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タチギモ
21/05/12 11:27:11
注文が良いけど、土地＋上物だから高いよね
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21/05/19 05:59:19
あと、変な人がすみがち！ 狭い庭と隣が近いのに煙気にせんでバーベキューや狭い庭でワーキャー遊ばせる 通り人はミーアキャットみたく家族で同じ棒立ちで睨み付ける
返信
21/05/19 05:59:04
建て売りってオシャレに作られてあるからいいと思う。広告を見るのが好きなんだけど値段を見ても地元の工務店で建てる値段とそんなに変わらないものもあれば一千万ぐらい安い建て売りもある。
21/05/19 05:52:57
回り階段だからやめた
21/05/17 22:41:21
中身が安いものを使ってるんでしょ 窓、ドア、壁紙だって値段違うからね
21/05/17 22:35:12
>>158 サッシはアルジオの樹脂だったかな。 ドアはわからん。 それより基礎や見えない部分が気になる
21/05/17 20:56:44
うち建て売りだけど、庭ないし隣家が近いから、これから建て売り考えてる家族は 場所も住む前に周りも見なきゃね。 後から越してきた隣人一家がだらしないから 自転車バンバンうちの敷地に倒れてきたり 悪びれた様子もなく改善もしないから 隣人夫婦はアスペだと思ってる。 建て売り後悔してるよ。
21/05/17 20:49:14
ドアやサッシ、その他色々なものが安物。 とにかく賃貸に毛が生えたようなレベルの物しか使ってないから安く上がる。
1件
21/05/17 20:45:52
>>139 プレカット階段って言うのよ。 でも建て売りにもちゅうもんにもつかいます。
21/05/17 20:40:26
注文でも近年ローコストメーカーばっかり建ってない？ 新興住宅地とかしばらくは綺麗だろうけど修繕できなくて十数年後にはスラム街みたいに薄汚れた住宅地になってそう。
21/05/17 20:36:46
近所の建売4件次々工事してだんだけど２ヶ月かからずに出来上がってた。木造。そんなもん？見た目同じで窓が高いところに開かない小さいの3つくらいしかない。
21/05/17 20:31:33
>>128うちも同じ！工場でしっかりパーツごとに立てて土地に持ってきて組み立てるって感じだったからみるみるうちに外装が出来ていくのが見ごたえあった そこから内装、外構がまた結構時間かかったけど
21/05/17 20:28:29
>>129違いが分からないなら建て売りで十分じゃない？
21/05/17 20:28:14
土地の買い方と資材の発注の仕方が違う
21/05/17 20:27:18
建売って安っぽいよね 私も建売だけど（笑） アパートより快適だわ！ 注文高いよ～
21/05/17 20:22:54
>>57えー！地鎮祭やらないとかあるんだ！ちょっとビックリ
21/05/17 20:10:55
安いと言っても都内だとやはりお高いよねー。 注文は憧れる！
21/05/17 20:08:38
パッと見は変わらないけど例えば断熱材のランクとかサッシのランクとかが低いやつになってたりするよね 注文は選べる。だから注文にしたよ
21/05/17 20:04:30
>>96 宅建士だけど建築基準法には断熱材をいれなきゃいけないとかはないからね。
ぴよぴよ
21/05/13 00:13:41
建売住宅が安いのは、間取りが選べないからです。 規格化された間取り・仕様で建築されるので、施主（購入者）とハウスメーカーとの打合せコストがありません。 ... つまり打ち合わせのコストは、施主が払っているのです。 その点、建売住宅はすでに完成した家を買うだけですので、余分なコストを払う必要がありません。
21/05/13 00:11:49
変なトピ立てて 1度も現れないクソ主は賃貸住まいですよ
21/05/12 23:55:02
>>137 どんな建物の原価？ 注文ならわかるけど、そもそも土地代さっ引いた、建物の価格がそれくらいでしょ？建売って。 そう考えると建売の原価ってせいぜい500万くらいじゃないの？
21/05/12 16:46:21
