東京圏の地価　東京駅を起点に南から時計回りに、、、|ママの交流掲示板|ママスタコミュニティ

なんでも

文永

19/10/16 13:00:34

今から不動産を検討する人は必見
東京駅から同じ距離で安く家をてにいれたいなら安い千葉が人気。

東京圏の地価は、よく知られるように皇居の玄関口の南正面に位置している「東京駅」を中心にして変動しているとされる。
　この土地価格の現象を国土交通省が発表した地価公示価格で見てみると、東京駅を中心にして、直線距離30km前後の主要駅の住宅地の価格で検討するとそれぞれの土地価格は東京駅南方向を起点にして時計回りで下がりつづけ千葉で終える。

以下は地価が高い順番である。

沿線　　　　　　　駅名　　　　　　
土地価格

京浜急行線上大岡　　　　　　　
東海道本線保土ヶ谷　　　　　
田園都市線長津田
小田急線　町田
京王線　　聖蹟桜ヶ丘
中央線国立
西武新宿線所沢　
東武東上線上福岡
高崎線上尾
東武伊勢崎線春日部
常磐線我孫子
京成線八千代
総武線千葉

また、都内城南地区に現れた地価の変化が、時計回りしながら右回りの端の千葉市郊外の住宅地に影響を現すのは、2年から2年半後である。

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- 290
- Osaka Metro四つ橋線
- 21/11/26 23:04:03
なんか、ここんとこ千葉下げが多いね。
でも確かに千葉安いよね。
うちの値段で家建てたらすごい広い家になりそう。
でも、やっぱり東京からは出られない。
- 0
- 291
- 太多線
- 21/11/29 08:12:40
千葉は安物買いの銭失いで終わる。
- 4
- 292
- 東急田園都市線
- 21/11/29 16:57:29
東京駅時計の法則は関東不動産の常識
だから常識に反して千葉で高く売るのは悪徳不動産なんだと気付きましょうね。
- 1
- 293
- 関西本線
- 21/11/30 11:50:30
幕張でタワマンってマジヤバイじゃろ？ww
液状化で沈むだけ
- 1
- 294
- 小湊鉄道線
- 21/12/09 11:48:16
田舎の町田に住むなら幕張がまだいいよ
- 1

- 295
- 会津鉄道会津線
- 21/12/14 16:15:28
八千代市はゴーストタウンだよ
- 0
- 296
- 名鉄尾西線
- 22/01/21 17:17:13
不動産の高騰というのは、よく「時計回り」だと言われます。
まず、東京の都心からはじまります。最初は、赤坂や青山あたり。
そして中央区、新宿区、渋谷区、目黒区、品川区を経て神奈川へ。
川崎、横浜といくと、今度は北上。中央線沿線から埼玉へ。
浦和や大宮あたりが上がり始めると、最後に時間を空けてから千葉。
下がる時はこの逆。いきなり千葉から暴落が始まります。

今回のミニミニバブルは東京の都心から始まって
やっと多摩川を越えて武蔵小杉で停まっています（笑）。
- 0
- 297
- にゃんとヒヒ
- 22/02/25 03:19:00
横浜は勝ち組よね
- 0
- 298
- バス
- 22/03/10 15:20:34
新築分譲マンションの首都圏における地域別の価格変化率2022

東京都下：+31.3％

神奈川県：+1.4％

埼玉県：+5.0％

千葉県：-6.7％
- 0
- 299
- シーズー
- 22/03/14 09:36:03
>>298
千葉だけマイナスってことは下落が始まったの？それともまだ上昇してないの？
どちらのタイミングなのかしら？
- 0
- 300
- ヨークシャーテリア
- 22/03/22 13:05:08
チンバな土地に住む惨めさ
- 0
- 301
- ヨークシャーテリア
- 22/03/22 13:05:08
チンバな土地に住む惨めさ
- 0
- 302
- マイケル
- 22/04/20 06:50:23
千葉に住んだら人生終わり
- 1
- 303
- ベンガル
- 22/05/23 05:38:36
同じ距離なら神奈川がいいです
- 3
- 304
- クルクマ（酔いしれる）
- 22/06/21 07:08:20
神奈川から千葉に堕ちたら最悪だわ
- 1
- 305
- ノウゼンカズラ（花のある人生）
- 22/06/21 09:10:01
郊外だと神奈川、東京、埼玉、千葉の
順番になるね。
全体的に神奈川は高い
- 0

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

東京圏の地価　東京駅を起点に南から時計回りに、、、

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