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いぶりがっこ鍋
恥を承知で伺いたいです。
ペアローンでの住宅ローンがまだ残っているのですが、子供を連れて離婚をしようと思っています。
引越し先の検討、養育費や面会などの取り決め、ペアローンの名義変更などやる事がいろいろあるのですが、どこから着手するのが1番いいと思いますか？
とりあえず、引越し先をサイトで色々見てるんですが、それよりもローンに強い弁護士探しが先？
物件の価値が、ローン残高を上回る事がないのはほぼ確実です。
財産分与はいらないのですが(購入時の資金はほぼ主人なので、もらえる立場にないと思っています)養育費は請求しようと思っています。
生活費は、私は時短ではありますが正社員である程度のお給料があるのと、母子手当・児童手当の支給額も調べた上で、裕福ではないにしろ普通に生活は出来るかなと言う計算です。副業OKな会社なので、身内に協力を仰いで週1、2のバイトも可能そうです。
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 白ネギの中身が飛び出して熱々なのが喉に直撃
24/03/11 19:07:03
ペアーローンの名義って旦那と誰なの？
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2件
No.2 主 いぶりがっこ鍋
24/03/11 19:17:26
>>1
コメントありがとうごさいます。
主人と私で、ペアローンで組んでます。
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No.3 やまもも鍋
24/03/11 19:18:13
離婚しようと思っています。←主だけそのつもり？
旦那は離婚に同意してるの？
同意してるのが前提なら旦那と話し合ってローン組んでる金融機関と相談するとかしないとじゃない？
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1件
No.4 主 いぶりがっこ鍋
24/03/11 19:23:32
>>3コメントありがとうございます。
まだ離婚についてきちんと話し合いはしていません。
離婚したいと思ったきっかけはありましたが、今までも色々と話し合いをして夫婦として過ごしてきましが、私が我慢することにつかれてしまったのと、子供へ八つ当たりじみたことをしているのを見て離婚しようと思いました。
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No.5 ちゃんこ鍋
24/03/11 19:51:11
普通に正社員で働いてたら児童扶養手当は貰えないと思った方がいい。
養育費もらうならそこも8割くらい収入とみなされるし。
副業するならなおさら。
しっかり考えてから行動した方がいいよ。
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1件
No.6 トマト鍋
24/03/11 19:54:37
まず旦那さんと話さなきゃ何も始まらなくない？ 旦那さんとマイナス補填しても今の家を売るか、旦那さんがローン1人で背負って1人で(親や親族呼んで)住み続けるか。 なんて言ってくるか分からなくない？ まずは家のこと片づけた方がいいと思うな。
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1件
No.7 とり鍋
24/03/11 20:07:36
>>6
旦那に話す前に水面下で動きたいんでしょ
旦那がどう出てきても対応できるように準備してから離婚話出すもんだと思ってた
一人で子供を育てていく訳だし、最大限有利になるように動いた方がいいからね
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1件
No.8 主 白雪鍋
24/03/12 13:26:21
>>5
なるほど…
自分の年収で、児童扶養手当がもらえるか・貰えるとしたらいくらになるのかを調べないとですね。
養育費もそうなんですね…。
知識がなかったので、とても助かります。ありがとうございます。
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No.9 ほうとう
24/03/12 13:29:15
残高がどれくらいあるのか分からないけどペアーローンの名義変更ってあるけど結局離婚できたとしてどう変更したいの？
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1件
No.10 主 白雪鍋
24/03/12 13:29:39
>>7
おっしゃる通りです。
身の回りを整えて、離婚を切り出そうと思っています。
相手のほうが口が回るので、色々言われるとしんどくなるのが分かっているのと、もし今すぐ出ていけと言われたら路頭に迷ってしまうので。
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1件
No.11 主 白雪鍋
24/03/12 13:31:55
>>9
名義変更というより、自分をローンから外したいんです。
主人の単独に変えたい(1人で住み続けるならですが)という事です。
言葉が足らずすみません。
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1件
No.12 とり鍋
24/03/12 13:37:25
>>1
ペアローンにしたのはなぜ？
旦那だけじゃローン無理だった？
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1件
No.13 とろろ昆布鍋
24/03/12 13:38:05
