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＜大学生の外泊＞嘘をついて彼女の家に
タチギモ
21/05/12 11:27:11
注文が良いけど、土地＋上物だから高いよね
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21/05/12 11:28:45
なんでもオーダーメイドと規制品の値段は違うでしょ。
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2件
21/05/12 11:30:07
なんだってそうじゃん。 既製品とオーダーメイドじゃオーダーメイドの方が高くなる。 打ち合わせとかも必要なく元からあるパーツで何個も同じものを勝手に組み立てちゃうからそりゃコスト削減できるよ
1件
21/05/12 11:31:16
>>2書き終わって見たら>>1とモロ被りしてた。 同じことの繰り返しになっちゃってすみません
21/05/12 11:32:45
内見したらわかるよ 使ってる物とかが安くあげるためにちゃちぃの
21/05/12 11:35:29
うちも建売だけど、主さんが思ってるより高いと思う 庭なしビルトインガレージ オープン外構22坪で8200万 都内。 内装もチャちい。 土地だけで7000万近いから仕方ない
4件
21/05/12 11:38:32
いくらくらいなの？
21/05/12 11:39:44
安い素材使ってるからね～
21/05/12 11:41:04
>>5 なんかズレてるよ？ 同じ条件でそこに注文を建てた場合間違いなく注文の方が高くなるんだから、土地がどうとか今関係ないかと
21/05/12 11:41:44
土地の値段は建売も注文も変わらん。 建売は建築中を見ればわかるけど、木材とか薄っぺらい。サイディングも安っぽい。私は雨樋を見るだけで建売ってわかる。 使ってる一つ一つのものが安い。 内装をランクアップして良く見せてるけど、使ってる木材や基礎があれじゃあねって感じ。 人気の地域は土地のみでの売り出しがホントにない。建売かマンションになっちゃうんだよね。 土地探し苦労したわ。
21/05/12 11:42:49
いなかで土地が安ければ建て売りなら安いでしょ 田舎なら驚くほど安いよ
21/05/12 11:44:22
>>5 えー、お隣の千葉埼玉で建てれば 豪邸建つ～
21/05/12 11:44:50
地盤改良せずに建てたりしてるのもある。
21/05/12 11:47:10
昔みたいな完全なる建売りって少なくなってる気がする いわゆる売り建てが増えてて仕様から材質まで選べてカスタマイズしてくからメチャメチャ安くはなさそう
21/05/12 11:47:43
建売もピンキリだと思う。近所のパナホームの建売は土地40くらいで販売価格が5,700万～になってた。同じく近所で売り出してるエサキホームは土地50くらいで4,000万くらい。 ハウスメーカーによる。あとは立地。
21/05/12 11:48:00
>>13 そんなワケないでしょw
21/05/12 11:49:04
うちは建売だけど、本当にいちいち建材が安っぽい笑 当然建売でもハイグレードで高い家もありゃ、注文でも値段抑えるためにウチと変わらんような材料のお宅もあるけどさ。 あと、人材のコストがかからない。 注文は何回も設計図書いたり、営業マンと打ち合わせしたり、目に見えない部分でたくさん金かかってるよ。
21/05/12 11:51:28
>>1 ハウスメーカー周ってた時に建売分譲のポスターもあったから建売って建材とか違うんですか？って聞いたらむしろ建売で作る物件は新しい建材使ってみたりするから建てたい場所で建売分譲があったらすごくお得ですよ、こちらで全部設計してしまうのでこう建てたいとかがあるなら注文の方がいいけど住みやすいようにはなってますって言ってたよ ◯◯産業とか元々安い建売メーカーの物件だと安い建材使ったりありそうだけど
21/05/12 11:51:51
>>15あ、ごめん 完全なる安っすい建売りしかない地域なんだね
