トピック検索
しめ（中華麺）
22年で価値はほぼゼロ。地価まで下がってたらなんの為に買ったかわからないよね。離婚とか会社の倒産とかリストラとか何があるかわからないのに。一生住み続けることを強制されるなんてリスクしかない
古トピの為、これ以上コメントできません
1件～50件 ( 全262件)
＊コメント欄のパトロールでYahoo!ニュースのAIを使用しています
ママスタコミュニティはみんなで利用する共有の掲示板型コミュニティです。みんなが気持ちよく利用できる場にするためにご利用前には利用ルール・禁止事項をご確認いただき、投稿時には以下内容をもう一度ご確認ください。
上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.262 ひよこ豆鍋
24/02/21 18:20:13
>>9
建て売りのほうがいいって聞いたことない。。
費用の関係で建て売りにせざるを得なかったってのは聞くけど。
返信
No.261 ひつまぶし鍋
24/02/21 18:14:47
注文縛りだからてっきり個性的な間取りが云々とかの話かと思ったわ
資産価値的には建売だって売る時は条件同じかそれ以下じゃない？（格安系は長持ちする作りになってないところもあるだろうし
築年数20やそこらなら注文で躯体ちゃんとしてる家なら、リフォームで行けるって需要ありそう
あと一生住み続ける事だれにも強制されてないよ、何かあったら手放すだけ
返信
No.260 鍋洗うの大変
24/02/21 18:07:51
そりゃ お金持ちで不動産で
儲けようてしてる人は別として、
戸建て買う人は、最初から売る事を
考えて買わないでしょ。
その時の家族が幸せに住むって
そういう気持ちで買うのでは？
返信
No.259 鍋洗うの大変
24/02/21 17:10:05
地価が下がるってどんな場所よ
よほどの田舎ならまだしも…
親が亡くなって、都内最寄駅から徒歩8分の注文住宅築38年
2億4800万で売れたよ。築22年ならそもそも上物の価値なんて注文でも建売でもないよ…
返信
No.258 長さの違う菜箸
24/02/21 17:07:39
最近何かのCMで見たリビング風呂？
リビングから見える所に硝子張りであったような(ごめん、良く見てないんだけどw) とか どこに居ても家族の顔が見えます的な開放的な家 だけは嫌
返信
No.257 白雪鍋
24/02/21 17:04:06
実家が築15年くらいで◯億で売れてるよ。新幹線が止まる、駅近、店舗と賃貸物件付きの家だけど。
マンションに住み替えたけど、今は買った時と同額かより高い金額で売れてるよ。駅近ならすぐ売れるよ
返信
No.256 ソーキそば鍋
24/02/21 16:58:52
公団を買ったけど永遠に価値があるのはなぜだろ
安いのにリフォームし放題だからかな
返信
No.255 ミルフィーユ鍋
24/02/21 16:53:55
>>250
うちも父親が一級建築士で見てもらってた。
耐震大丈夫です！とか営業は言うけど結局、窓が沢山あるとか形がいびつだと地震には弱いよね。
返信
No.254 こっぺとじゃがいも鍋
24/02/21 16:47:59
上物なんて直ぐ資産価値下がるんだから立地次第だよ
返信
No.253 南米から来た鍋
24/02/21 16:46:58
売る予定ないから大丈夫
返信
No.252 常夜鍋
24/02/21 16:45:46
私は絶対買わない、ではなくて買えない主なのかな？
既に離婚も経験、勤めてた会社も倒産。再婚したら相手がリストラ。
団地に一生住み続けることが確定とか？
昔じゃあるまいし、今は戸建てだろうとマンションだろうと余裕を持ったローンだから一生住み続けるとは思ってないよ。
返信
No.251 シュクメルリ鍋
24/02/21 16:35:57
戸建ての注文住宅は遺産になったときが面倒くさいかも。
家屋価値はほとんどないけど、家付きだと土地も売れない。
でも更地にすると固定資産税画ひどい、みたいな。
まあ、立地と周辺環境次第だけどね。
その場合は家付きで売って
家屋の取り壊し費用分を値引きすると
わりとスムーズに手放せるよ。
だけどそれはマンションでも同じだからね。
返信
No.250 キムチ鍋
24/02/21 16:35:53
>>237
うちは旦那1級建築士だけど建てた家は無難ですよ。水回りとか白蟻対策とか基礎は凄いしっかりやってるから20年は余裕だそう。
あと地震が来てうちの家が倒れたら周り全部倒れるよって言ってた。
返信
1件
No.249 キムチ鍋
24/02/21 16:32:31
私、古くて狭い店舗付き住宅（賃貸で貸してた）所有していて築年数50年ちかかったけど固定資産税建物分も5万来てたよ。
老朽化して管理が面倒だから売りに出したら駅も近いからすぐに売れた。
