほぼ立地も築年数も間取りも同じ)を買う場合と借りた場合、絶対に買った方が安い。貸す方は利回り4%で家賃設定してるんだよ。ぼったくりじゃなくて、これ平均だから。
賃貸は誰かの持ち家なわけで、買う額より安く貸しに出すバカはいない。
URとか公営住宅とかはこの限りじゃないだろうけど。
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1件
No.102 匿名
24/11/21 16:31:47
>>101
ふるっ
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No.101 獣医師
24/11/21 16:24:07
いい大人が社会的信用ないとかありえない。
旦那も私もきちんと実家あるし、おばあちゃんちもあるし。なんだろ？ローン組めない程の事してるのかなって思う。恥ずかしい。
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1件
No.100 公園でハトに餌与える人
24/11/21 16:18:56
うちは家に執着ないけど、
買った方がコスパがいいから中古マンション買ったよ。
そもそも子どもが学校に通いだしたら引っ越しする可能性の方が低い。
戸建てに住み替えたかったら売ればいいし、
（うちのマンションはターミナル駅近いから需要多く値崩れ少ない）
修繕費やら考えても、続きの支払いが同じ額で同条件の賃貸には住めない。
仮に賃貸の方が月々の支払いが少なくても、引き払う時には敷金くらいしか戻ってこない。
お金持ちは賃貸にすんでライフスタイルに合わせて住み替えるのがベストらしいけどね。
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No.99 アニメーター
24/11/21 16:15:10
>>91だから一年換算で34万であってるじゃん
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No.98 アニメーター
24/11/21 16:14:24
>>91それって30年ででしょ？
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No.97 看護師
24/11/21 16:13:43
旦那の父親(舅)からの相続で土地をいただき、翌年の姑の逝去で遺産いただき家をたてた
ローンなし
分譲マンションのように管理費修繕費がかかるわけでも
賃貸マンションのように家賃がかかるわけでもない
ローン無しなら戸建ての方がおすすめ
固定資産税といっても管理費修繕費より安いから
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No.96 パート（品出し）
24/11/21 16:13:36
どっちにしても、家を買う選択肢がちゃんとある時点で豊かなことだよ
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No.95 執事
24/11/21 16:05:00
戸建てローン月額が「毎月の家賃より安い」とは言うけど固定資産税や修繕費を考えると家賃を超えて来ない？
住む場所によるかもだけど
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1件
No.94 声優
24/11/21 16:00:24
買った方が良いと思うよ。
後悔してる人多いよ。今まだこんなに払ってきたのに的な。
そんなのちょっと考えたらそもそも元からわかると思うけどな？とは思ってます。
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No.93 匿名
24/11/21 15:53:33
>>88
マンションも可能よ。
屋上のある戸建てと屋上込みのマンション同じ。
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No.92 デザイナー
24/11/21 15:31:14
>>90
そうだね。でも人気物件はすぐに完売するから建築中に売り出してるところはそういう人が集まるよ
不人気で売れ残って買う時期遅かったり、完成後販売のところは選べないね
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No.91 漫画家
24/11/21 15:21:39
>>67
家の修繕費が12、3年でたった300万で済むワケないでしょ!どんな計算方法よ(汗
屋根外壁内装だけでなく水回りの修繕、便器や給湯器は約10年で交換
築30年超える時点でトータル1000万以上はみておかないと
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2件
No.90 自営業
24/11/21 15:17:16
>>82間取りとかも変えられるっちゃ変えられるのも知っているけど、前もって売り出されるのを知ってる人が買う場合のみでしょ？
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1件
No.89 ユーチューバー
24/11/21 15:16:23
リタイア後の年金生活まで、長期視点で考えるなら、家賃が掛かるのはかなり大きいからそれまでにローンを返済し終えた家を持ってると、老後は楽。
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No.88 シェフ
24/11/21 15:14:57
戸建て
他人の目を気にしない屋上があるって最高です
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1件
No.87 木こり
24/11/21 15:10:43
持ち家だけど、犬いるし今住んでる場所もお隣さんにも恵まれてるし引っ越したくない
築15年ぐらいだけど外壁ガラッと変えたり壁紙変えたりガスコンロ変えたり棚作ったりちょこちょこ変えて楽しんでるよ
子どもに残すとかは気にしてない
返信
No.86 デザイナー（グラフィック）
24/11/21 15:09:10
あまり高齢になると
不動産屋が貸さなくなるらしい
不動産屋というか大家がみたい
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No.85 ファッションモデル
24/11/21 15:09:04
たぶん、終の住処って考えてるんだろうけど、その考えで買うと、ポツンと１軒家じゃない限り失敗する。
今30代なら一生ものじゃない。
ライフスタイル、ライフステージが変わったら住み替えられる物件かどうか(つまり自分がそれを中古賃貸で借りたいかどうか)考えたらいいと思う。
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No.84 サクラ
24/11/21 15:07:20
FPさんのところ行って相談してみたら？
嫌なら引っ越せるだけのお金があればいいんでしょ？
どっちもいい悪いあるし、レアケースを考えると住んでみないとなんともいない。
私はこういうことがあったって個人の経験談でしかないし、質問者さん自体も調べてるから聞いたところで前進しないと思うよ。
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No.83 イタコ
24/11/21 15:05:56
>>81
そんなことないよ。
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No.82 デザイナー
24/11/21 15:04:15
>>81
基本？
物件によるけど、都内の大手デベは建築中の段階で売り出すところ多いからオプションとか選べるよ
