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石田三成
分譲地に売れなそうな場所に建売作ったりするじゃない、
そういうとこってだいたいみんな同じような築年数じゃん
隣同士でも建売の方は外壁にコケ生えてたり。
やっぱり注文住宅には勝てないのかな
駅チカでいいなと思ってる建売あるんだけど
何年かしたら外壁にコケ生えてきたりするのかなって
考えると建売の倍くらいの値段出してでも
こだわって注文住宅建てたほうが
長い目で見たらいいのかな？
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 上杉謙信
21/01/21 08:17:53
私は建売りって外壁より耐震の方が弱そうな気がしてならないわ。
安く売れるって事は安く建ててるだろうから、相当震災に弱そう。な気がする。
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No.2 北条綱成
21/01/21 08:19:46
安い建売って人件費も叩いているから、それなりの大工さんが作ってるって聞いたよ。
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No.3 島津義久
21/01/21 08:20:36
その建売買った人の中に、家の手入れをしっかりしてる人がいれば、真似たようにみんなやり始めると思う。
まー似たような人が購入するから無理かな。
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No.4 鍋島直茂
21/01/21 08:20:52
一つ一つの材質が安いんだから早く傷むのは当たり前
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No.5 山県昌景
21/01/21 08:21:41
うち一件建つ間に近所の建て売りは数十件建ったよ。
プレハブのように一部出来上がった家をを運ぶトラックが邪魔だった。
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No.6 本願寺顕如
21/01/21 08:22:35
地盤検査ちゃんと何ヵ所もやってるか確認した方が良いよ。提示を渋るメーカーもあるから。
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No.7 あんみつ
21/01/21 08:22:39
コケ生えるかは土地にもよる。
元の土地が田んぼなら湿気多いからコケビッシリ。
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No.8 落武者
21/01/21 08:23:45
ママ友が建て売りのローコスト住宅に引っ越したけど、見た目は他の家と変わりなかったよ。
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No.9 上杉景勝
21/01/21 08:24:30
用水路のわきに同時に建った建売で、二軒並んでるうちの片方だけ苔だらけ、もう片方は苔生えてない家がある。不思議。日当たりによるのかも。
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No.10 北上氏綱
21/01/21 08:25:19
>>8
見た目(笑)
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No.11 落武者
21/01/21 08:26:52
>>10
まだお邪魔したことないから中は見てないけど、見ても多分分からないと思う。
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No.12 小早川隆景
21/01/21 08:26:58
外壁とかより窓やサッシとか断熱材が気になる。安物使ってそう。24時間換気システムも安価な物とかさ。値段が違うんだからその分の快適差はあると思うよ
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No.13 本多正信
21/01/21 08:27:54
駅近なんて投資的には買い物件なようなきもするけどね
15年くらい住んで建て替えるとか地価上がった時に売るとか
家を資産と考えるか、一生ものと考えるかでも違うと思う
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No.14 片倉小十郎井伊直政
21/01/21 08:30:43
7~8年ぐらい前に建売買おうとしてローン審査まで通したけど結局買わなかった家に今住んでる人の話だと、水はけがかなり悪くてカビすごくて夏は蚊がすごいって言ってた。買わなくて良かったわ。
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No.15 片倉小十郎井伊直政
21/01/21 08:31:21
立地によるのだろうけどうちは建て売り。
周りは注文なんだけど見事にそこのハウスメーカーで建てた家は数年で苔が生えてる。みんな手入れもしてないのか不思議。うちは他所のような壁じゃないから10年目だけど綺麗。それでもそろそろ壁の塗り替えする。
まだ苔はえてる何軒もの他所はしないって言ってた。大丈夫だとしても汚いのは嫌じゃないのかな。
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No.16 武田信繁
21/01/21 08:31:27
建て売りでも値段によると思う
うちは千葉の田舎なんだけど、建て売りだと2000～4000万くらいなんだけど、日当たり同じくらいなのに2000～2500万くらいの建て売りはカビがすごい
少し高めの所は綺麗なままだよ
注文より建て売りが多い地域だけど、見てるとローコストの所はやめた方がいいと思ってる
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No.17 本多正信
21/01/21 08:32:44
うち建売で周りは注文住宅だけど外壁は綺麗なままだよ。サイディングではないけど。うちより早く汚れが目立っている注文住宅もある。
築10年経つけどフロアコーティングしてあったから床は綺麗なままだし、浴室サウナや乾燥機、床暖房だってどの部屋も不具合がないよ。
浴室のガラスも汚れにくいガラス仕様だからピカピカ。
窓もすべてLow-Eガラスだから建具に色褪せもないし。
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No.18 斎藤道三
21/01/21 08:32:59
うちの住宅地は小さいから皆注文住宅ばかりだけど築５年くらいでコケとか黒ずんでたりするよ。場所が良いなら建て売りもいいと思う、何しろ面倒な作業が無いし。注文は本当にめんどくさいよ…
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No.19 あんみつ
21/01/21 08:33:22
建売が安いのはスペックが最低ラインの物を使っていて、間取りも汎用的だからね。
耐震性や基礎工事については国の基準自体が厳しいので、注文住宅でも建売でも大差はない。
注文住宅にすれば、これはこうしたい
せっかく建てるのだから良いものを使いたいとなるから高くなっていく。
こだわって選んで建てた家だから、愛着持ってこまめに家の手入れして、キレイな家を保ってるって事もあるんじゃない？