返信
No.248 五徳
24/02/21 16:29:41
戸建てって売るの？
返信
No.247
No.246 ちゃんぽん鍋
24/02/21 16:28:12
マンションの場合は買った時より価値があがることもあるけど、そんな地域の場合、駅徒歩30分とかでも戸建ての価値もそこまでは下がらないよ。
マンションとかで管理費や修繕積立金が高いマンションもあるから一概に購入価格と転売価格で比べられる話じゃないし。
返信
No.245 すき焼き鍋
24/02/21 16:22:58
うちの母親はさ、人生で３回家建てたの
全部注文住宅
家建てるときよく「３回建てないと満足した家は建てられない」って言うんだけどさ、最後の現在の終の棲家は全然快適じゃないわけよ
私も１回建ててるけど、まだあと３回くらい建てたい
注文住宅って趣味の域だと思うよ
返信
No.244 富士山
24/02/21 16:20:36
>>243
間取りにこだわりはないけど、建材やグレードには拘りたいって人もいるしね
返信
No.243 常夜鍋
24/02/21 16:18:09
>>238
無難な間取りが悪いとかいってるわけじゃなくて、
もちろん大手のHMなら最初に提案されるのは生活動線を考えたごく普通の間取りだよ？でもその家族のライフスタイルに合わせられるのが注文のよさだよねってはなし。
正直うちも、間取りでいえばそんな突飛な間取りではないけど、ピアノを置く場所作ったり（それ用ライトもつけた）、吹き抜け作ったりしたから、売りに出したとてすぐには売れないだろうなーって感じ。
前のコメ主がすぐに売れたって書いてたから、わりと一般的なつくりの家だったのかなーって想定して、こだわるとこが無いなら建売でもいいんじゃない？って思っただけよ。
建材のグレードは言わずもがな。。。
返信
1件
No.242 しめ（中華麺）
24/02/21 15:43:45
一生は住めないよ
買い替えが必要
２０代後半で注文建てたけど
子供も巣立ったし
リセールバリューのあるマンションを買いたい私
いやいや趣味があるしもう一軒注文住宅建てたい夫
返信
No.241 白雪鍋
24/02/21 15:39:23
>>239
自分たちの家建てりゃいいやん
返信
No.240 富士山
24/02/21 15:37:14
>>239
人の家で偉っそうに…
返信
No.239 餃子鍋
24/02/21 15:34:29
義父が60歳過ぎて建てた家に住んでいます。（同居）
建てたときはお金も有り見栄もあったから、土地も広く家も広いです。
ただ日当たりは悪いし、台所は使いづらい、お風呂やトイレも広めだから掃除が面倒だし、小さな子を育てるのには到底むいてない。
むしろこれからもっと年取る時になんでこんな大きい家にしたの？って思う。
ローンはないけど固定資産と電気代や庭の剪定代は高くつくし、ちょこちょこ故障してる箇所があるからキツい。
家の維持費も残しておいてほしかった…
売りたいけど広すぎる家って需要ないんだよね？
返信
2件
No.238 肉団子鍋
24/02/21 15:17:24
>>237
横だけど
生活導線を省力化していくと、住みやすい間取りは無難なものになるでしょう？
だから注文住宅でも間取りは無難な方が人気があるし、まともな業者は無難な間取りを薦めるよ。
そのうえで、こだわりたいところにこだわればいい。
建材のグレードが注文住宅と建売では、同じ間取りでも雲泥の差。
返信
1件
No.237 常夜鍋
24/02/21 14:55:36
>>174
トピずれごめんだけど。
えぇ・・・無難な間取りにしたくないから注文住宅じゃないの？笑
すぐ売れるような無難な間取りにするなら、ふつーの建売で十分だと思うけど？それで注文住宅ドヤァ、すぐ売れたドヤァ、されてもなぁ・・・
【無難な間取りではない注文住宅住みより】
返信
2件
No.236 肉団子鍋
24/02/21 14:25:24
天涯孤独でないからこそ、
自然環境のいい物件はアリだと思うけどな。
駅前マンションに住んでる子供夫婦が、
夏休みに子供を連れて帰省する先をイメージした時に
資産価値の高い駅前マンションより、
資産価値のない自然豊かな山小屋の方がよくない？
負動産と判定する価値基準が貧しくない？
返信
No.235 ブイヤベース
24/02/21 13:39:27
売ってしもうたのよねまあお山の上の小屋程度の物件だけど
確かに空気は綺麗だし環境は良かったんだけど近い将来負動産になる予感がしたのでｗ
天涯孤独ってわけでもないしさ仕方がないねっと
返信
No.234 まるごと柚子鍋
24/02/21 13:24:54
０郊外の建売（実家）
１駅近の賃貸マンション
２駅近の分譲マンション（購入）
３ちょい田舎の注文住宅（購入）、２を貸出