21/05/12 11:51:52
モデルハウス激安
21/05/12 11:52:16
>>17 そりゃ、古いのを使っています とは言えないでしょ
21/05/12 11:55:01
建売は同じ設計図にあわせて、同じ建材をまとめて仕入れるから安いんだよ。
21/05/12 11:56:51
打ち合わせとか殆どなさそう。人件費カット出来る。後は大量発注してコストダウン出来るとか？
21/05/12 11:57:19
メーカーによると思うけど、安いとこはすごい安いよね。その土地の坪単価見るとそれなりの値段のとこもあるし。
21/05/12 12:00:19
>>22 そんなことは無いよ。 ちゃんと資格持った人がやってるしね。 同じ会社さんで材料を統一してるから安いんだよ。 パターンが決められてるからね。 注文だとフルオーダーとかで希望に合ったものを使うから単価が高くなる。
21/05/12 12:02:34
信者じゃないけど前に見た一条の建売は気になったw
21/05/12 12:03:08
>>5 三重なら 50坪で2軒はたつ。近くに建売がたったけど3000万とか3400万とか50坪くらいだったな。
21/05/12 12:04:05
>>5 家の値段は安いよね。 せいぜい1500万くらいってことでしょ？ 土地じゃなくて家の話でしょ、このトピは
21/05/12 12:04:36
注文とは全然違うよ わかりやすいのが柱の木材部分とか 注文の実家とは明らかに違う 私は場所重視で選んで建売しかなかったから仕方がないんだけど
21/05/12 12:07:44
大阪だけど、安さが売りの某HMの建売、数年前の大きな台風で屋根がいきなりめくれてたよ。 建って数ヶ月だったのに。 それ見てから、安いのには訳があるんだなぁと思ってる。
21/05/12 12:08:16
>>17 ハウスメーカーの建売だったらまだ良さそうだよね でも、例えば一条とかだったら、床暖房はついてないとかそういうグレードダウン？はあった気がする
21/05/12 12:09:34
>>28 大量発注だからお安いし、家の中もそれなりです。 私も場所がどうしてもここがと思ったから買いったけど。
21/05/12 12:10:09
激安のハウスメーカーは知らないけどそこそこのメーカーの建売は一括で材料を仕入れてるから安いって聞いた。 内装も注文よりはランクが低い物を使っているから安いだけ。 今は検査が厳しいから建売＝粗悪って事ではないみたいだね。
21/05/12 12:11:13
見た目は豪華に見える建売も、使っている材料はそれなり。
21/05/12 12:12:21
安くてオシャレだよね！
21/05/12 12:12:28
建築基準とか今は特に耐震何級とかあるし、建売だろうが注文だろうが善し悪しは変わらないよ。 注文の良さは 「あの物件はこれが良かったな」 「この物件はこの条件があっていい…」 っていう建売では比べる部分を妥協するけど、全部詰め込めるから理想の納得のいくものを作ることが出来るところじゃないかな。 ただ生活導火線とか実際住んでみて快適かどうかはしっかり話し合うべきだと思うけどね。 「これをするとこういう問題が出てきます」 ってメリットデメリット両方とも素直に話してくれる建築士さんが居るとベストだと思う。
21/05/12 12:14:59
>>35ブタおばさん
21/05/12 12:15:02
>>35 いや、変わるでしょ。 基礎見てごらん、全然ちがうよ。 建売は建築基準ギリギリだけど注文はそんなことない。 そういうメーカーもあるかもだけど
21/05/12 12:15:11
安かろう悪かろうは今は時代遅れだよ。
21/05/12 12:16:02
>>37 どんな会社の見たの？ いつの時代の話？
21/05/12 12:18:54
>>37 それじゃ今の時代買う人いないよ。 東日本大震災から基礎とかも含めしっかり見る人が増えた。 そんな杜撰な建物は売れない。
21/05/12 12:20:23
建売を買った人が暴れまくり
21/05/12 12:21:50
