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しめ（中華麺）
22年で価値はほぼゼロ。地価まで下がってたらなんの為に買ったかわからないよね。離婚とか会社の倒産とかリストラとか何があるかわからないのに。一生住み続けることを強制されるなんてリスクしかない
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 主 しめ（中華麺）
24/02/21 07:46:34
買うなら駅近のマンションの一択
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1件
No.2 無限ごま油鍋
24/02/21 07:48:14
価値なんて気にしない人が建てるんだよ
要らぬお世話
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No.3 味噌鍋
24/02/21 07:49:27
いえ、昔から上物は建てて入渠した時点で価値が半分以下です。
主は戸建派なんだから、マンションを貶してるね。
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No.4 長さの違う菜箸
24/02/21 07:49:56
うんうん わかった
主は主 よそはよそ
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No.5 ひとめぼれ鍋
24/02/21 07:51:18
うん。マンションと違って最悪土地が残るからね。
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2件
No.6 餃子鍋
24/02/21 07:52:37
戸建ての建て売りは？笑
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1件
No.7 主 しめ（中華麺）
24/02/21 07:53:48
>>5
上物があるせいで逆に売れないよ。更地にする費用も考えてね
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1件
No.8 鶏鍋
24/02/21 07:54:07
戸建は全てそんなもんよ？
期待できるのは土地の価格だけなの笑
なので長期的に考えてみてもほぼ損
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No.9 主 しめ（中華麺）
24/02/21 07:54:58
>>6
買うなら建て売りの方がいい。割安だから
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1件
No.10 なべおさみの息子はなべやかん
24/02/21 07:55:51
地価は上がってるからよかったー
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No.11 塩鍋
24/02/21 07:56:33
うちの地域、住み始めて何軒か売りに出てすぐに買い手が見つかって入居してる。駅から徒歩15分で遠いんだけど。
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No.12 いぶりがっこ鍋
24/02/21 07:57:38
そんなの見越して買わない
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No.13 鍋洗うの大変（大根）
24/02/21 07:59:13
22年経てば建売もそんなに変わらないんじゃない？
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No.14 鶏鍋
24/02/21 07:59:43
メーカーにもよるけど建売はおすすめしないわ
薄っぺらすぎてカビ害虫必須なところが多すぎ笑
よくさ？まだ新しいのに柱部分以外の外壁にくっきりと藻やカビが生えてるお家あるじゃない？
あれ塗ってもまた出るからね
中から変えないとダメなんよなので初期投資はしっかりとが基本
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No.15 主 しめ（中華麺）
24/02/21 08:00:06
売らないなら何買っても良いのよ。一生住むつもりでみんな買うからね。ただ売らないといけなくなった時の事を考えて買った方がいい。注文住宅は割高で損をするよ
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No.16 累々
24/02/21 08:00:23
>なんの為に買ったかわからない
そもそも売るために買うわけじゃないからねー。住んでる間毎日快適に過ごすために買ったんだろうし。賃貸でいいじゃん！って意見もあるだろうけど、借り物と思って過ごすのと自分のものだと思って過ごすのとではやっぱり気分的に違うと思う。凝った注文住宅なら尚更。
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No.17 おろしポン酢
24/02/21 08:04:31
何それ注文住宅買えないひがみ？
うちは立地いいから売れる。
周りで売りに出た注文住宅もすぐ売れた。
手放すつもりないけどね。
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1件
No.18 豚味噌鍋
24/02/21 08:05:42
>>15
売らないといけない時を考えて物件を買うのには同意かな。買う前に地価の推移とか古地図とかは確認した。
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No.19 さくら鍋
24/02/21 08:06:09
上物価値が0になっても土地代だけで買った額より高くなってるよ。
土地代が一番大切。
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No.20 ふぐ鍋
24/02/21 08:06:33
>>7
それは売れないような変な場所に買うからでしょ笑
うちの辺りはずっと需要高いから上物残ってても問題なしです笑
将来売ること考えてるなら建て売りだろうが注文だろうが土地も売れないような場所に買わなきゃいいだけ。
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No.21 主 しめ（中華麺）
24/02/21 08:07:15
>>17
売れるのは売れるよ笑。ただ安いけどね
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No.22 ピェンロー鍋
24/02/21 08:08:17
22年後に売るとして、解体費用を考えても土地価格だけでプラスだよ？
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No.23 ちゃんこ鍋
24/02/21 08:11:18
うちも人気地区だし土地値上がりしてるから大丈夫
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No.24 なべやかん
24/02/21 08:11:25
だから価値のある土地を選ぶんだよ？ そんなの基本中の基本。
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No.25 なべおさみの息子はなべやかん
24/02/21 08:12:02
友達、200坪以上で200万の土地に家建てたけど絶対売れないよね
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No.26 ちゃんぽん鍋
24/02/21 08:12:32
へー、そうなんだ。
じゃあ中古でいい人はそういう物件が狙い目かもね。
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No.27 鶏鍋
24/02/21 08:12:47
戸建ての方は今売ってもなあ
相場よりかなり低くなるのを覚悟で売らんとってかんじ
資産価値を長期的に維持できるコンクリで固めたマンションが大人気すぎるわっけ笑
