家がどうこうアドバイスするまえに、夫婦関係がこじれ過ぎてて心配。
契約前に不動産屋にこっそり相談したり、あなたが納得してないことを伝えてみては？

良心的な不動産屋なら、アドバイスや何かしら
意見をくれるんじゃないかな？
相手もプロだから、色々な飼い主や失敗例も
把握してるとおもうよ。

売る側も、売れば良いだけじゃないというか、後々揉められても困るし出来るだけ納得して
喜んでいただきたいんじゃないかな？