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UKポンド
引き渡しから1ヶ月未満。
引っ越して1週間未満です。
トイレ、浴槽の水漏れ発覚
電気の不具合
漏電可能性あり。
怖くて家電使えません。冬なのに。
中古だからしょうがないですか？
全部申告がありませんでした。
不具合は特になしという申告でした。
給湯器が調子悪いのは聞いていてリフォームして新しいものに変えました。
売主が不備を知らなかったとしても
気分めちゃくちゃ悪いです。
浴槽が使えず、シャワーで過ごしてエアコンも満足に使えないで散々なお正月。。。
悲しいことに一部屋にみんなで集まって過ごすしかなかったり。。。寒くて部屋の整理もできません。
泣き寝入りしかないですかね？
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.33 カナダ・ドル
23/01/05 10:38:23
木造築34年なら、リフォームする価値あるのかな。
あちこち不具合がでて、建て替えになりそう。
だから土地のみの価格なんだよ。
返信
No.32 UKポンド
23/01/05 10:37:15
34年ものを買ってしまったか......木造なら基礎もやばいかもしれなーい
まるごとリフォームが必要な年代ものよね
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No.31 匿名
23/01/05 10:31:20
築３４年
チャレンジャーだなー
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No.30 アルバ・フロリン
23/01/05 10:30:15
不動産販売や賃貸のトラブルは、自治体で窓口あったりするかも。
法律なんてみんな知らないから、泣き寝入りしちゃう人も多いんだって
法テラスでもいいから、聞いてみたら？？
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No.29 メキシコ・ペソ
23/01/05 10:20:13
ここじゃなくて、取り合ってもらった不動産屋に相談じゃない？
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No.28 ペソ
23/01/05 10:14:03
>>21大手ハウスメーカーで建てた家なら34年でも構造自体がしっかりしてるから全然住めるよ。さすがに中はリフォームしないとだけど。
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No.27 デンマーク・クローネ
23/01/05 10:03:39
>>19
築34年の木造でインスペなしかあ。チャレンジャーだね。
瑕疵担保責任による契約不履行で契約解除、弁護士費用の方が高くつきそうだからどっちが得かよく考えたほうがいいかも。
地価的にみて、ほぼ土地代のみみたいなものではないの？
漏水は以前からしてた証拠があればいけそうだし、トイレが新しいならトイレじゃなくて基礎部分の水道管がダメなのかなあ。直前まで住んでたなら水道代高くて気がつきそうだけどね。
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No.26 リベリア・ドル
23/01/05 09:39:56
>>19
なら耐えられない。代替えのお部屋を用意してください。できないなら解約！くらい罵る程に仰ってみて下さい。
強い口調で。
工事も早くなると思うよ。
旦那実家が地主で土地のあれこれ個人から市からありましたが大人しくしてると舐められたままになります。
強く出ると相手に非がある場合はコロッと態度も変わります。
返信
No.25 CFPフラン
23/01/05 09:35:06
うち築20年フルリフォーム済みの中古戸建て買った。
住んでみたら不具合が3ヶ所あって不動産屋に連絡したら全部新品に変えて直してくれたよ。
それから全く不具合なく快適。
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No.24 東カリブ・ドル
23/01/05 09:30:00
もし直前まで売主が住んでいた家なら、わざと知らないフリだろうから、悪質だよね。
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No.23 リベリア・ドル
23/01/05 09:24:47
中古を買ったら駄目ってことないでしょ。その分安いんだから。
不具合は瑕疵で対応してもらえればしてもらう、駄目なら自分で治すだけ
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No.22 ジブラルタル・ポンド
23/01/05 09:23:42
築34年ならそもそも土地代だけで購入してるんじゃないの？
木造なら建物の評価ゼロだろうし、もしかしたら建物の解体費用分の減額で売り出してる可能性もあると思うんだけど、どんな条件で購入したの？
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No.21 シンガポール・ドル
23/01/05 09:21:03
>>1
中古が悪いわけじゃない。築年数経ちすぎてるのを買ったからってだけ。築34年ならあっちこっちリフォーム必要だしね。
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1件
No.20 主 UKポンド
23/01/05 09:16:56
>>14
築３４年だから仕方ない部分あるのわかるんですが
住めない状態なら事前に知りたかったです。
それなりのリフォームするし、引っ越しも延期したのに。
仲介は大手です。CMやってます。
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No.19 主 UKポンド
23/01/05 09:13:52
>>17
今後の売主さんと仲介業者の態度次第で解約も考えようかなって感じです。
この寒さの中で震えながら暮らすとか悲しいです。
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2件
No.18 主 UKポンド
23/01/05 09:11:07
>>10
インスペの話ありましたが家も見た目綺麗で
売主さんも大丈夫って言っていたから仲介担当者と
やらなくて大丈夫とお互い確認していました。
失敗でした。
中古だし大きな期待はしてませんでしたが
住めないような状態なので。。。
冬だし体調崩しますよね。
子どもたちも我慢してくれています。
返信
No.17 リベリア・ドル
23/01/05 08:37:41
ちょっと信じ難い非道ですね。
購入の解約を申し立てたら多少のお金は取れるかも？