>>40 建売と注文の基礎が同じなわけないよねw 今の時代、建売の基礎もしっかりしてるのは確かだろうけど、ちゃんとしたメーカーの注文はもっとしっかりしてるよってこと。
21/05/12 12:23:04
>>42 わかったわかった。 しっかりしてるね、注文ってことで安心しきっちゃってて驚く。
21/05/12 12:24:09
>>43 少なくとも建売よりかは安心してるよ
21/05/12 12:24:51
同じ材料を一括で購入したり、職人さんも何件か掛け持ちでやったりしているからコストが下がるってのもある。 もちろん材料が安いの使ったり、コストのかからない間取りだったりもある。
21/05/12 12:25:12
21/05/12 12:26:08
>>44 そうか、それならそれでいいんじゃない？ そんな「注文ですから！建売とは別格です！フン！」って必死にならなくてもいいよ。 ちゃんとしてるね、しっかりしてるね、良かったね。
21/05/12 12:28:34
>>47 勝てないと思った途端、理解があるような感じで身を引くのやめてくれない？ww わたしの方が冷静ですよ的なw
21/05/12 12:29:32
>>48ブタおばさん
21/05/12 12:30:18
>>48 勝てないって何と戦ってる？
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No.1 ギアラ
21/05/12 11:28:45
なんでもオーダーメイドと規制品の値段は違うでしょ。
返信
2件
No.2 ウチモモ
21/05/12 11:30:07
なんだってそうじゃん。
既製品とオーダーメイドじゃオーダーメイドの方が高くなる。
打ち合わせとかも必要なく元からあるパーツで何個も同じものを勝手に組み立てちゃうからそりゃコスト削減できるよ
返信
1件
No.3 ウチモモ
21/05/12 11:31:16
>>2書き終わって見たら>>1とモロ被りしてた。
同じことの繰り返しになっちゃってすみません
返信
No.4 マキ
21/05/12 11:32:45
内見したらわかるよ
使ってる物とかが安くあげるためにちゃちぃの
返信
No.5 タチギモ
21/05/12 11:35:29
うちも建売だけど、主さんが思ってるより高いと思う
庭なしビルトインガレージ オープン外構22坪で8200万 都内。
内装もチャちい。
土地だけで7000万近いから仕方ない
返信
4件
No.6 ハツ
21/05/12 11:38:32
いくらくらいなの？
返信
No.7 ネクタイ
21/05/12 11:39:44
安い素材使ってるからね～
返信
No.8 スネ
21/05/12 11:41:04
>>5
なんかズレてるよ？
同じ条件でそこに注文を建てた場合間違いなく注文の方が高くなるんだから、土地がどうとか今関係ないかと
返信
No.9 シンシン
21/05/12 11:41:44
土地の値段は建売も注文も変わらん。
建売は建築中を見ればわかるけど、木材とか薄っぺらい。サイディングも安っぽい。私は雨樋を見るだけで建売ってわかる。
使ってる一つ一つのものが安い。
内装をランクアップして良く見せてるけど、使ってる木材や基礎があれじゃあねって感じ。
人気の地域は土地のみでの売り出しがホントにない。建売かマンションになっちゃうんだよね。
土地探し苦労したわ。
返信
No.10 ササバラ
21/05/12 11:42:49
いなかで土地が安ければ建て売りなら安いでしょ
田舎なら驚くほど安いよ
返信
No.11 ザブトン
21/05/12 11:44:22
>>5 えー、お隣の千葉埼玉で建てれば 豪邸建つ～
返信
No.12 クラシタ
21/05/12 11:44:50
地盤改良せずに建てたりしてるのもある。
返信
No.13 ハツ
21/05/12 11:47:10
昔みたいな完全なる建売りって少なくなってる気がする
いわゆる売り建てが増えてて仕様から材質まで選べてカスタマイズしてくからメチャメチャ安くはなさそう
返信
1件
No.14 レバー