不動産の買取にも種類が合って、不動産会社に委託して売る方法と不動産会社に売ってしまってあとはお任せする方法とあるんだけど、不動産会社に先に売ってしまえば買い取り値は低いけどローンの残債とかの諸々は代行してくれるはず（銀行には自分でも行かないといけないよ）
だから、まずは不動産の価値を出すのも含め、不動産会社に相談してみたら？
嫁側からの依頼を旦那にバレずに価値を調べる相談には乗ってくれるから
でも結局売ったりするのは二人とも必要だから、動くには旦那に話すのが先かもね
財産分与(貯金も含め）要らないのであれば、旦那は家を売ったあとの残債も持つんじゃない？そこも相談だけどね
夫婦お互いの結婚してからの貯蓄は共有財産だからね
主が貯金を隠し持っていたら平等じゃないよ、そこも財産分与なんだよ
養育費は算定表から出せるから、そこもググって調べてみな
返信
1件
No.14 ほうとう
24/03/12 13:38:14
>>11
そうなんだ
でも検索して調べたら分かるけど旦那だけの名義には変更できないよ
だから主が離婚して住まなくても完済するまでは主の支払い義務がある
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1件
No.15 カニ鍋
24/03/12 13:39:30
ローンの事、名義の事とかも込み込みで離婚調停申し立てて弁護士さんを法テラス利用して依頼。これがいいよ。
うちもオーバーローンで売れずに、元旦那メインの名義、私は連帯債務者の名義のままで離婚。
私から調停申し立てて｢完済したら元妻の物。ローン・管理費修繕費・元旦那に掛けてる団信の支払いは全てコチラが｣って事で結審して調書作って。
養育費も算定表より割り引きさせられたけど約束して。
財産分与はアッチがゴネまくって諦めた。
家屋だけじゃなく生命保険とか預貯金も資産として財産分与の対象だから。｢それは手を出すな！出すなら調停1からやり直しだ！｣って脅すから諦めた。
名義は、仮登記ってのがあって、｢完済したら元妻の物｣って調書を証拠に、私の名前で今の状態で仮登記できるんだって。
だけど手続き料に20万とかするらしく💧
向こうもさすがに私に黙ってメインの名義人だからって勝手に売ったりする事は無いと思うから、とりあえず仮登記もまだ💧
養育費は調書で取り決めたから、滞ったら給料差し押さえできるから、向こうもちゃんと毎月振り込んでくれてる。
とにかく、弁護士依頼して調停だよ。
当人同士だけの口約束とかだけは絶対！避けてね！
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1件
No.16 とろろ昆布鍋
24/03/12 13:39:38
>>10
路頭に迷う心配が一番なら、先に住む所確保と家具家電の準備だよね
それによって子供の転校やらなんやらも関係してくるし
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No.17 とり鍋
24/03/12 13:40:02
コピペ
ペアローンや連帯債務は、そもそも二人の収入を前提として金融機関から住宅ローンを借りているため、単独債務にするのは容易ではありません。
金融機関側からすると返済の宛てとなっていた収入源が減ることになるため、将来デフォルト（貸し倒れ）する確率が増えると考えるからです。また、ペアローンや連帯債務では物件の持分割合が分かれており、単独債務にするにあたり、不動産の持ち分も債務を引き継ぐ方に100%移転させる必要があります。その場合は、贈与税の点も確認する必要があります。
以上の理由により、単独債務にする借り換えは、検討する事項が多く、非常に難易度の高い借り換えとなり、対応できる金融機関も限定されます。
本稿では、単独債務にする借り換えについて、その仕組みやメリット・デメリットを事例も交え解説します。
返信
No.18 しめ（うどん）
24/03/12 13:40:30
主が住むところ見つけて出て行っても、すぐに離婚に承諾してもらえなければ下手したら年単位で家賃とローンの二重払いになるのでは？先に話し合った方が得策だと思うけどな。
返信
No.19 無水鍋
24/03/12 13:41:26
なんのアドバイスでもないけど、従兄弟がペアローン組んで新築したけど三年足らずで離婚した。子供はいなかったから養育費とか親権問題はなかったけど。元嫁からの離婚の切り出しで、性格の不一致、財産はいらないからとにかく離婚してくれだったみたい。ローンは従兄弟が全て払う形で決着ついたみたいだけど、後になって置いてきた家具や小物を要求してきたらしい。双方の親も巻き込んだ泥沼離婚劇だったと聞いたよ。主も慎重にね。
返信
No.20 やまもも鍋
24/03/12 13:43:04
そもそも旦那さんが独り身になって
売却額より低い家のローン自分一人で
払う事に同意するかな
返信
1件
No.21 なべやかん
24/03/12 13:44:05
>>20
だね。
それプラス養育費だもんね
返信
No.22 主 白雪鍋
24/03/12 13:44:22
>>12
単独で通してないので分からないんですが、主人から「ペアローンで組む」と言われました。
もしかしたら単独だと厳しいと判断したのかもしれません。
恥ずかしい話ですが、住宅購入もいきなりだったり、金利などを調べまわったのもほとんど主人なので…私は言われるままにという感じでした。
その時は、離婚しようと思うなんて思ってなかったので…
返信
No.23 ほうとう
24/03/12 13:46:11
引越し先の検討をしつつ離婚の話し合いを進める
離婚の話まとまってもまだ家にいるの嫌でしょ
返信
No.24 主 白雪鍋
24/03/12 13:51:41
>>13>>14
ありがとうございます。
やはり市の弁護士無料相談とかで、まずは聞いてみるとかのほうがいいですかね。
返信
No.25 富士山
24/03/12 13:53:59