外壁の苔は、土地の水捌けの問題とかもあるから注文住宅なら付かないって訳でもないと思う。
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No.20 直江兼続
21/01/21 08:33:24
立地がいいところは業者が買い占めて全部建て売りにしちゃう。売れ残った変形地や不便な土地が、個人向けに売りに出される。土地重視で選ぶなら建て売り。
ちなみにうちは建て売り5年目だけど外壁にコケは生えてない。
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No.21 徳川家康
21/01/21 08:35:43
>>5
それは工法の違いだから
建築期間の長さで家の良しあしは決まらないんじゃないの？
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No.22 匿名
21/01/21 08:35:56
注文住宅だからコケが付かないのではなく、きちんとメンテナンスしてるだけなのでは？
建売の人は元々予算ギリギリなので、手入れするお金がないんじゃないかな。
よく、「うちはメンテフリーの外壁です！」って言ってる人いるけど、いくら丈夫でも見た目はお金かけて手入れしないと、綺麗な家は保てないよ。
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No.23 富士山
21/01/21 08:36:02
>>14
私も家探してる時、最初は建売も視野に入れてたから近所の建売結構見たけど、結局注文で建てた今その家の前通ると本当にここ買わなくて良かった…って心の中でいつも思ってる。
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No.24 富士山
21/01/21 08:36:37
うちは建て売りだけど、コケも生えてないし、立地もいいから便利だよ。こだわりないなら建て売り安いからいいよ。
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No.25 本願寺顕如
21/01/21 08:36:52
>>20
うちは逆。田んぼや線路、踏切近くの難癖のある広い土地が建売りになってる。
駅前とかは、高級住宅街で土地だけでも高い。
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No.26 富士山
21/01/21 08:38:44
>>20
逆でしょ笑
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No.27 専業主婦
21/01/21 08:39:55
近所の土地、土地だけだと3500万なのに
建て売りだと土地3500+家1200万てなってて震えた。
どんだけ安く家たつの！って。
でも生涯すむ訳じゃないなら建て売りでもよかったかもって思う。
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No.28 一条兼定
21/01/21 08:49:01
駅近とか人気な土地って建売やマンションしか出ないよね。土地のみでの販売はホント稀。
建売は主のおっしゃる通り、外壁の塗り替えやリフォームが多そう。
注文住宅でも、外壁はタイルにしないと同じく外壁にメンテは必要になるからそこは注意ね。
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No.29 山中鹿之介
21/01/21 08:52:46
地域によるんじゃないかな？
うちが欲しかったあたりは、建売で即売れちゃうから、基本土地は出ない。注文建てたかったら、郊外に行くか、親が土地持ってるとかじゃないと無理。
なので、うちも建売にしたけど、築8年で今のところ良かったと思ってる。まわりも建売ばっかりだけど、コケなんかないよ。
立地を取るなら建売で全然いいと思います。
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No.30 直江兼続
21/01/21 08:55:41
私、高い建て売り買って後悔したわ。
若くていろいろ知らなかったとは言え、
手抜き工事や使ってる資材なんかも
あまり考えず、見た目とか間取り重視
したけど、アチコチ問題出て
結局、建て替えた。
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No.31 織田信忠
21/01/21 08:56:18
建て売りでも、値段がピンきりだよね
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No.32 上杉謙信
21/01/21 08:57:16
近所のスエーデンハウスの注文住宅コケ生えてるよ…？
建売云々より、手入れだよ！手入れ！
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No.33 宇喜多直家
21/01/21 09:00:03
苔なんてホムセンで苔落としかえばいいから
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No.34 上泉信綱
21/01/21 09:02:33
注文たてたけど、建て売りで良かったなぁ思う。
一生同じところに住むしかないとか、生活も変わるしその都度合うところに移りたい。
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No.35 本願寺顕如
21/01/21 09:02:44
白の輸入住宅、外壁コケてるよ。
築2年めくらいから出てきたよ。
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No.36 津軽為信
21/01/21 09:16:05
注文でも苔は生えるよ。湿気の多い土地とか、隣が近いとか、要因はあるはず。
それよりも耐震とか断熱が建売で安い工賃だと手を抜かれてないか、心配になる。HMで注文でもそんなに高くない工賃って聞くから、それより安いと手を抜きたくなる気持ちも分かる。
建売でも大手のHMだったら良いんじゃない？
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No.37 ルイス・フロイス
21/01/21 11:31:17
うん、建て売りはコストカットしてるからあとあと金かかるよ。断熱材ケチられてたら超寒いから冬の電気代半端ないし夏は糞暑い。天井の壁紙剥がれてきたり、壁紙と壁の板の隙間にカビ生えてたり。
必ず安いなりの理由がある。
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No.38 里見義堯
21/01/21 12:39:35
安くて有名なパワービルダー
外壁や屋根もだけど、インターホン、下駄箱、洗面台、ガス代、トイレ、壁紙
全てにおいてその物の一番安いの使ってるんだろうなと思う
特に洗面台は安い賃貸みたいな歯ブラシむき出し～みたいたなのだし
子供が友達の家とくらべて、ウチってホント古くさいって言ってる
掃除に整理整頓はしてるんだけどね
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No.39 井伊直虎
21/01/21 12:44:56
友達が私が建てた時と同時期に建て売り買ってたけど、寒いって言ってたよ
うちと比べて、床も冷たいし、窓からの冷気が違うって言ってた
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