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No.28 痛風鍋
24/02/21 08:12:54
キャピタルゲイン狙いなら注文戸建は買わないけど、そんなの当たり前でしょ。
買替え前提で買う人は少ないよ。そんな人ばかりなら二世帯住宅なんか死語になってるってば。個人的には考えた方がいいとは思うけど。
それに22年で減価償却するけど、それと住めるか住めないかはまた別。売る時は古家付き扱いでほぼ土地の値段にしないと買い手がつかない(建物がローン担保にならない)だけで。
離婚もリストラも、マンションだろうが建売だろうが困るだろうし。
価値が下がりにくくて売りやすいのはマンションだけど、残債残れば困るのは同じ。
ま、戸建ては最悪300万かけて更地にしたら売るなり駐車場にするなり、隣家に半分ずつ買ってもらうなりできるしね。
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No.29 なべやかん
24/02/21 08:13:28
>>15親から数ある土地の中の一番良い土地をもらって建てたから、建物代だけだから若干建売よりも安いよ。
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No.30 五徳
24/02/21 08:14:15
資産価値考えるならマンション買うでしょ
集合住宅住むのが嫌で戸建買ったけど売る時のことなんて考えてないよ
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No.31 しめ（もうお腹いっぱい）
24/02/21 08:14:47
え？良い条件の土地に建てたなら、代々使い続けるじゃん。売るわけがない。
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No.32 ちゃんぽん鍋
24/02/21 08:15:28
田舎過ぎて土地の価値とか分からない…。
家も売れないだろうし、賃貸でいいや…。
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No.33 わらび餅鍋
24/02/21 08:15:37
金持ち以外は一生そこに住むつもりで建てるんだろうし別にいいんじゃね。
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No.34 なべやかん
24/02/21 08:15:49
子供が小学校までは旦那が買ってた分譲マンションに住んで、売って、親の土地もらって注文住宅建てたけど、やっぱり価値ある土地の注文住宅は最高です。
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No.35 ごまだれ
24/02/21 08:16:48
売るために買うんだっけ？
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No.36 痛風鍋
24/02/21 08:17:54
>>22
ん？2002年に購入した戸建てを今売ろうとしてる？ならプラスなのは当たり前、今バブル期より高いんだから。
今から22年後、2046年に売ってプラスになるってことならその根拠は？バック トゥ ザ フューチャーしてきたかエスパーかどっち？
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No.37 わらび餅鍋
24/02/21 08:17:58
主は犯罪でもしたの？
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No.38 ピェンロー鍋
24/02/21 08:20:25
>>36
今築10年。築22年で売ろうとしたらって話ね。今で500ぐらい土地価格値上がりしてるし、それで解体ペイ出来るって考えたら、12年後のローン残金を考えてもプラスになる
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No.39 鍋敷き
24/02/21 08:20:50
マンションだろうが戸建てだろうが辺鄙な場所なら買い手はつかないの当たり前じゃん。
そもそも何でそんな不便な土地を転売前提で購入するのさ
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No.40 ナーベーラー
24/02/21 08:21:11
某有名ハウスメーカーで建てた実家、築17年。
実家の周囲の地主さん達の世代交代で売られた土地にどんどん建てられた建売り、築13年くらい。
築17年の実家は外壁や屋根など外側のリフォーム経験なし。
周囲の建売りたち、続々と外側のリフォームラッシュ。
※建築会社は土地の場所によるので、同じ会社ではありません。
我が家はまだ築7年、有名ハウスメーカー築。
建売り買わなくて良かったと心底思ってる。
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No.41 ちゃんこ鍋
24/02/21 08:21:14
主が絶対買わないのは勝手だし好きにすりゃいいけどいちいちトピ立てて宣言するのってどういう心理なのか疑問。
構ってちゃん？
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No.42 主 しめ（中華麺）
24/02/21 08:21:19
>>28
売る時の事考えて買う人の方が賢いって話。
人生何が起こるかわからない。絶対はない。
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No.43 むつごろう鍋
24/02/21 08:22:45
地方ならね
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No.44 いぶりがっこ鍋
24/02/21 08:23:09
自分の心配を人にあてつける必要ない
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No.45 だし巻き卵鍋
24/02/21 08:24:08
たまに一生懸命こういうこと訴える人出てくるよね
主は離婚や破産の心配を第一に人生の選択しながら生きていったらいいじゃん
他人に肯定してもらう必要ないよね
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No.46 ラフテー鍋
24/02/21 08:24:22
売るためじゃなく住むために買ってるし。一生住み続けることを強制？なんじゃそら。売れなくても住みたくないなら住まなきゃいいのよ。
離婚しても子供には相続権があるし、会社が倒産したりリストラされたら他で働きゃいいだけ。
主のあげたようなリスクなんてマンションでも同じじゃん。マンション持ってると会社は倒産しないの？リストラされないの？離婚しないの？そんなわけなかろう。なんのおまじないだよ。
と、釣られてみる。買わないんじゃなくて買えない主のために。
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No.47 なべやかん
24/02/21 08:24:36
>>42注文住宅って、一生に一度の買い物って思って買う人の割合が圧倒的に多いんだよ。
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No.48 闇鍋
24/02/21 08:25:21
うちの旦那の実家、築50年のボロだったのに売ったら8000万で売れたよ！！
賃貸は死ぬまで家賃払うんでしょ？
で、残るものは何もなし。むしろ大家の儲けを一生払うからマイナス。
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No.49 ふぐ鍋
24/02/21 08:25:24
>>47
なに調べ？
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No.50 ふぐ鍋
24/02/21 08:26:30
>>48
うちも、地方の築50年の空き家売れたんだよ！
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