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1件
No.81 アニメーター
24/11/21 14:58:26
>>71でもマンションは基本建ってから買うので、好きにできない割合は高いですよね？
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No.80 ハンター
24/11/21 12:49:18
うちは、猫と暮らす前提なので戸建。
公道不接道だから築浅なのに安く買えたし固定資産税も安い。つまり資産価値は低いけど賃貸に住んだと思えば最後は二束三文でもこちらのほうがお得。
何の不満も不安もないよ。
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No.79 絵本作家
24/11/21 12:30:47
ベストは人それぞれだよね。
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No.78
No.77 自衛隊（空）
24/11/21 11:49:09
私はもうすぐ賃貸の一軒家に引っ越す予定だけど、あまり物がない方だとは思う。親が亡くなったあと持ち家じゃなくて良かったと思った。義理実家が持ち家だけど将来どうすんだ。2階物置だぞ。まあ、好きなふうにはできるだろうが。。
どうなんでしょうね。。
私は賃貸派だけど。
返信
No.76 美容師
24/11/21 11:37:28
家って今の自分たちの状況で建てるから、将来の事考えているようで実は必要ない事が多かったりする。
友達は「子供に資産残せるって思って建てたけど、子供縛っちゃう感じだから年取ったら家売って市営住宅とかに住みたい」ってつい先日話してたの思い出した。
需要のある場所ならば決して負の資産にはならないだろうけど、色々な手続き等考えるとそれも一つの考えなのかもって思ったりもした。
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No.75 獣医師
24/11/21 11:35:36
どちらでも住居には一生お金がかかるのは変わりないよね。
いい土地にいい家建てられたら(月々無理しない程度のローンで)、他の予想外のお金のことはあまり気にならなくなるよ。
最初のローン設定だけは慎重に。
土地選びは何度も足を運んで、よく観察して決めた方がいい。
今の家気に入ってる。
むしろ何度も引っ越したくない。
返信
No.74 ファッションモデル
24/11/21 11:27:44
リスクを許容できないほうを諦める。
デメリットがないパーフェクトなプランを諦める。
当たり前だけどどんなことにもメリットデメリットはある。
とりあえず子どもに遺すは考えない。遺して困らないのはお金だけ！
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No.73 和菓子職人
24/11/21 11:27:33
子供たちに残すとか考えないで自分が住みたい住居に住めば良いと思うよ。
返信
No.72 編集者
24/11/21 11:21:06
今から買うとなるとどっちが良いのか悩むところだよね。買うなら今じゃない？これから値下がりする事はないと思う。固定資産税や修繕に関しては、出費として考えるなら賃貸で言うところの「更新料」に置き換えられるしね。
でも、賃貸はオーナーが変わるとのんびり暮らして居られないと思う、オーナーが物件や土地を売ったら退去、家賃が大幅に変わるなんて事もあり得るからね。
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No.71 イタコ
24/11/21 11:02:20
>>68
マンションによりけりでしょ
一般的な持ち家だって好きにできない人もいるんだから
だからね、結局お金なのよ。
食洗機ついてる物件にしか住んだ事ないけど無い物件もそりゃあるでしょうね。
食洗機つけられない持ち家の人もいるでしょうね。
って話。
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1件
No.70 ハガキ職人
24/11/21 10:56:15
資金いくら位か、どこに住むつもりなのか、ローンどうやって組むの？老後の備えは？親の世話は？子供は？
各々人生で重視する部分も事情も違うんだから、人に聞いたって正解は出ない。夫婦で話し合って決めるしかない。
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No.69 作曲家
24/11/21 10:42:46
昔は、持ち家がステータスみたいな感じだったけど、今の時代は持ち家も賃貸もその人の生活スタイルというか、価値観で選ぶって感じだと思う。
どちらが得っていうのはないって、FPの人が言ってたな。資産になるっていうけど、場所にもよるし。負の遺産にもなりかねない。
どちらもメリットデメリットあるから。好みだと思う。
地震が多い場所じゃないけど、災害もあるし、動きやすいという理由で賃貸だけど、実家が持ち家でいろいろリフォームとかメンテナンスで、税金系とかちょこちょこと支出あるのも見てるし、私は賃貸のほうが気が楽。老後のために貯金してる。
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No.68 アニメーター
24/11/21 10:30:17
>>65私も義祖母もママ友も分譲マンションに住んだ経験があるけど、一般分譲マンションに夢見すぎ。 食洗機すら付いてないよ。
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1件
No.67 アニメーター
24/11/21 10:29:16
>>61 賃貸だと年に120万かかるとするでしょ？ それプラスホテル代ね。
戸建ての修繕費って、12、3年とかで(注文住宅ならもうちょっともつ)年で300万くらいでしょ？ それにちょいちょい壊れる家電や住設の買い替え、12.3年で150万くらい。 年換算で34万くらいの積み立てならなんとも無いわ。
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No.66 水族館の飼育係
24/11/21 10:26:57
私は仕事が建築系だから、持ち家の方が好き。
自分の好きな間取りと内外装材で自分にあった家で暮らして満足してる。
照明とかも賃貸だとシーリングライトとか多いし、建築化照明とかムリだしね。
キッチンも一般的なのになっちゃうから、やっぱり持ち家だな。
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No.65 イタコ
24/11/21 10:23:35
>>58
ただ、ベストな設備になってるからね
拘りが強いとあれだけど
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No.64 パイロット
24/11/21 10:21:53
>>61
なんだか想像力が乏しそうだけど
賃料は10万って出るのにちょいちょいの部分は年間いくらか分からないのね
里帰りで何故泊まらせる？日帰り出来ない距離ならホテルとかで良いかと。
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No.63 イタコ
24/11/21 10:14:34
うちも転勤族
40後半、転勤は落ち着いたけど家買ってない
どこに住むのか決められなかったわ
一生ここに住むっていうのと、何千万の買い物の決断が出来なかった
私の実家の家は貰えるしなぁと、漠然と思ってたけど地元は寒いし…やっぱり嫌だな
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