>>57 インスタ見てると、注文でも今セルフ地鎮祭やったと言う人結構いるよ 3.4万をケチって神事の真似事するくらいなら、何もしない方がマシだと思ってしまった
21/05/12 16:35:52
>>134 前の人が住んでるって中古？
21/05/12 16:33:46
>>138 近所の建売が、たまたま見かけた時に階段の作業してたんだけど、薄いベニヤ継ぎ接ぎだだらけだった。 まぁ、閉じちゃえば見えないんだけど、意外に高いお値段でびっくりした。
21/05/12 16:10:36
>>136わかる！一気に何件か建てて一斉に販売していたけど完成までの早さにビックリした。すぐに完売していたけど、1年も経たずに数件は引っ越して行ったし工事する家もあったからやっぱり建売りは嫌だと思った
21/05/12 16:07:56
建物の原価ってだいたい1300万円くらいって知ってから、建売でも良いんじゃないかとおもえてきた
21/05/12 16:06:52
建ててる途中を見ると、あぁ建売って感じ
21/05/12 15:45:17
>>130 すぐ勝ち負けにこだわるんだね。 自分の理想、ベストなところを探して買うってだけなのに何を勝負してるのかよく分からない。 私まだ買ってないよ。 今吟味中。 展示場行ったり、スーモでいいなと思った物件チェックして内覧の段階。
21/05/12 15:37:09
広い土地があるなら注文がいいけど、うちの方はそんな広い土地滅多に出ないし、そもそも不動産屋が土地買い占めて建て売りにしちゃうから建て売り一択だったわ。 でも安いし住み心地いいし、大満足。 まだ前の人が住んでる状態で契約したから内装も外装も大分いじれたし。
21/05/12 15:34:31
>>121いや、あったよ。3500万くらいする建売。うちの田舎では高い方なんだけどクロス剥がれてた。ビックリした。ありえないよね。
21/05/12 15:32:09
建売のがでも住みやすそうだよね。 住んだ後のイメージつきやすいから。 何年後したら注文と変わってくるのかな？
21/05/12 15:27:19
建売は見に行った時点でやめた。否定はしないけど比べ物にならなかった。
21/05/12 15:24:43
>>129 そう言っちゃうと注文住宅を建てられない完全な負け惜しみに聞こえる... 建て売り買った人も知識豊富ねってだけにすればいいのに
21/05/12 15:20:40
なんかこのトピにいる注文にした人って色んな意味で勿体ない人ばかりだね。 建売の人の方が知識豊富で勉強になる。
2件
21/05/12 14:49:25
>>55 うち大手ハウスメーカーで軽量鉄骨の家なんだけど 隣の人に3日くらいで建物建ってビックリした！って言われた。
21/05/12 14:45:01
>>118 建築士は違うと言ってるよ。
21/05/12 14:43:42
>>116加齢によるドライアイかもね。
21/05/12 14:41:48
>>118 資材はかなり違うよ。釘の数や材木など。 身内に専門いるからきくと全然。 見た目じゃ素人はわからない
21/05/12 14:40:47
>>64 日々ハンネかえて連投してるんだろうな
21/05/12 14:40:03
>>116 「うちの会社はこれだけ凄いんですよ！」 って言わなきゃいけない場でそんなお粗末なもの見せるわけないでしょ。 もし本当なら社名汚すだけのオープンハウスだね。 話盛ったか、そんなふうに見える不思議な魔法のサングラスでもしてた？笑
21/05/12 14:38:44
うちは大手ハウスメーカーの注文住宅で 土地+建物で4200万したのにうちの500m先の同じ通り沿いで今建売り販売してて地元のハウスメーカーだけど、 うちと同じ坪数で延床面積もうちとほぼ同じなのに 2300万でビックリした！ うちの建物だけとほぼ同じ値段！ でもうちは築10年経つから見た目は建売の方が全然オシャレで高そうにみえる笑 こんなオシャレで安いなら建売りでも良かったなと思ってしまう。
21/05/12 14:34:47
>>116 そんなオープンハウスあったら笑う(笑) 目に染みる匂いとか、1年経っても抜けないってかなりの毒性ありそう。 音響くのはあまり家具家電が入ってないからでは？ クロス剥がれてるとか尚更有り得ない(笑) 賃貸でもそんな物件ないよ(笑)
21/05/12 14:32:03
>>114 そうなんだね、マウントFUJIもあるよ(笑) 追加されたのかな。