21/05/12 11:47:43
建売もピンキリだと思う。近所のパナホームの建売は土地40くらいで販売価格が5,700万～になってた。同じく近所で売り出してるエサキホームは土地50くらいで4,000万くらい。
ハウスメーカーによる。あとは立地。
返信
No.15 ザブトン
21/05/12 11:48:00
>>13 そんなワケないでしょw
返信
1件
No.16 センマイ
21/05/12 11:49:04
うちは建売だけど、本当にいちいち建材が安っぽい笑
当然建売でもハイグレードで高い家もありゃ、注文でも値段抑えるためにウチと変わらんような材料のお宅もあるけどさ。
あと、人材のコストがかからない。
注文は何回も設計図書いたり、営業マンと打ち合わせしたり、目に見えない部分でたくさん金かかってるよ。
返信
No.17 タン
21/05/12 11:51:28
>>1
ハウスメーカー周ってた時に建売分譲のポスターもあったから建売って建材とか違うんですか？って聞いたらむしろ建売で作る物件は新しい建材使ってみたりするから建てたい場所で建売分譲があったらすごくお得ですよ、こちらで全部設計してしまうのでこう建てたいとかがあるなら注文の方がいいけど住みやすいようにはなってますって言ってたよ
◯◯産業とか元々安い建売メーカーの物件だと安い建材使ったりありそうだけど
返信
2件
No.18 ハツ
21/05/12 11:51:51
>>15あ、ごめん
完全なる安っすい建売りしかない地域なんだね
返信
No.19 ギアラ
21/05/12 11:51:52
モデルハウス激安
返信
No.20 レバー
21/05/12 11:52:16
>>17
そりゃ、古いのを使っています
とは言えないでしょ
返信
No.21 インサイドスカート
21/05/12 11:55:01
建売は同じ設計図にあわせて、同じ建材をまとめて仕入れるから安いんだよ。
返信
No.22 クリ
21/05/12 11:56:51
打ち合わせとか殆どなさそう。人件費カット出来る。後は大量発注してコストダウン出来るとか？
返信
1件
No.23 マルカワ
21/05/12 11:57:19
メーカーによると思うけど、安いとこはすごい安いよね。その土地の坪単価見るとそれなりの値段のとこもあるし。
返信
No.24 トモバラ
21/05/12 12:00:19
>>22
そんなことは無いよ。
ちゃんと資格持った人がやってるしね。
同じ会社さんで材料を統一してるから安いんだよ。
パターンが決められてるからね。
注文だとフルオーダーとかで希望に合ったものを使うから単価が高くなる。
返信
No.25 ネクタイ
21/05/12 12:02:34
信者じゃないけど前に見た一条の建売は気になったw
返信
No.26 インサイドスカート
21/05/12 12:03:08
>>5
三重なら 50坪で2軒はたつ。近くに建売がたったけど3000万とか3400万とか50坪くらいだったな。
返信
No.27 リブキャップ
21/05/12 12:04:05
>>5
家の値段は安いよね。
せいぜい1500万くらいってことでしょ？
土地じゃなくて家の話でしょ、このトピは
返信
No.28 シンシン
21/05/12 12:04:36
注文とは全然違うよ
わかりやすいのが柱の木材部分とか
注文の実家とは明らかに違う
私は場所重視で選んで建売しかなかったから仕方がないんだけど
返信
1件
No.29 ヒウチ
21/05/12 12:07:44
大阪だけど、安さが売りの某HMの建売、数年前の大きな台風で屋根がいきなりめくれてたよ。
建って数ヶ月だったのに。
それ見てから、安いのには訳があるんだなぁと思ってる。
返信
No.30 リブキャップ
21/05/12 12:08:16
>>17
ハウスメーカーの建売だったらまだ良さそうだよね
でも、例えば一条とかだったら、床暖房はついてないとかそういうグレードダウン？はあった気がする
返信
No.31 センボン
21/05/12 12:09:34
>>28
大量発注だからお安いし、家の中もそれなりです。