そのままその状態でも済むとなると泣き寝入りになるんじゃないかな。腹立つけど。
返信
1件
No.16 ジブラルタル・ポンド
23/01/05 08:31:28
保証はないの？
我が家は2年間の保証があって、生活する上で不都合が出た場合は直せる事になっていた。
2年間は問題なかったけど、2年半くらいで雨漏りしちゃったから自力で直したけど。
因みに引き渡しの時までに水漏れ・漏電は確認していたし、水回り等はリフォームしたからリフォーム会社も確認してくれた。
給湯器も新しくした。
返信
No.15
No.14 ペソ
23/01/05 08:06:19
ちなみに築何年くらい？？大手ハウスメーカー？もしくは地元の工務店みたいなところ？
仲介は大手の不動産会社？
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1件
No.13
No.12 ペソ
23/01/05 08:02:03
契約書見てみて。
瑕疵（かし）担保責任ついてない？
中古の売買だと1年とか数ヶ月とかついてるのが大半。
あと、水漏れは隠してたと思う！
業者呼んで水漏れの跡とか調査依頼して、主達が入る前からの古い水漏れと証言してもらい、弁護士？間に入れて話し合う。修理費含めた賠償金請求、もしくは水漏れすると家傷むので、契約解除してもらう。水漏れの件が立証されれば可能だとは思うけど。
返信
No.11
No.10 デンマーク・クローネ
23/01/05 07:48:05
>>9
慰めにもならないかもしれないけど、インスペ見積しましたか？結構なお値段するよ、確か40万くらいじゃなかったかな。
うちは中古マンションだから正直構造部分は目視検査できないし、築浅であんまりやる人いないですよって言われてざっくり見積もりだけで辞めたけど。
屋根とか床下まで入ってやってもらうともっとかかるんじゃないかなあ。その分後でリフォームした方が安い場合もあるし。
トイレは見た目が新しいなら、モノ本体の保証がついてるかもしれないね。保証書もらっているなら設置年月がわかるはず。
新築でそんなだったらもっとショックだし、まあ中古だからねって諦めつかないかな。
メンテすれば愛着も湧くよ。次はここリフォームしようかー、とか。
返信
1件
No.9 主 UKポンド
23/01/05 07:39:20
>>8
ありがとうございます！
設備は1週間の保証、雨漏りやシロアリは3ヶ月保証あります。
とりあえず仲介の不動産会社に連絡しています。
トイレは見た目は新しいです。
最初、給湯器の調子が悪いと言われていて売主さんが直すと言っていました。契約時に給湯器直したと報告があり、契約進みましたが
結局、新しくした方が良さそうとリフォーム会社からアドバイスを受け給湯器はこちら負担で新しくしました。
トイレ、お風呂漏水についてもはっきりどこからか、何箇所かわからないと言われています。これは売主負担で修理する手筈になりました。
住んでしばらくしてから
色々修理箇所が出始めるのは中古住宅だし、しょうがないですが
住んで間もないのにという感じです。
事前にわかればリフォームもお願いしたし、全部直してから入居したのに。
前のマンションの退去手続きをしてからの修理箇所発覚でマンション退去日も延ばせずで
どうしようもなく引っ越しになりました。
死活問題なので漏電心配ですが
エアコン、冷蔵庫は使っています。
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No.8 デンマーク・クローネ
23/01/05 04:20:42
契約した時に瑕疵担保責任の説明あったでしょ？
普通は中古住宅でも1ヶ月はついてるはず。契約書見てみては。古屋で瑕疵担保なしの場合もあるから。
中古買うなら自己責任、そこまできっちり時間かけて調べるか、プロにお金払ってインスペクションしてもらうかだよ(これやるとインスペした会社が大丈夫と言った箇所に対しては数年の保証が付けられる場合が多い)
ただその1ヶ月にリフォームしてて住んでませんだとアウトだけど。住み始めてからじゃなくて、権利が移ってから、だけどね。
しばらく空き家にしてて売ったなら知らなくても仕方ないし、住み始めて1週間というのが契約して引き渡しを受けてから1ヶ月以内なら申告できると思うよ。
漏電は怖いね。家電使えないって、生活できないじゃん。冷蔵庫とかどうしてるの？大丈夫？
うちも現状引き渡しで中古マンション買ったけど、前オーナーが付けたエアコンは瑕疵担保責任対象外で1台すぐ動かなくなった。夏場だったけど床暖はすぐ付けてみてチェックしたらば動いてなかったからすぐ連絡して部品交換の分は支払ってもらったよ。
ただねえ、浴槽なんて新品交換にはならないよ。修理でヒビ割れ接着剤で止めるとかその程度だから、よほど新しいものじゃなければ諦めてユニットバスごと新品交換した方がいいと思うけど。トイレもどうせ古いんじゃない？修理してもまた壊れるような年代モノなら節水効果高い新しいのがいいと思うよー。
その分安く買えてるわけだから。
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No.7 ギラ
23/01/05 01:15:10
仲介業者に相談してみては？
売買契約書に何て書いてあるかわからないけど、基本、現状渡しだけど、漏電とかは保証があるかも。
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No.6 キャップ
23/01/05 01:11:33
中古購入するのに、瑕疵保険や耐震検査など、仲介業者から説明されませんでしたか？
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No.5 ベル
23/01/05 01:08:27
築何年ぐらいなの？
土地に古家がついてるようなかんじ？
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No.4 ウルグアイ・ペソ
23/01/05 01:05:02
仲介業者には連絡した？
瑕疵なんちゃら保険とか入ってたら、条件合えば直して貰えるよ。
売主にも買主にも見抜けなかったら瑕疵について下りる保険。
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No.3 マカオ・パタカ
23/01/05 01:01:59
浴槽が水漏れ？浴槽ってはめ込まれてない？
築何年？
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No.2 主 UKポンド
23/01/05 00:59:17
>>1
そうですよね。。。
私がバカでした。。。
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No.1 バツ
23/01/05 00:53:04
中古なんか買うからだよw
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