色んなパターンに住んで、コロナでリモート主体になったから思い切って、ちょい田舎（駅まで徒歩30分、車10分圏内に大型スーパー、大病院程度の）に築15年程の注文住宅買って住んでるけど、めちゃめちゃいいよ。
鳥の声で目を覚まして、窓を開けると美味しい新鮮な空気。
夜も静かで、ベッドから見える星が美しい。
庭も広いし日当たりいいから野菜育てるの楽しいし美味しい。
あと、自然が豊かな場所に住んでる人は穏やかな人が多い。
もう二度と駅近の物件に住む気にはならない。
資産価値だけ考える人生なんて馬鹿げてない？
返信
No.233 しめ（中華麺）
24/02/21 13:10:54
両方買ったらいいよ
嗜好品としての注文住宅
リセールバリューのあるマンション
返信
No.232 ブイヤベース
24/02/21 13:06:22
どっちにしても資産ではあるわけなので価値は考えるべきだわねｗ
負動産でもいいもんっで許される人は天涯孤独って人のみかなって
返信
No.231 まるごと柚子鍋
24/02/21 13:01:52
資産価値を考える派と考えない派はちがうと思う
前者は根無し草って言うか日本中どこでも行ける人
後者は地元志向・その土地に執着する人
返信
No.230 マグロ山かけ丼
24/02/21 12:48:24
>>227
お婆ちゃん怒らないのー笑笑
ババスタ行けって言ってるの理解出来ないの？
相当ボケてんのかな
早くし粘いいのに
返信
No.229 わらび餅鍋
24/02/21 12:48:21
縦長物件は要注意
返信
No.228 ひれ鍋
24/02/21 12:46:13
数十年先のリスクしか考えずに現在の生活が向上させられないなんて本末転倒
主みたいにリスク管理が最優先だとボロいアパートでせっせと節約して貧乏暮らしするのが一番精神安定しそうだね
私はそんな人生真っ平ごめんだけど。いいと思うよ、人それぞれで
返信
No.227 なべおさみの息子はなべやかん
24/02/21 12:46:02
>>224
何言ってるんだ？こいつ
私のハンネ自分で考えたとでも思ってるんか？
本物のアホやん
ウケる
返信
1件
No.226 みそちゃんこ鍋
24/02/21 12:45:02
>>217万が一の事が起こったらローンチャラだよ？
返信
No.225 渦
24/02/21 12:37:30
>>212
離婚したらとかローン払えなくなったらとか万が一のことだけ考えてこれから先20年間の住環境決めるの？おかしくない？
返信
No.224 マグロ山かけ丼
24/02/21 12:34:32
>>219
なべおさみって……ね、お婆ちゃん何歳なの？
ここはママスタだよ…大丈夫？
お婆ちゃん、ババスタに行きなよ
返信
1件
No.223 まるごと柚子鍋
24/02/21 12:28:53
>>15
＞一生住むつもりでみんな買うからね。
これで分かった。根っからの庶民なのね。
返信
No.222 わらび餅鍋
24/02/21 12:27:37
階段も急な縦長物件は要注意
返信
No.221 ちゃんこ鍋
24/02/21 12:25:29
売ること考えて建てる人は少ないんじゃない？
22年住んでたら元とってるでしょ
返信
No.220 うずら鍋
24/02/21 12:24:32
そもそも売る気がないわー。
返信
No.219 なべおさみの息子はなべやかん
24/02/21 11:55:34
>>216
マグロ山かけ丼？
そのハンネ自分で考えたの？
ウケる
返信
1件
No.218 カセットコンロのガスがきれる
24/02/21 11:53:25
>>212
そんなの駅近でとかいう程度の物件じゃ無理でしょ。
もともと都心の富裕層向けのマンションとかじゃない？
返信
No.217 なべおさみの息子はなべやかん
24/02/21 11:53:03
>>213
そういうのってきれいごとでしかない
だって世の中何が起こるかわからないんだから
口で言うのは簡単
返信
1件
No.216 マグロ山かけ丼
24/02/21 11:52:00
>>206
この主の家なんて相当根深そうだよね
怖い怖い
返信
1件
No.215 マグロ山かけ丼
24/02/21 11:49:35
>>212
で、売りたいけど売れなくて困ってるんでしょ
お気の毒さまですわ
返信
No.214 闇鍋
24/02/21 11:48:23
>>211
修繕費とか積立金の事じゃない？笑
返信
No.213 なべやかん
24/02/21 11:48:01
>>201
買った人はわかってることだけど、ネット記事のローン破綻話とかは、最初からそれ無茶でしょなローン設定になってるのが大半よ。
現実では大抵の人はリスク考えて、頭金もそれなりの額用意するし、自分の身の丈にあった範囲の物件を買うんだよ。
返信
1件