私も場所がどうしてもここがと思ったから買いったけど。
返信
No.32 ヤン
21/05/12 12:10:09
激安のハウスメーカーは知らないけどそこそこのメーカーの建売は一括で材料を仕入れてるから安いって聞いた。
内装も注文よりはランクが低い物を使っているから安いだけ。
今は検査が厳しいから建売＝粗悪って事ではないみたいだね。
返信
No.33 ウルテ
21/05/12 12:11:13
見た目は豪華に見える建売も、使っている材料はそれなり。
返信
No.34 レバー
21/05/12 12:12:21
安くてオシャレだよね！
返信
No.35 トモバラ
21/05/12 12:12:28
建築基準とか今は特に耐震何級とかあるし、建売だろうが注文だろうが善し悪しは変わらないよ。
注文の良さは
「あの物件はこれが良かったな」
「この物件はこの条件があっていい…」
っていう建売では比べる部分を妥協するけど、全部詰め込めるから理想の納得のいくものを作ることが出来るところじゃないかな。
ただ生活導火線とか実際住んでみて快適かどうかはしっかり話し合うべきだと思うけどね。
「これをするとこういう問題が出てきます」
ってメリットデメリット両方とも素直に話してくれる建築士さんが居るとベストだと思う。
返信
2件
No.36 ハバキ
21/05/12 12:14:59
>>35ブタおばさん
返信
No.37 ギアラ
21/05/12 12:15:02
>>35
いや、変わるでしょ。
基礎見てごらん、全然ちがうよ。
建売は建築基準ギリギリだけど注文はそんなことない。
そういうメーカーもあるかもだけど
返信
2件
No.38 ネック
21/05/12 12:15:11
安かろう悪かろうは今は時代遅れだよ。
返信
No.39 トモバラ
21/05/12 12:16:02
>>37
どんな会社の見たの？
いつの時代の話？
返信
No.40 ウワスジ
21/05/12 12:18:54
>>37
それじゃ今の時代買う人いないよ。
東日本大震災から基礎とかも含めしっかり見る人が増えた。
そんな杜撰な建物は売れない。
返信
1件
No.41 ハツ
21/05/12 12:20:23
建売を買った人が暴れまくり
返信
No.42 ギアラ
21/05/12 12:21:50
>>40
建売と注文の基礎が同じなわけないよねw
今の時代、建売の基礎もしっかりしてるのは確かだろうけど、ちゃんとしたメーカーの注文はもっとしっかりしてるよってこと。
返信
1件
No.43 ウワスジ
21/05/12 12:23:04
>>42
わかったわかった。
しっかりしてるね、注文ってことで安心しきっちゃってて驚く。
返信
1件
No.44 ギアラ
21/05/12 12:24:09
>>43
少なくとも建売よりかは安心してるよ
返信
1件
No.45 友三角
21/05/12 12:24:51
同じ材料を一括で購入したり、職人さんも何件か掛け持ちでやったりしているからコストが下がるってのもある。
もちろん材料が安いの使ったり、コストのかからない間取りだったりもある。
返信
No.46 友三角
21/05/12 12:25:12
同じ材料を一括で購入したり、職人さんも何件か掛け持ちでやったりしているからコストが下がるってのもある。
もちろん材料が安いの使ったり、コストのかからない間取りだったりもある。
返信
No.47 ウワスジ
21/05/12 12:26:08
>>44
そうか、それならそれでいいんじゃない？
そんな「注文ですから！建売とは別格です！フン！」って必死にならなくてもいいよ。
ちゃんとしてるね、しっかりしてるね、良かったね。
返信
1件
No.48 ギアラ
21/05/12 12:28:34
>>47
勝てないと思った途端、理解があるような感じで身を引くのやめてくれない？ww
わたしの方が冷静ですよ的なw
返信
2件
No.49 ハバキ
21/05/12 12:29:32
>>48ブタおばさん
返信
No.50 匿名
21/05/12 12:30:18
>>48
勝てないって何と戦ってる？
返信