住宅の価値は、マンションの方が高いね。

一戸建て
土地+建物
建物は築年数により0に近づくので、土地代のみ
逆に土地代－解体費用ともなる

マンション
場所次第で値段がずっと変わらない。
購新築当初より高くなる可能性が高い
便利なその場所に住みたいという人や、殺到して買えなかった人が中古で狙ってる。
建物が0円になることはまずない。