>>15
大変だったんですね💦
やっぱりそう簡単には解決しないですもんね…。

弁護士入れて、法テラス利用ですね！
ありがとうございます！！
離婚に関しては公正証書を作るつもりだったので、どのみち弁護士にお願いしようとは思ってたんですが、財産系二強い弁護士さんのお願いしたほうがよさそうですね。

この離婚かなり揉めるよ。　どこの弁護士系YouTube見ても、一級建築士のYouTube見ても、注文住宅やマイホーム系YouTubeみても、ペアローンだけはするなって言ってる。こんなに0%なのは珍しいってくらいペアローンを勧めてる人なんて1人もいない。

>>13>>14
ありがとうございます。
やはり市の弁護士無料相談とかで、まずは聞いてみるとかのほうがいいですかね。

引越し先の検討をしつつ離婚の話し合いを進める
離婚の話まとまってもまだ家にいるの嫌でしょ

>>12
単独で通してないので分からないんですが、主人から「ペアローンで組む」と言われました。
もしかしたら単独だと厳しいと判断したのかもしれません。
恥ずかしい話ですが、住宅購入もいきなりだったり、金利などを調べまわったのもほとんど主人なので…私は言われるままにという感じでした。

その時は、離婚しようと思うなんて思ってなかったので…

>>20
だね。
それプラス養育費だもんね

そもそも旦那さんが独り身になって
売却額より低い家のローン自分一人で
払う事に同意するかな

なんのアドバイスでもないけど、従兄弟がペアローン組んで新築したけど三年足らずで離婚した。子供はいなかったから養育費とか親権問題はなかったけど。元嫁からの離婚の切り出しで、性格の不一致、財産はいらないからとにかく離婚してくれだったみたい。ローンは従兄弟が全て払う形で決着ついたみたいだけど、後になって置いてきた家具や小物を要求してきたらしい。双方の親も巻き込んだ泥沼離婚劇だったと聞いたよ。主も慎重にね。

主が住むところ見つけて出て行っても、すぐに離婚に承諾してもらえなければ下手したら年単位で家賃とローンの二重払いになるのでは？先に話し合った方が得策だと思うけどな。

コピペ


ペアローンや連帯債務は、そもそも二人の収入を前提として金融機関から住宅ローンを借りているため、単独債務にするのは容易ではありません。
金融機関側からすると返済の宛てとなっていた収入源が減ることになるため、将来デフォルト（貸し倒れ）する確率が増えると考えるからです。また、ペアローンや連帯債務では物件の持分割合が分かれており、単独債務にするにあたり、不動産の持ち分も債務を引き継ぐ方に100%移転させる必要があります。その場合は、贈与税の点も確認する必要があります。

以上の理由により、単独債務にする借り換えは、検討する事項が多く、非常に難易度の高い借り換えとなり、対応できる金融機関も限定されます。
本稿では、単独債務にする借り換えについて、その仕組みやメリット・デメリットを事例も交え解説します。

>>10
路頭に迷う心配が一番なら、先に住む所確保と家具家電の準備だよね
それによって子供の転校やらなんやらも関係してくるし

ローンの事、名義の事とかも込み込みで離婚調停申し立てて弁護士さんを法テラス利用して依頼。これがいいよ。
うちもオーバーローンで売れずに、元旦那メインの名義、私は連帯債務者の名義のままで離婚。
私から調停申し立てて｢完済したら元妻の物。ローン・管理費修繕費・元旦那に掛けてる団信の支払いは全てコチラが｣って事で結審して調書作って。
養育費も算定表より割り引きさせられたけど約束して。
財産分与はアッチがゴネまくって諦めた。
家屋だけじゃなく生命保険とか預貯金も資産として財産分与の対象だから。｢それは手を出すな！出すなら調停1からやり直しだ！｣って脅すから諦めた。
名義は、仮登記ってのがあって、｢完済したら元妻の物｣って調書を証拠に、私の名前で今の状態で仮登記できるんだって。
だけど手続き料に20万とかするらしく💧
向こうもさすがに私に黙ってメインの名義人だからって勝手に売ったりする事は無いと思うから、とりあえず仮登記もまだ💧
養育費は調書で取り決めたから、滞ったら給料差し押さえできるから、向こうもちゃんと毎月振り込んでくれてる。
とにかく、弁護士依頼して調停だよ。
当人同士だけの口約束とかだけは絶対！避けてね！

