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新境川堤・百十郎桜
迷っている土地があります。
このくらいの土地だと固定資産税がかなり高くなりますか？
また、150㎡くらいを使用して家を建てた場合、安く建てても建設費用にどのくらいかかりますか？
注文住宅のことが全くわからず、まだ本気で購入も考えていないので、こちらで情報を得たいと思いました。
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 主 新境川堤・百十郎桜
23/04/18 15:03:35
ちなみに276.00㎡で840万円の調整区域です。
上水を引かないといけないのと、浄化槽になるようです。
調整区域は住みにくいのでしょうか。
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2件
No.2 兼六園
23/04/18 15:04:45
80坪くらいだからすごく広いわけじゃないけど建てていい坪数とか環境によって違いがあると思うよ。どんな家にするかで固定資産税もかわるからね。ﾃﾗｽ一つでも変わるよ。
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1件
No.3 お花見（自分の靴どこいったかわらない）
23/04/18 15:05:24
小学生でももう少しまともなトピたてますよ。場所は？坪単価は？
土地と建物に固定資産税かかるのは知ってますか？
建物は木造？軽鉄？延べ床面積は？
それによっても税金全然ちがいます。
あと住宅の値段も。注文でも値段はピンキリですが。
こんな大人本当にいるんだ。衝撃。
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No.4 お花見（自分の靴どこいったかわらない）
23/04/18 15:06:17
>>1
調整区域？用途変更するの？やめときな、金かかる。
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1件
No.5 主 新境川堤・百十郎桜
23/04/18 15:08:01
>>2
建物面積が増えれば固定資産税も高くなりますよね。
みなさんの家の立て方や、面積、金額などが聞ければと思いました。
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No.6 主 新境川堤・百十郎桜
23/04/18 15:08:31
>>4
宅地に変更しないといけないみたいです。
それにもお金がかかるのですね。
だから安いのですかね。
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1件
No.7 お花見（自分の靴どこいったかわらない）
23/04/18 15:08:35
坪単価ってわかります？
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1件
No.8 お花見（自分の靴どこいったかわらない）
23/04/18 15:08:57
>>6
はいそうです、その通りです。水道も下水もガスも通ってないはず。
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No.9 匿名
23/04/18 15:09:06
迷うくらいならやめなー。
そんで、建ててもいいかな？ってメーカーでざっくり見積もり作ってもらうといいよ。
固定資産税もピンキリだからね。
うちなんか激安よ
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No.10 主 新境川堤・百十郎桜
23/04/18 15:11:21
>>7
10.07万円です。
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No.11 桜山公園
23/04/18 15:12:07
地価で変わる
隣の市の実家は我が家の4倍くらい広いけど地価激安で税金も安い
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No.12 上野恩賜公園
23/04/18 15:14:01
調整区域は買ってまで住む場所じゃないよ
農家のこどもが土地分けてもらうところ
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1件
No.13 主 新境川堤・百十郎桜
23/04/18 15:14:33
注文住宅を建てた方、3000万以内ではやっぱり建てられないですか？
どのくらいの建物面積で、建物だけでどのくらいかかりましたか？
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4件
No.14 主 新境川堤・百十郎桜
23/04/18 15:15:32
>>12
そうなんですね。
祖父母まで見て調整区域に住んでいる方しか買えないと言われました。
祖母が生きていて調整区域に住んでいるので買える可能性はあるみたいです。
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No.15 千秋公園
23/04/18 15:16:35
主は、かなりの田舎住みだね。
田舎の土地なんて負の遺産でしょ。
田舎は将来インフラ整備なんてされないよ。
そんな場所に土地を買う勇気がすごい。
都内の方がいいよ
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No.16
No.17 お花見（自分の靴どこいったかわらない）
23/04/18 15:17:05
>>13
https://house.home4u.jp/contents/budget-28-5592
参考にしてみて。
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1件
No.18 お花見（自分の靴どこいったかわらない）
23/04/18 15:18:00
上物だけで3000万なら相当立派な家建つよ。
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1件
No.19 お花見（自分の靴どこいったかわらない）
23/04/18 15:19:52
ただ調整区域なんて周りは田んぼや畑でしょ？ライフラインの工事からなにから込々だと土地は安いけど3000万+土地840万+諸々で1000万で約5000万。
大丈夫？
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1件
No.20 主 新境川堤・百十郎桜
23/04/18 15:20:35
>>16
やっぱりそのくらいかかるんですね。
プラス土地代840万で5000万近くかかりますよね。
これ普通に1500万くらいする土地を買った場合かなりかかりますね。
注文住宅建ててる方ってすごい。
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No.21 主 新境川堤・百十郎桜
23/04/18 15:21:13
>>18
できれば土地と合わせて3500万以内にしたいので、2700万くらいで建てたいです。
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1件
No.22 主 新境川堤・百十郎桜
23/04/18 15:21:55
>>19
問題はライフライン工事ですよね。
隣に新しい家は建っているからそこから引き込むみたいですが、金額は未知の世界です。
