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築54年の30㎡の平屋を貸し出したいんだけど (3ページ)
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- 88
- シビレ
- 21/06/17 16:27:41
場所や間取りとか書かないと、相場が変わってくるよ
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- 87
- モニター
- 21/06/17 16:26:16
>>85
数年は赤字覚悟じゃないとね、最初からトントンは無理よ。
手持ちの現金がないのかしら?
相場から高いと言われたから、ここに書き込んだんじゃない? -
- 86
- そうめん
- 21/06/17 16:23:15
30㎡(約19畳)
和室、フローリング、台所、風呂、トイレ、玄関
2Kということ?
建物以外の敷地はどうなってるの?管理は楽なの?台所もガス?
耐震も兼ねてリフォーム代かかるのなら、
オール電化で和室なしの1ルームにするほうがいいんじゃない? -
- 85
- ウルテ
- 21/06/17 16:21:28
月々7万以上ないとリフォームのローンや固定資産税なんかが払えないのかな
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- 84
- シマチョウ
- 21/06/17 16:12:18
地域環境がわからないと、何とも言えないですね。
場所特定されない程度で書かないとね~
あまり広くない平屋だから7万円はどうなのかな? -
- 83
- エビス
- 21/06/17 16:11:07
>>12
30平米戸建って、
六畳がおおよそ11平米だから
六畳和室+六~七畳の台所兼食事スペース、
あとは風呂トイレ玄関とかでしょ。
1kの普通のアパートorコーポと1DKのボロボロの長屋
どっちがいいか言うまでもなくない?
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- 82
- セキズイ
- 21/06/17 16:10:19
30平米って10坪ない狭小住宅ってことだよね
それで築54年で諸々揃ってないとなるとかなり厳しいよ
エアコンくらい入れたら? -
- 81
- 匿名
- 21/06/17 16:07:18
ゴキブリとネズミの棲家になってるだろうね
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- 80
- ブリスケ
- 21/06/17 16:07:09
>>78
貸す方はそこまで下げて生活保護の人とか来られるとそれはそれで嫌。だからそこまで下げたくないな。 -
- 79
- ヤン
- 21/06/17 16:05:50
不動産屋に相談してみては
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- 78
- ウチモモ
- 21/06/17 16:04:18
30㎡ってことは、9坪くらい?
ってことは、平屋だし、18畳弱分しかスペースないんだよね?
しかも築54年なら、お風呂とかも小さくない?
キッチンスペースも小さくなるだろうし、お風呂のとこに脱衣所とかもつけたら、凄く狭くないかい?
築54年なら、冬は寒いだろうし、庭とか避難通路とか、駐輪スペースとかもあるのかどうかも怪しいよね。
10年近く入居者がいないってことは、それだけ需要がないんだよ。
思い切って5万で貸し出したら? -
- 77
- ブリスケ
- 21/06/17 16:02:43
せめてエアコン欲しいけど。そこケチる?そのくらいしか出せない人がエアコン自分でつけようと思う?狭くても他あたると思うけど。
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- 76
- ミノ
- 21/06/17 15:57:57
地震来たら天井や床抜けそう
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- 75
- パパイヤ
- 21/06/17 15:54:22
>>12
同じ家賃で二択ならほとんどの人が1k選ぶと思う。
そもそも30平米なら都内二人暮らしでも狭めの広さだし。 -
- 74
- シビレ
- 21/06/17 15:53:49
>>72
白蟻とか怖い -
- 73
- カシラ
- 21/06/17 15:52:40
家として貸し出すのは諦めて、事務所や教室、店舗のような使い方できるようなリフォームをしたら?それなら風呂はリフォームしなくていい。簡易的なキッチンと手洗い場とトイレがあれば済むし、築54年だって気にしない人も多いと思うよ住むわけじゃないから。
ただしエアコンは必須 -
- 72
- ギアラ
- 21/06/17 15:52:03
築54年でしかもここ10年も人が住んでない家なんて床が抜けるよ
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- 71
- マル
- 21/06/17 15:51:17
リフォームせずにDIY可の物件として安くして貸し出せば。
そっちのほうが需要あると思う。 -
- 70
- ヒウチ
- 21/06/17 15:51:08
祖父母が貸してた頃はいくらで貸してたの?
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- 69
- ネック
- 21/06/17 15:50:20
一人2万5千円くらいでシェアハウスにして3人住まわせれば?アーテイストの卵とか芸人さんとかなら食付くんちゃう?まあ、普通の人は7万でその物件は無理かな。。
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- 68
- ウワミスジ
- 21/06/17 15:49:19
人それぞれの考えだけど30㎡って狭くない?場所はどこなの?その家の画像(写真、貼ってみて。周りにスーパーとか病院など何があるの?ってかエアコンもなく家賃は高い
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- 67
- リブロース
- 21/06/17 15:49:13
リフォームするんだよね
エアコンないと厳しいと思う
私、節約の為に60㎡7万の所を検討した事あるんだけど、エアコンはリビングに1台、寝室は窓エアコンしか駄目でやめたよ -
- 66
- センボン
- 21/06/17 15:49:11
リフォームするならエアコン付けてよ
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- 65
- ネクタイ
- 21/06/17 15:46:58
地域も知らせずどう判断しろと。。。
もっと詳しい条件がわからないとなんとも言えない -
- 64
- メガネ
- 21/06/17 15:44:55
リフォーム代を回収って何をリフォームしたかにもよるけど…私なら嫌だな~
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- 63
- ランプ
- 21/06/17 15:44:46
どの程度のフォームを予定していてその家賃設定なの?