21/05/12 14:25:48
近所は火事で焼け落ちて、死者も出た跡地に何年も経てから建て売り２件。
21/05/12 14:25:30
注文住宅は一軒一軒、設計図から建材からみんな違うからコストがかかって当たり前なだけ。 建て売りの安さは、建材の加工時点で初めから見通しつけて加工出来るし、家具もまとめて購入するから安くなるだけで、使ってる資材に違いなんてないよ。
21/05/12 14:25:09
>>64 ハンネもう変わってますよ奥さん！笑笑
21/05/12 14:23:58
>>110 一年近くオープンハウスになってて、最終的には300万近く値引きされた。オープンハウスも自由に入ってください～って感じだったから、何回か入ってみたけど、建材臭がすごくて目にも染みたし、音も響くしクロスはすでに剥がれかけてた。
3件
21/05/12 14:22:38
一流メーカーだって普通に建て売り建ててるでしょ。 そこで適当な建材なんて使ってないのわかるよね？
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上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.164 みっちー
21/05/19 05:59:19
あと、変な人がすみがち！
狭い庭と隣が近いのに煙気にせんでバーベキューや狭い庭でワーキャー遊ばせる
通り人はミーアキャットみたく家族で同じ棒立ちで睨み付ける
返信
No.163 ナカバラ
21/05/19 05:59:04
建て売りってオシャレに作られてあるからいいと思う。広告を見るのが好きなんだけど値段を見ても地元の工務店で建てる値段とそんなに変わらないものもあれば一千万ぐらい安い建て売りもある。
返信
No.162 サガリ
21/05/19 05:52:57
回り階段だからやめた
返信
No.161 リブキャップ
21/05/17 22:41:21
中身が安いものを使ってるんでしょ
窓、ドア、壁紙だって値段違うからね
返信
No.160 マルカワ
21/05/17 22:35:12
>>158
サッシはアルジオの樹脂だったかな。
ドアはわからん。
それより基礎や見えない部分が気になる
返信
No.159 センマイ
21/05/17 20:56:44
うち建て売りだけど、庭ないし隣家が近いから、これから建て売り考えてる家族は
場所も住む前に周りも見なきゃね。
後から越してきた隣人一家がだらしないから
自転車バンバンうちの敷地に倒れてきたり
悪びれた様子もなく改善もしないから
隣人夫婦はアスペだと思ってる。
建て売り後悔してるよ。
返信
No.158 タン
21/05/17 20:49:14
ドアやサッシ、その他色々なものが安物。
とにかく賃貸に毛が生えたようなレベルの物しか使ってないから安く上がる。
返信
1件
No.157 ミスジ
21/05/17 20:45:52
>>139
プレカット階段って言うのよ。
でも建て売りにもちゅうもんにもつかいます。
返信
No.156 レバー
21/05/17 20:40:26
注文でも近年ローコストメーカーばっかり建ってない？
新興住宅地とかしばらくは綺麗だろうけど修繕できなくて十数年後にはスラム街みたいに薄汚れた住宅地になってそう。
返信
No.155 カシラ
21/05/17 20:36:46
近所の建売4件次々工事してだんだけど２ヶ月かからずに出来上がってた。木造。そんなもん？見た目同じで窓が高いところに開かない小さいの3つくらいしかない。
返信
No.154 匿名
21/05/17 20:31:33
>>128うちも同じ！工場でしっかりパーツごとに立てて土地に持ってきて組み立てるって感じだったからみるみるうちに外装が出来ていくのが見ごたえあった
そこから内装、外構がまた結構時間かかったけど
返信
No.153 匿名
21/05/17 20:28:29
>>129違いが分からないなら建て売りで十分じゃない？
返信
No.152 クラシタ
21/05/17 20:28:14
土地の買い方と資材の発注の仕方が違う
返信
No.151 トウガラシ
21/05/17 20:27:18
建売って安っぽいよね
私も建売だけど（笑）
アパートより快適だわ！
注文高いよ～
返信
No.150 ブリスケ