この離婚かなり揉めるよ。 どこの弁護士系YouTube見ても、一級建築士のYouTube見ても、注文住宅やマイホーム系YouTubeみても、ペアローンだけはするなって言ってる。こんなに0%なのは珍しいってくらいペアローンを勧めてる人なんて1人もいない。
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2件
No.26 主 白雪鍋
24/03/12 13:55:21
>>15
大変だったんですね💦
やっぱりそう簡単には解決しないですもんね…。
弁護士入れて、法テラス利用ですね！
ありがとうございます！！
離婚に関しては公正証書を作るつもりだったので、どのみち弁護士にお願いしようとは思ってたんですが、財産系二強い弁護士さんのお願いしたほうがよさそうですね。
返信
No.27 ラフテー鍋
24/03/12 14:00:19
簡単に弁護士に頼むとか言ってるけど弁護士費用50万はかかるけど大丈夫？
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2件
No.28 富士山
24/03/12 14:01:42
>>27わかる、私も5年くらい前にいざこざ系で弁護士頼んで56万くらい支払った。
返信
No.29 カニ鍋
24/03/12 14:13:31
>>27
法テラス利用して申し込みすれば離婚調停とか15万程度で弁護士さん付けられる。
結審後に財産分与などで得た額に応じて一括なり分割なりで返済か、財産分与無ければ月賦返済を続けるだけ。
離婚の申し立てと、うちは別居期間あったから婚費の請求の2つの申し立てで総額15～20万くらい。
月5,000円を4年弱？3年強？で支払い終わったよ。
50万もしてません。
だから法テラス利用して、って書いてる。
収入の無い人でも泣き寝入りや妥協して終わらないように、弁護士依頼できるように、って制度が法テラス。
利用する価値はある。
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1件
No.30 富士山
24/03/12 14:15:06
>>29法テラス使ったなら分かると思うけど、家庭での年収制限あるよ。 奥さんがパートだから、そんなに収入ないですは通用しない。
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3件
No.31 とろろ昆布鍋
24/03/12 14:15:39
法テラスは収入に制限あるよね
私でさえ利用できなかったよ
返信
No.32 富士山
24/03/12 14:16:55
>>30これね
返信
No.33 ラフテー鍋
24/03/12 14:17:28
>>30
うん、かかるよね
はじめは市役所の無料弁護士相談使うとしてもいざ弁護士頼むとすごい費用だよね
返信
No.34 やまもも鍋
24/03/12 14:17:38
>>25
ドラマ正直不動産でもペアローンは勧めてないし揉めてたね
返信
No.35 カニ鍋
24/03/12 14:20:29
>>30
私も仕事してます。
調停申し立ての時も収入はありました。
そりゃ収入額によるけど、相談してみて弁護士費用聞いてから正式依頼とかも可能な訳で。
自分の稼ぎじゃ法テラス使っても弁護士費用高くつくなら、そこで断ればいいはなし。
月賦の額だって確認してから決めたっていい。
50万する！100万する！、って半ば脅しみたいにネガティブな事だけ書いて策を狭めるような書き込みは好きじゃない。
今後の子どもの人生にも関わることなんだから、使える手は出来る限り使わないと。
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1件
No.36 富士山
24/03/12 14:22:12
>>35法テラス使う前に予約の電話したら年収で断られたので。
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1件
No.37 しめ（うどん）
24/03/12 14:22:34
>>25
それなのにハウスメーカーの営業だけはゴリ押しだよね。
返信
1件
No.38 富士山
24/03/12 14:23:41
>>37売って、お金が入ればあとはどうでもいいもんね。あの人たちは。 夢を叶えますなんて言ってさ。
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No.39 カニ鍋
24/03/12 14:31:42
>>36
それは｢主の場合｣として問い合わせて確認してみないとわからないですよね。
｢50万もするけど大丈夫？｣｢うちは56万も払った！｣
とか、下手したら問い合わせもせずに｢そんな費用かかるなら…｣と諦めさせてしまうような書き方はどうなんですかね。
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1件
No.40 富士山
24/03/12 14:35:19
>>39あのね、50万かかるって話よりも、法テラスを使うには夫婦の月収合わせて29万9000円以下じゃないとそもそも予約が取れないの、規定だから。 でも、家を買うぐらいの人たちが、夫婦合わせて30万以下なんて無いと思うわ。
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No.41 過
24/03/12 15:15:56
できるならすべて同時進行で
かつ、できるだけ費用がかからないように動きたいよね
離婚調停もする？養育費などの取り決めは家庭裁判所でする？
申し立てから初回調停まで１か月くらいかかるよ
ローンはまず銀行に相談してみたら？
合間に物件探しする
市役所の子ども課でひとり親になった場合の相談する
児童扶養手当や児童手当のほかにも医療費などの補助も受けられます
旦那さん生命保険かけてる?
