現物の状態がわからないのだから、ママスタ民にわかるわけがない。
不動産屋にどうぞ。

エアコンつけろよ！

10年入居者がいない物件なら3万でも借りる人がいるか微妙だと思う

30㎡ってワンルームマンションくらいの広さだよね。うちの大学生の息子が借りてる部屋がちょうど30㎡。一人暮らし向けの広さだから、追焚き要らないね（笑）それよりエアコンつけた方が良かったね。

リフォームしなくてもエアコン付きの部屋が1部屋あって、深夜電気温水器付きのオンボロ賃貸借りてたよ。
家賃相場40,000円だったw
もれなく冷蔵庫(昭和の古いのだった)と洗濯機(全自動)、タンスもついてたw

鉄骨なら7万でもいいかもしれないけど、木造で54年ならそんなにとれなくない？
しかも狭いし。
うちの隣が築40年のファミリー向け戸建て賃貸で家賃9万ぐらいだけど某有名メーカーの鉄骨造だよ。古そうだけどエアコンもついてる。
同じぐらいの広さのマンションなら15万から20万の地域。

>>33
家賃相場→家賃w
追い炊きは着いてなかったけど不便なかった。

とりあえず、それで借り手があるか募集してみりゃ良い。

間取りと地域位書いてくれないとなんとも言えない

みんなの無理じゃないのかの意見は聞き入れず、反論してダンマリなら、トピ立てずに情報誌に掲載してもらうとか、不動産屋に仲介してもらうとか、借主探すとかしたらいいじゃん。

いくらかけてリフォームしたのか気になる

単身向け？都会の駅近ならありなのかな？
うちの地域ならその家賃なら駅から徒歩圏内の新築エアコン付きワンルームに住めるからなし。地域によってかなり違うよね。

せめて都道府県くらい書いてくれ。

水回りや部屋のリフォームをしても、借り手がいるどうか。

私2DKで追い焚きありで4万3千円だった、首都圏50万人都市。

30㎡でフローリングと和室ってことは2Kってこと？立地や周辺状況はどうなのか、各部屋とキッチンは何畳なのか、風呂トイレは別なのか、トイレはウォシュレット付きなのかとか色々情報が足りないから何とも言えないけど、30㎡で2Kなら各部屋の専有面積は小さいし10年弱入居者がいなかったのなら立地も悪いんだろうしそんな所に7万も出して住みたいとは思わない。貸し出すためにリフォームするより売った方が賢かったかもね。

追い焚き付きでもバランス釜だったら嫌よ。

思い切ってリフォームなりした方が絶対借り手見つかる件

不労所得を狙って持ってる空き地(便の悪い所)に賃貸物件建てて失敗する典型的パターン。

損して儲けろで借手がないなら5万円まで下げたら？

そんなボロ屋誰が借りるんだよ。
恥ずかしくて一万でもいらねぇー

ここで聞いてどうすんのｗｗ

もう更地にして土地売ったら？

>>12じゃあ10年なぜかりる人がいなかったの？

>>12
高すぎてなかなか無いの？自分だったら借りる？

10年入居者いないから、今回リフォームして貸し出すってこと？
1DKくらい？

30㎡って狭いよね。2DKとか？
23区内とかならそれでも借りる人いそうだけど、地方とかなら7万出せばもっと綺麗な物件ありそう。

>>43
宇都宮市

10年も借りる人がいなかったってどんだけなの？
そんな家を7万の家賃取る？私なら3万でもやだな

6畳・6畳・四畳半(フローリング)・台所8畳(フローリング)・洗面台ナシ、クーラーナシ・庭付き・駐車場2台(駐車料金ナシ)で4万で貸してるよ。同じ平屋。

その家がある地域は、平屋の戸建ての賃貸の相場がいくらくらいの地域なんだろう？
相場より安いとしても
エアコンなしでリフォームしてないなら7万円でも借り手がつかないと思う。
恐らく前の入居者は長いことその部屋に住み着いていたから手が加えられていなかっただけかと。

かといって、古い物件だからと安すぎる家賃に設定すると
まともな入居者が入らず家賃滞納でトラブルになった挙げ句ごみ屋敷にされるとかもある。
リフォームして借り手がつくようすれば、リフォーム代回収できるけど、回収が終わるまでは利益がないので負債になる。
10年空き家になっていたら家のあちこちの傷みもかなり大きいのでは？

6畳・6畳・四畳半(フローリング)・台所8畳(フローリング)・洗面台ナシ、クーラーナシ・庭付き・駐車場2台(駐車料金ナシ)で4万で貸してるよ。同じ平屋。

フローリングと和室があり？フローリングって床材ですよね？意味不明ｗ
それに何で0年も空き家だったの？怖いわ

リフォーム代を回収ってリフォームしてるの？

どの程度のフォームを予定していてその家賃設定なの？

リフォーム代を回収って何をリフォームしたかにもよるけど…私なら嫌だな～

地域も知らせずどう判断しろと。。。
もっと詳しい条件がわからないとなんとも言えない

リフォームするならエアコン付けてよ

リフォームするんだよね
エアコンないと厳しいと思う
私、節約の為に60㎡7万の所を検討した事あるんだけど、エアコンはリビングに1台、寝室は窓エアコンしか駄目でやめたよ

人それぞれの考えだけど30㎡って狭くない？場所はどこなの？その家の画像（写真、貼ってみて。周りにスーパーとか病院など何があるの？ってかエアコンもなく家賃は高い

一人2万5千円くらいでシェアハウスにして3人住まわせれば？アーテイストの卵とか芸人さんとかなら食付くんちゃう？まあ、普通の人は7万でその物件は無理かな。。

祖父母が貸してた頃はいくらで貸してたの？

リフォームせずにDIY可の物件として安くして貸し出せば。
そっちのほうが需要あると思う。

築54年でしかもここ10年も人が住んでない家なんて床が抜けるよ

家として貸し出すのは諦めて、事務所や教室、店舗のような使い方できるようなリフォームをしたら？それなら風呂はリフォームしなくていい。簡易的なキッチンと手洗い場とトイレがあれば済むし、築54年だって気にしない人も多いと思うよ住むわけじゃないから。
ただしエアコンは必須

>>72
白蟻とか怖い

>>12
同じ家賃で二択ならほとんどの人が1k選ぶと思う。
そもそも30平米なら都内二人暮らしでも狭めの広さだし。

地震来たら天井や床抜けそう

せめてエアコン欲しいけど。そこケチる？そのくらいしか出せない人がエアコン自分でつけようと思う？狭くても他あたると思うけど。