戸建ての注文住宅は売るとき困るよ。私は絶対買わない

キャピタルゲイン狙いなら注文戸建は買わないけど、そんなの当たり前でしょ。
買替え前提で買う人は少ないよ。そんな人ばかりなら二世帯住宅なんか死語になってるってば。個人的には考えた方がいいとは思うけど。

それに22年で減価償却するけど、それと住めるか住めないかはまた別。売る時は古家付き扱いでほぼ土地の値段にしないと買い手がつかない(建物がローン担保にならない)だけで。

離婚もリストラも、マンションだろうが建売だろうが困るだろうし。
価値が下がりにくくて売りやすいのはマンションだけど、残債残れば困るのは同じ。

ま、戸建ては最悪300万かけて更地にしたら売るなり駐車場にするなり、隣家に半分ずつ買ってもらうなりできるしね。