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北条氏綱
会社経営者
年収1200万
8000万のローン
自己資金あまり出したくなくて
０でだそうと思うんだけど、
通らないかな？
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 伊達成実
21/04/06 19:14:43
自営だと難しそう
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1件
No.2 主 北条氏綱
21/04/06 19:16:31
>>1
一応経営者でも借りやすい
フラット35で借りるつもりなのですが、
決算書３期分黒字でも難しいですかね。
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1件
No.3 宇喜多秀家
21/04/06 19:19:01
資産、担保があればいけるかも
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No.4 匿名
21/04/06 19:22:53
>>2
信用次第。
経営や収入が良くても、カードの借入可能額や健康、年齢、その他よく細々としたところから見積もるみたいだよ。
ネットの予想よりぐっと下がることが多い。
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1件
No.5 里見義堯
21/04/06 19:30:33
自営業は結構厳しいよ
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No.6 徳川吉宗
21/04/06 19:32:23
住宅ローン？8000万は無理じゃない？うちは会社役員でその年収より少し多いくらいで6700万ローンギリギリだったよ。
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1件
No.7 主 北条氏綱
21/04/06 19:33:10
>>4
カードは持ってないから
大丈夫だと思います。
車のローンの返済くらいかな。
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1件
No.8 主 北条氏綱
21/04/06 19:35:22
>>6
役員でも経営者と審査基準は同じですよね？
自己資金ゼロでその金額でしょうか？
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1件
No.9 一条兼定
21/04/06 19:37:19
自営は厳しいし、カード持ってないって威張れる事じゃないよ。
カード事故なく順当に利用できてるのも信用。
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No.10 徳川吉宗
21/04/06 19:37:29
>>8
自己資金は2800万ほど。それでギリギリだと言われました。
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No.11 徳川吉宗
21/04/06 19:38:42
>>7
あ、それはアウト。車のローンはかなり信用落ちますよ。
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No.12 松永久秀
21/04/06 19:39:11
通るとしてもギリギリじゃない？
現実的にあまり返せる感じしないけど。すでに貯金が五千万以上あるならまだ良いと思うけど。
うちは年収1100万で2700万のローンだけど、すごく余裕があるわけではないよ。月11万25年払いだよ。
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No.13 山本勘助
21/04/06 19:42:45
8000万、きつくない？
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No.14 丹羽長秀
21/04/06 19:42:51
8000万の家ってどんなのだろう
都会なのかな？？
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No.15 森長可
21/04/06 19:44:57
自営は年収より所得。所得はどのくらいなの
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No.16 主 北条氏綱
21/04/06 19:46:57
>>12
私の収入は入れてないので今現在家賃で25万払っていても月に20万程は積み立てや保険以外に貯蓄に回せているので、余裕を持って返せる額ではあります！
ただローンが通るのかというところです。
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No.17 主 北条氏綱
21/04/06 19:47:44
>>15
会社経営なので、自営業ではありません。
ちゃんとした所得で1200万です。
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No.18 松永久秀
21/04/06 19:49:18
無理でしょ
会社経営してるのにバカだね
銀行家に来ないの？
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1件
No.19 主 北条氏綱
21/04/06 19:50:05
>>14
土地が田舎よりは高い方なので
42坪で5400万程です。
建築費あわせて8000万希望ですので、
そんなに大きい家じゃないです。
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No.20 森長可
21/04/06 19:50:14
法人で役員報酬ってこと？？会社経営者って自営業者でしょ。
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No.21 主 北条氏綱
21/04/06 19:52:25
>>18
取引先の銀行には、いけるかもと言われたようなのですが、これで通してダメだった場合半年あけないといけないので、フラット35でお願いしようと思いました。
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No.22 織田信忠
21/04/06 19:52:48
>>17うちは会社員の時に年収800万で5000万のローンフルで通ったよ。奨学金が残高15万円ほど残ってて、できるなら返した方がいいって言われたから返済完了してローン申し込んだ。車のローンは返してたほうがいいかも。
そして、ローン申し込んだ直後に会社がなくなることになって、夫はそのまま会社を立ち上げて今は従業員数人いる経営者で3年目、年収1400万で落ち着いてるけど、ローン申し込み時期がずれてたら家はしばらく買えなかったねって今でも話してる。やっぱり、正社員だと守られてる立場だから経営者とは全然違うみたい。
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No.23 主 北条氏綱
21/04/06 19:53:06
>>20
そうです。
法人の会社経営者は役員報酬です。
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No.24 富士山
21/04/06 19:53:22
自己資金0で8千万とかいくらなんでもあり得ないわ。
しかも会社経営は自営業ですよ？奥さんもっとしっかりなさいな！
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No.25 森長可
21/04/06 20:00:48
情報不足すぎる。法人なら税理士にまず相談しなよ。ローンは特に何もなければ年収の７倍まではいけるらしいけど、決算書もつけてって言われるなら、会社の借入金の残債も見るんじゃないの。
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No.26 主 北条氏綱
21/04/06 20:04:15
>>25
もちろん税理士にも相談しました。
試してみる価値はあるとのことでした
こちらでは実際にどれくらいの年収で通して通ったか、通らなかったかの話しが聞きたくて
投稿してます。
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No.27 織田信忠
21/04/06 20:06:03
>>24ん？違うよね？
自営業は個人事業主で、会社経営者はまた別じゃないの？
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No.28 柿崎景家
21/04/06 20:07:39
うちほぼ年収もローン額も同じくらいで通ったよ！
頭金50万だけ出した。
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No.29 陶晴賢
21/04/06 20:09:50
>>26
確証もないのに試そうとは思わないかな
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No.30 森長可
21/04/06 20:09:56
>>27
これは主の書き方が悪いから誤解しても仕方ない。
役員報酬はまた普通の給与所得者とローン通る基準が変わる。
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No.31 主 北条氏綱
21/04/06 20:10:13
>>28
頭金50万だけっていうのでもありなんですね！
頭金は1割は絶対にないといけないのかな。と思い込んでいました。
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No.32 主 北条氏綱
21/04/06 20:14:20
>>30
決算書と書いているので役員報酬と伝わってるものだと思い込んでいました。
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No.33 浅井長政
21/04/06 20:14:45
経営者がローンを組むのは審査が厳しいって聞くよ。申請してみて通ればラッキー程度でやってみたら？
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No.34 宮本武蔵（強い）
21/04/06 20:17:35
うちは年収同じくらいの個人事業主。年商7000万円前後の取引のメインに使ってる地銀で頭金ゼロで申し込んだら通ったよ。
3000万円だけど。
車のローンは、ちょうど残り半年くらいのがあったから、それがわかる契約書持っていって見せたよ。
あとやはり自営だから心配だったし念のためクレカの明細も1年分持っていって、クレカは利用しているけどETCやガソリン代がメインです！って全部見せた。
業績悪くないなら仕事で使ってる銀行、通りやすいんじゃないかなぁ。
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No.35 加藤清正
21/04/06 20:26:32
経営者じゃなくても結構キツめのローン額だからどうだろうね。。貸したい地銀ならいけるのかなぁ。メガバンは厳しそう
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No.36 武田勝頼
21/04/06 20:32:50
うちのサラリーマン夫年収1300万くらいだけど
7500万円のフルローン通ったよ。
自己資金1500万くらい出せたけど出さなくて行きましょうって。
FPに自己資金をローン減税のうちに投資に回せって言われたわ。
会社が手堅い業種だから信用度の問題なんだろうね。
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