うちは築20年の駅徒歩5分の商業地域という特性もあるけど。同じ立地で戸建てだと、商業地域で日照権ないからビルの谷間の1日中真っ暗になりかねない場所だから戸建を買う人はまずいないと思う。

すぐに貸せる。
昼間は管理人がいるからこどもが留守番でも安心。
ゴミ出し24時間OK。(一応前日夜が推奨されてるけど管理人に依頼したら旅行前とか出せる)
オートロックに防犯カメラ付き。(個人でやるよりは安いと思う)
宅配ロッカーあるから大型家具以外は時間帯指定いらない。
耐震耐火だから戸建てよりは保険料安い。
断熱(屋根床角部屋以外は壁も外気に触れないしコンクリだから)
風通しが良い(位置にもよるけど1階以外はだいたい風は通る)
ベランダ広いし濡れない。
外から在宅状況がわからないし、セールスやこどものお友達突撃とかもほぼない。
フルフラット。
車どころか自転車もなくても徒歩圏内に必要な施設がほぼある。駅近、通学通勤通塾が楽。