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843aed2bad631
26/05/10 22:24:51
ここまでの流れを静観していたのですが、あまりに目に余るので書き込みます。 私はマンション管理士（住民側の指導やサポートなどをします）と管理業務主任資格（管理組合側の運営マネジメントなどをします）の資格を持っています。 今回のこの流れ、不可思議なことがあり過ぎて、正直リアルで起こっていることとは思えません。ここを読む限り博識の方が多く、敢えて説明するまでもないと思いますが、専有部で漏水が起こっている場合、賃借人は室内の立ち入りを拒否することはできません。なぜなら、契約書にサインしているからです。（読んでいなくてもサインはしたはずです） 契約書には拒否した場合の退去命令なども書いてあるはずです。 7月まで入居していられるのであれば、相応の対応をマンション側が取っているはずですが、にも関わらず対応の不備などといってSNSにあげるのは信用を落とす行為として、信用毀損になります。 また、仮に漏水が起きていないのに起きたような虚偽情報の流布を行うと、業務妨害となり刑事事件にもなりますし、民事事件としても損害賠償請求の対象にもなります。 今回の場合、仮に本当に起こっていたとしても、入室を拒否した挙句のこの対応は管理側の温情対応ともいえますし、実際は入室していたにも関わらずこの対応だったとしても「その程度」ということになると思います。 私の知る限り、このマンションの管理は相応の会社なので、マンションの不利益になるような対応はしないと思います。 長くなりましたが、どうあれ、この一連の流れを管理側が認識した場合、どのような流れになるか、非常に興味深いです。楽しみにしております。
26/05/10 22:56:29
>>844158 自己レス失礼します。 私、現在不動産関係に勤めています。 こちらのレスでもちらほらある通り、不動産は横のつながりが割と強いです。 私自身としてもとても興味深かったので、同業者にもこの件はあくまで「一つの事例」として広めていきたいと思っています。
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4ef464a0e2edc
26/05/10 22:59:51
>>844204 悪口書きまくってマンションの価値下がると 婆、名誉毀損で訴えられるんじゃないの?
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No.844158 ちょっと1人で遊んでて
843aed2bad631
26/05/10 22:24:51
ここまでの流れを静観していたのですが、あまりに目に余るので書き込みます。
私はマンション管理士（住民側の指導やサポートなどをします）と管理業務主任資格（管理組合側の運営マネジメントなどをします）の資格を持っています。
今回のこの流れ、不可思議なことがあり過ぎて、正直リアルで起こっていることとは思えません。ここを読む限り博識の方が多く、敢えて説明するまでもないと思いますが、専有部で漏水が起こっている場合、賃借人は室内の立ち入りを拒否することはできません。なぜなら、契約書にサインしているからです。（読んでいなくてもサインはしたはずです）
契約書には拒否した場合の退去命令なども書いてあるはずです。
7月まで入居していられるのであれば、相応の対応をマンション側が取っているはずですが、にも関わらず対応の不備などといってSNSにあげるのは信用を落とす行為として、信用毀損になります。
また、仮に漏水が起きていないのに起きたような虚偽情報の流布を行うと、業務妨害となり刑事事件にもなりますし、民事事件としても損害賠償請求の対象にもなります。
今回の場合、仮に本当に起こっていたとしても、入室を拒否した挙句のこの対応は管理側の温情対応ともいえますし、実際は入室していたにも関わらずこの対応だったとしても「その程度」ということになると思います。
私の知る限り、このマンションの管理は相応の会社なので、マンションの不利益になるような対応はしないと思います。
長くなりましたが、どうあれ、この一連の流れを管理側が認識した場合、どのような流れになるか、非常に興味深いです。楽しみにしております。
No.844204 ちょっと1人で遊んでて
843aed2bad631
26/05/10 22:56:29
>>844158
自己レス失礼します。
私、現在不動産関係に勤めています。
こちらのレスでもちらほらある通り、不動産は横のつながりが割と強いです。
私自身としてもとても興味深かったので、同業者にもこの件はあくまで「一つの事例」として広めていきたいと思っています。
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返信コメント
No.844210 匿名
4ef464a0e2edc
26/05/10 22:59:51
>>844204
悪口書きまくってマンションの価値下がると
婆、名誉毀損で訴えられるんじゃないの?