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- 62
- ヒウチ
- 21/06/17 15:42:57
リフォーム代を回収ってリフォームしてるの?
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- 61
- ネック
- 21/06/17 15:41:10
フローリングと和室があり?フローリングって床材ですよね?意味不明w
それに何で0年も空き家だったの?怖いわ -
- 60
- 匿名
- 21/06/17 15:40:53
6畳・6畳・四畳半(フローリング)・台所8畳(フローリング)・洗面台ナシ、クーラーナシ・庭付き・駐車場2台(駐車料金ナシ)で4万で貸してるよ。同じ平屋。
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- 59
- ミスジ
- 21/06/17 15:40:45
その家がある地域は、平屋の戸建ての賃貸の相場がいくらくらいの地域なんだろう?
相場より安いとしても
エアコンなしでリフォームしてないなら7万円でも借り手がつかないと思う。
恐らく前の入居者は長いことその部屋に住み着いていたから手が加えられていなかっただけかと。
かといって、古い物件だからと安すぎる家賃に設定すると
まともな入居者が入らず家賃滞納でトラブルになった挙げ句ごみ屋敷にされるとかもある。
リフォームして借り手がつくようすれば、リフォーム代回収できるけど、回収が終わるまでは利益がないので負債になる。
10年空き家になっていたら家のあちこちの傷みもかなり大きいのでは? -
- 58
- 匿名
- 21/06/17 15:40:34
6畳・6畳・四畳半(フローリング)・台所8畳(フローリング)・洗面台ナシ、クーラーナシ・庭付き・駐車場2台(駐車料金ナシ)で4万で貸してるよ。同じ平屋。
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- 57
- ミスジ
- 21/06/17 15:36:37
10年も借りる人がいなかったってどんだけなの?
そんな家を7万の家賃取る?私なら3万でもやだな -
- 56
- コブクロ
- 21/06/17 15:35:32
>>43
宇都宮市 -
- 55
- ミノ
- 21/06/17 15:35:19
30㎡って狭いよね。2DKとか?
23区内とかならそれでも借りる人いそうだけど、地方とかなら7万出せばもっと綺麗な物件ありそう。 -
- 54
- 匿名
- 21/06/17 15:28:48
10年入居者いないから、今回リフォームして貸し出すってこと?
1DKくらい? -
- 53
- ヒウチ
- 21/06/17 15:27:59
>>12
高すぎてなかなか無いの?自分だったら借りる? -
- 52
- シキンボウ
- 21/06/17 15:26:53
>>12じゃあ10年なぜかりる人がいなかったの?
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- 51
- レバー
- 21/06/17 15:26:40
もう更地にして土地売ったら?
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- 50
- センボン
- 21/06/17 15:26:00
ここで聞いてどうすんのww
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- 49
- レバー
- 21/06/17 15:25:59
そんなボロ屋誰が借りるんだよ。
恥ずかしくて一万でもいらねぇー -
- 48
- ウワスジ
- 21/06/17 15:24:59
損して儲けろで借手がないなら5万円まで下げたら?
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- 47
- シャトーブリアン
- 21/06/17 15:23:31
不労所得を狙って持ってる空き地(便の悪い所)に賃貸物件建てて失敗する典型的パターン。
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- 46
- トモバラ
- 21/06/17 15:20:17
思い切ってリフォームなりした方が絶対借り手見つかる件
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- 45
- タチギモ
- 21/06/17 15:19:39
追い焚き付きでもバランス釜だったら嫌よ。
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- 44
- アキレス
- 21/06/17 15:19:01
30㎡でフローリングと和室ってことは2Kってこと?立地や周辺状況はどうなのか、各部屋とキッチンは何畳なのか、風呂トイレは別なのか、トイレはウォシュレット付きなのかとか色々情報が足りないから何とも言えないけど、30㎡で2Kなら各部屋の専有面積は小さいし10年弱入居者がいなかったのなら立地も悪いんだろうしそんな所に7万も出して住みたいとは思わない。貸し出すためにリフォームするより売った方が賢かったかもね。
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- 43
- ハツ
- 21/06/17 15:18:02
私2DKで追い焚きありで4万3千円だった、首都圏50万人都市。
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- 42
- シビレ
- 21/06/17 15:17:35
水回りや部屋のリフォームをしても、借り手がいるどうか。
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- 41
- ハツ
- 21/06/17 15:16:29
せめて都道府県くらい書いてくれ。
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- 40
- サーロイン
- 21/06/17 15:13:47
単身向け?都会の駅近ならありなのかな?
うちの地域ならその家賃なら駅から徒歩圏内の新築エアコン付きワンルームに住めるからなし。地域によってかなり違うよね。 -
- 39
- ネクタイ
- 21/06/17 15:11:49
いくらかけてリフォームしたのか気になる