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No.23 主 新境川堤・百十郎桜
23/04/18 15:22:15
>>17
ありがとうございます！！
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No.24 兼六園
23/04/18 15:24:11
水道だけで100万以上したよ。電気とかも引き込まないとだからね。
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No.25 三春町のシダレザクラ
23/04/18 15:24:20
>>13
2000万で建てたけど、いま1000万以上高いって！
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No.26 鏡野公園
23/04/18 15:24:35
>>21
外構費用と諸経費で300万は予算に入れた方がいいよ
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No.27 琴弾公園
23/04/18 15:27:26
>>1
計算してみたら、うちの地域なら土地だけで1億1000万だったよ。建物にもよるけど、年間固定資産税は40万くらい。
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No.28 兼六園
23/04/18 15:29:18
45坪の建物建てるのに3000万は無理じゃない？
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1件
No.29 お花見（それほど桜を見ない）
23/04/18 15:34:57
ちなみになんですけどー本当に建築確認申請が通るのかとか自治体に確認はしてあるのよね？
営業が言っていたとかではなくって自分で調べた？ｗ
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No.30 兼六園
23/04/18 15:37:27
家電・家具で300万いかないくらいかかったよ。選べばそれなりのものがあるんだろうけど、広くすればするだけお金かかる。外構もｺﾝｸﾘｰﾄにするならそれだけで100万こえると思うよ。
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No.31 お花見（自分の靴どこいったかわらない）
23/04/18 15:37:35
>>28
建築面積と何階建てなのか、依頼するメーカーによってピンキリだよね。
延床45坪(150弱)なら1500万でもたてられる。
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1件
No.32 主 新境川堤・百十郎桜
23/04/18 15:40:29
>>31
そうなんですね。
建売と同じ価格帯になるように建てるなら建売の方が物がいい家になるとかあるんですかね？
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1件
No.33 お花見（自分の靴どこいったかわらない）
23/04/18 15:45:12
>>32
注文の最大の魅力は間取りを自由にできるってことだからね。大手メーカーだとふろ、トイレ、洗面、サッシや建具類やフローリングのカラーが自社ブランドで決まってるところもあるけど、クロスからとにかく真っ白の状態から全部自分で決めるからかなり悩むよね。建売は家に合わせて家族が住むって感じ。
いい家になるかはほんとメーカーによるけど建売は欠陥が多いのが事実。
検査もなにも施主が立ち会わないしね。
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No.34 高岡古城公園
23/04/18 16:14:49
建物は住宅展示場でも行って一通り希望を詰め込んだ見積もりを一回出してもらえばだいたいの相場は分かると思うけど45坪2700万は多分むり。ただでさえ建築資材高騰してるので。
土地に関しては>12さんと同意見だなー
80坪の調整区域買うぐらいなら60坪 1500万ぐらいの便利な土地買う。
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No.35 霞ヶ城公園
23/04/18 16:23:33
>>13
ハウスメーカや間取り、ランクによって金額はピンキリですよ
うちは土地が76、家が延べ床面積45坪ほどです。
建築費用は4千万ほど。ただ14年前の金額なので今は同じ家を新築した場合もう少し高いと思う。
大手のハウスメーカーは坪単価80から90万
地元の工務店とかローコスト住宅は50万前後くらいだと思う。
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No.36 主 新境川堤・百十郎桜
23/04/18 16:53:23
一条工務店ってやっぱりよくないのかな？
そこまでこだわりは無いんだけど、不動産屋いわく一条で太陽光つけてトータル3500万は可能みたい。
ただどんな間取りかは一条に行ってみないとわからないけど。
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4件
No.37 弘前公園
23/04/18 16:55:38
>>36
うちは一条で平屋を建てたけど土地なしで最終的に5000万以上かかったよ。
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No.38 霞ヶ城公園
23/04/18 16:58:34
>>36
一条は坪単価が50から90万と言われてるよ。
標準のみで建てたら安いだろうけど設備等をグレードアップしたら高くなる。
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No.39 明石公園
23/04/18 17:01:39
>>36
一条で見積もり取ったことあるけど、55坪の土地に建てようとして建物の方の見積もりは3500万だった 建物の大きさは覚えてないです
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No.40 主 新境川堤・百十郎桜
23/04/18 17:24:24
今ハグミーとかいうプランがあって坪50万らしい。
40坪で建てても2000万なら安いかな。
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No.41 臥竜公園
23/04/18 18:09:59
調整区域で注文住宅より、好立地分譲住宅のほうがいい
元が農地は地盤が悪くて地震や水害に弱いよ
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No.42 隅田公園
23/04/18 19:27:51
>>36
一条工務店は40坪(130平米)ぐらいの家なら問題ない。それ以上の広さは他社の建築士さん提案と比較にならないぐらいレベルが低い。
住宅設備も標準以外を入れるのはかなり大変だし、場合によってはできない。
一条の標準以外を求めるなら、ご夫婦ともマメじゃないと無理と思います。
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No.43 新境川堤・百十郎桜
23/05/22 22:58:39
うちは８6坪だけど固定資産税年間で25万払ってます
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