21/05/17 20:22:54
>>57えー！地鎮祭やらないとかあるんだ！ちょっとビックリ
返信
No.149 コブクロ
21/05/17 20:10:55
安いと言っても都内だとやはりお高いよねー。
注文は憧れる！
返信
No.148 ブリスケ
21/05/17 20:08:38
パッと見は変わらないけど例えば断熱材のランクとかサッシのランクとかが低いやつになってたりするよね
注文は選べる。だから注文にしたよ
返信
No.147 マルカワ
21/05/17 20:04:30
>>96
宅建士だけど建築基準法には断熱材をいれなきゃいけないとかはないからね。
返信
No.146
No.145 シキンボウ
21/05/13 00:13:41
建売住宅が安いのは、間取りが選べないからです。 規格化された間取り・仕様で建築されるので、施主（購入者）とハウスメーカーとの打合せコストがありません。 ... つまり打ち合わせのコストは、施主が払っているのです。 その点、建売住宅はすでに完成した家を買うだけですので、余分なコストを払う必要がありません。
返信
No.144 シマチョウ
21/05/13 00:11:49
変なトピ立てて 1度も現れないクソ主は賃貸住まいですよ
返信
No.143 ヒモ
21/05/12 23:55:02
>>137
どんな建物の原価？
注文ならわかるけど、そもそも土地代さっ引いた、建物の価格がそれくらいでしょ？建売って。
そう考えると建売の原価ってせいぜい500万くらいじゃないの？
返信
No.142
No.141 トウガラシ
21/05/12 16:46:21
>>57
インスタ見てると、注文でも今セルフ地鎮祭やったと言う人結構いるよ
3.4万をケチって神事の真似事するくらいなら、何もしない方がマシだと思ってしまった
返信
No.140 トウガラシ
21/05/12 16:35:52
>>134
前の人が住んでるって中古？
返信
No.139 ギアラ
21/05/12 16:33:46
>>138
近所の建売が、たまたま見かけた時に階段の作業してたんだけど、薄いベニヤ継ぎ接ぎだだらけだった。
まぁ、閉じちゃえば見えないんだけど、意外に高いお値段でびっくりした。
返信
1件
No.138 マキ
21/05/12 16:10:36
>>136わかる！一気に何件か建てて一斉に販売していたけど完成までの早さにビックリした。すぐに完売していたけど、1年も経たずに数件は引っ越して行ったし工事する家もあったからやっぱり建売りは嫌だと思った
返信
1件
No.137 ハツ
21/05/12 16:07:56
建物の原価ってだいたい1300万円くらいって知ってから、建売でも良いんじゃないかとおもえてきた
返信
1件
No.136 ギアラ
21/05/12 16:06:52
建ててる途中を見ると、あぁ建売って感じ
返信
1件
No.135 カイノミ
21/05/12 15:45:17
>>130
すぐ勝ち負けにこだわるんだね。
自分の理想、ベストなところを探して買うってだけなのに何を勝負してるのかよく分からない。
私まだ買ってないよ。
今吟味中。
展示場行ったり、スーモでいいなと思った物件チェックして内覧の段階。
返信
No.134 セキズイ
21/05/12 15:37:09
広い土地があるなら注文がいいけど、うちの方はそんな広い土地滅多に出ないし、そもそも不動産屋が土地買い占めて建て売りにしちゃうから建て売り一択だったわ。
でも安いし住み心地いいし、大満足。
まだ前の人が住んでる状態で契約したから内装も外装も大分いじれたし。
返信
1件
No.133 ネクタイ
21/05/12 15:34:31
>>121いや、あったよ。3500万くらいする建売。うちの田舎では高い方なんだけどクロス剥がれてた。ビックリした。ありえないよね。
返信
No.132 ソトモモ
21/05/12 15:32:09
建売のがでも住みやすそうだよね。
住んだ後のイメージつきやすいから。
何年後したら注文と変わってくるのかな？
返信
No.131 テッポウ
21/05/12 15:27:19
建売は見に行った時点でやめた。否定はしないけど比べ物にならなかった。
返信
No.130 ハツ
21/05/12 15:24:43
>>129
そう言っちゃうと注文住宅を建てられない完全な負け惜しみに聞こえる...