>>11
そうなんだ
でも検索して調べたら分かるけど旦那だけの名義には変更できないよ
だから主が離婚して住まなくても完済するまでは主の支払い義務がある

不動産の買取にも種類が合って、不動産会社に委託して売る方法と不動産会社に売ってしまってあとはお任せする方法とあるんだけど、不動産会社に先に売ってしまえば買い取り値は低いけどローンの残債とかの諸々は代行してくれるはず（銀行には自分でも行かないといけないよ）
だから、まずは不動産の価値を出すのも含め、不動産会社に相談してみたら？
嫁側からの依頼を旦那にバレずに価値を調べる相談には乗ってくれるから

でも結局売ったりするのは二人とも必要だから、動くには旦那に話すのが先かもね
財産分与(貯金も含め）要らないのであれば、旦那は家を売ったあとの残債も持つんじゃない？そこも相談だけどね

夫婦お互いの結婚してからの貯蓄は共有財産だからね
主が貯金を隠し持っていたら平等じゃないよ、そこも財産分与なんだよ

養育費は算定表から出せるから、そこもググって調べてみな

>>1
ペアローンにしたのはなぜ？
旦那だけじゃローン無理だった？

>>9
名義変更というより、自分をローンから外したいんです。
主人の単独に変えたい(1人で住み続けるならですが)という事です。
言葉が足らずすみません。

>>7
おっしゃる通りです。
身の回りを整えて、離婚を切り出そうと思っています。
相手のほうが口が回るので、色々言われるとしんどくなるのが分かっているのと、もし今すぐ出ていけと言われたら路頭に迷ってしまうので。

残高がどれくらいあるのか分からないけどペアーローンの名義変更ってあるけど結局離婚できたとしてどう変更したいの？

>>5
なるほど…
自分の年収で、児童扶養手当がもらえるか・貰えるとしたらいくらになるのかを調べないとですね。
養育費もそうなんですね…。
知識がなかったので、とても助かります。ありがとうございます。

>>6
旦那に話す前に水面下で動きたいんでしょ
旦那がどう出てきても対応できるように準備してから離婚話出すもんだと思ってた
一人で子供を育てていく訳だし、最大限有利になるように動いた方がいいからね

まず旦那さんと話さなきゃ何も始まらなくない？　旦那さんとマイナス補填しても今の家を売るか、旦那さんがローン1人で背負って1人で(親や親族呼んで)住み続けるか。　なんて言ってくるか分からなくない？　まずは家のこと片づけた方がいいと思うな。

普通に正社員で働いてたら児童扶養手当は貰えないと思った方がいい。
養育費もらうならそこも8割くらい収入とみなされるし。
副業するならなおさら。
しっかり考えてから行動した方がいいよ。

>>3コメントありがとうございます。
まだ離婚についてきちんと話し合いはしていません。
離婚したいと思ったきっかけはありましたが、今までも色々と話し合いをして夫婦として過ごしてきましが、私が我慢することにつかれてしまったのと、子供へ八つ当たりじみたことをしているのを見て離婚しようと思いました。

離婚しようと思っています。←主だけそのつもり？
旦那は離婚に同意してるの？
同意してるのが前提なら旦那と話し合ってローン組んでる金融機関と相談するとかしないとじゃない？

>>1
コメントありがとうごさいます。
主人と私で、ペアローンで組んでます。

ペアーローンの名義って旦那と誰なの？