死亡保険金を子どもの名前か法定相続人が受け取れるように変える
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No.42 五徳
24/03/12 15:28:06
お金かかっても弁護士に依頼したほうがいいと思う。
養育費は公正証書にしておくこと。
後で後悔しても遅いから。
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No.43 いりこ鍋
24/03/12 15:46:05
>>40
離婚の場合は夫婦合算の収入じゃないよ。
相談だけなら、法テのHPから契約弁護士の事務所に直接連絡すればいい。
相談だけなら収入の審査はないから、そのときに法テラスのことも詳細を確認すればいい。
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No.44 とろろ昆布鍋
24/03/12 15:46:09
https://ricon-pro.com/columns/387/
法テラスについて、調べてみたよ
旦那との離婚での相談は、主の収入のみでの判断になるよ
表があるから、参考にしてみてね
でも、私の場合でも利用できなかったから、ホントにパート程度の収入じゃないと利用できないと思う
返信
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No.45 とろろ昆布鍋
24/03/12 15:47:56
>>44
収入要件
収入要件は、申込者や配偶者の賞与などを含む手取り月収額で算出します。
まずは収入要件の算出における注意事項を確認しましょう。
離婚でパートナーと協議するなどの場合は、パートナーの収入を含みません。
児童手当の月額は、収入に含まれません。
賞与がある場合は、賞与を含んだ年収から、1カ月分の月収を算出します。
親などと同居している場合は、家計の貢献の範囲で申込者の収入に合算されます。親などが生活を援助してくれているのであれば、それが含まれます。
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No.46 主 白雪鍋
24/03/12 17:27:59
仕事が終わって見たら、思いのほか沢山の方がアドバイスして下さっていてびっくりしました。
ありがとうございますm(_ _)m
・ひとり親になった際の手当などは、役所へ聞いてみたほうがいい
・法テラスへ問い合わせ(？)をして、利用可能か調べてみる
・ペアローンの変更は難しいと言われているのが現実
・引っ越しをしたら、ローンと二重に支払いが出てくる可能性大
・養育費などの取り決めは、絶対公正証書にしておく
こんな感じですかね？
引越し先の物件は、知り合いに不動産屋さんがいるので、いくつかお願いしています。
子供もまだ保育園児で、転校などはないのが幸いです。
みなさん沢山のアドバイスや経験談をありがとうございます。
返信
No.47 富士山
24/03/12 17:35:15
>>43子供がいて資産180万以下ってあり得る？
相談料無料なんて30分とかでしょ。
返信
No.48 餃子鍋
24/03/24 07:53:55
旦那と年齢差２０歳以上です。
旦那はみんなに私のこと自慢してくれます。
ちなみに旦那はバツイチです。
子どもは男の子2人産みました。
長男は斜視で手術が必要だけど、医療費も眼鏡もほとんどタダ！
旦那は私の父のコネで信用組合から郵便局に転職しました。
郵便局を定年になっても、子どもはまだ中学生と高校生。
年齢的に住宅ローンは無理なので、姑と同居して、住居費を節約してます。
家はリフォームして和モダンって感じ。
去年はヴェルファイアを買っちゃいましたｗ
この間、旦那がインフルエンザにかかって仕事を休んでたけど、すぐに熱が下がって、ジムに行ってました。
旦那は50半ばですが、野外フェスが大好きで、若々しくて幸せで～す
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No.49 長さの違う菜箸
24/03/24 07:57:58
旦那が家いらないって言ったらどうなるの？
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