建て売り買った人も知識豊富ねってだけにすればいいのに
返信
1件
No.129 カイノミ
21/05/12 15:20:40
なんかこのトピにいる注文にした人って色んな意味で勿体ない人ばかりだね。
建売の人の方が知識豊富で勉強になる。
返信
2件
No.128 フワ
21/05/12 14:49:25
>>55
うち大手ハウスメーカーで軽量鉄骨の家なんだけど
隣の人に3日くらいで建物建ってビックリした！って言われた。
返信
1件
No.127 ハツ
21/05/12 14:45:01
>>118
建築士は違うと言ってるよ。
返信
No.126 ヤン
21/05/12 14:43:42
>>116加齢によるドライアイかもね。
返信
No.125 タチギモ
21/05/12 14:41:48
>>118
資材はかなり違うよ。釘の数や材木など。
身内に専門いるからきくと全然。
見た目じゃ素人はわからない
返信
No.124 スネ
21/05/12 14:40:47
>>64
日々ハンネかえて連投してるんだろうな
返信
No.123 マルカワ
21/05/12 14:40:03
>>116
「うちの会社はこれだけ凄いんですよ！」
って言わなきゃいけない場でそんなお粗末なもの見せるわけないでしょ。
もし本当なら社名汚すだけのオープンハウスだね。
話盛ったか、そんなふうに見える不思議な魔法のサングラスでもしてた？笑
返信
No.122 フワ
21/05/12 14:38:44
うちは大手ハウスメーカーの注文住宅で
土地+建物で4200万したのにうちの500m先の同じ通り沿いで今建売り販売してて地元のハウスメーカーだけど、
うちと同じ坪数で延床面積もうちとほぼ同じなのに
2300万でビックリした！
うちの建物だけとほぼ同じ値段！
でもうちは築10年経つから見た目は建売の方が全然オシャレで高そうにみえる笑
こんなオシャレで安いなら建売りでも良かったなと思ってしまう。
返信
No.121 トモバラ
21/05/12 14:34:47
>>116
そんなオープンハウスあったら笑う(笑)
目に染みる匂いとか、1年経っても抜けないってかなりの毒性ありそう。
音響くのはあまり家具家電が入ってないからでは？
クロス剥がれてるとか尚更有り得ない(笑)
賃貸でもそんな物件ないよ(笑)
返信
1件
No.120 トモバラ
21/05/12 14:32:03
>>114
そうなんだね、マウントFUJIもあるよ(笑)
追加されたのかな。
返信
No.119 トロ
21/05/12 14:25:48
近所は火事で焼け落ちて、死者も出た跡地に何年も経てから建て売り２件。
返信
No.118 富士山
21/05/12 14:25:30
注文住宅は一軒一軒、設計図から建材からみんな違うからコストがかかって当たり前なだけ。
建て売りの安さは、建材の加工時点で初めから見通しつけて加工出来るし、家具もまとめて購入するから安くなるだけで、使ってる資材に違いなんてないよ。
返信
2件
No.117 リブキャップ
21/05/12 14:25:09
>>64
ハンネもう変わってますよ奥さん！笑笑
返信
No.116 なか肉
21/05/12 14:23:58
>>110
一年近くオープンハウスになってて、最終的には300万近く値引きされた。オープンハウスも自由に入ってください～って感じだったから、何回か入ってみたけど、建材臭がすごくて目にも染みたし、音も響くしクロスはすでに剥がれかけてた。
返信
3件
No.115 富士山
21/05/12 14:22:38
一流メーカーだって普通に建て売り建ててるでしょ。
そこで適当な建材なんて使ってないのわかるよね？
返信