- なんでも
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- 19/09/21 21:55:45
3000万までのつもりが4000万も全然平気って言われた…
嘘だよね?営業トークだよね?
払える気がしないよ。
そんなこと言われたらそうなのかなって思っちゃうよ。一瞬ね、一瞬。
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3000万までのつもりが4000万も全然平気って言われた…
嘘だよね?営業トークだよね?
払える気がしないよ。
そんなこと言われたらそうなのかなって思っちゃうよ。一瞬ね、一瞬。
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売る方は必死だから70才まででもローン組ますよ、今、ローン組む年齢上がって70才ぐらいまでいけるからね。年金もない時代まで支払いするって地獄だわ。そこまでして4000万の家買わないといけない?
>>78
少なくともダイワハウスから紹介されたということは契約しているから手数料はダイワに支払われているね。その後、ダイワで建ててもらったりアドバイザー経由などの金融機関にお金借りてもらえたら都度歩合が入る。
ちなみにうちは信用金庫で変動0.62%。これは社員レベルの金理扱いにしてくれてます。なんせ、そこの銀行にローン薦めるし取引多いから。
>>96
4000万って月12万くらいの支払い(ボーナス払いなし)で、固定資産税と修繕費で2、3万は貯金しないといけないと思うんだけど、
家にかける金額は収入の25%以内が理想で
30%以内が平均
30%~40%だとキツくなる
50%超えたら維持できない
4000万のローン組むんだったら
手取り60万で余裕
手取り45万で普通
手取り35万だとキツイ
手取り30万以下だとアウト
あとは子供の人数による
公立中高で学費やその他諸々を合わせたら月平均2万くらい、私立が5~10万
国公立大学だったら6、7万、私立が10~20万(医療系だともっとかかる)
借りるのは世帯年収7倍までいけますよ!
けど実際余裕で返せるのは単収入4倍くらいで抑えた方がいいと思う。
我が家のケースだけど、建ててすぐ夫単身赴任になって、私の会社は倒産して、再就職したけど年収ダウンしたから。
何事もなく働き続けられる保障なんてないからね。
リスクは避けた方がいい。
無謀。
>>103
地方在住、夫婦共に45歳
子供2人とも東京で私立大通学。
家はそれぞれ別。
留学一年ずつ。
月のローン13万
子供たちが高校生ぐらいまでは楽だったけど
今は学費、仕送りなどもありキツイ?
審査通れば大丈夫
>>92
子供4人で470万て生活すらままならないレベルじゃん。
みんな住宅ローンキツイきついって言うけど
何歳くらいの子供がいて教育費が月いくらくらいできついの?
子供の貯金してなかったってこと?
今2歳の子供いるんだけど、来年くらいに家の購入考えててどのくらい教育費って家計を圧迫してるのかなーって
無知でごめんなさい。よかったら教えて
営業トークにきまってるでしょ。高いもん売った方が自分に入るお金も多くなるんだから。
辞めた方がいい。我が家が同じ4000万ローンで、月々の支払いが8万4千円とボーナス払い25万×2回。年収は、旦那が800万くらいで、私がパートで95万。
旦那の給料だけでやっていけるだろうと組んだローンだけど、子供2人も大きくなりだしたら結局、旦那の給料だけじゃ払っていけるが、貯金が出来ない!私も働かないと貯金は出来ないレベル。
もう14年前だけど主と同じような感じでローン組んだ。
変動、35年、月13払ってるよ。
今は子供3人になってて子供の歳離れてるのもあって今は扶養内パート。フルで働いてたよりか何故か今の方が生活安定してる。
元々マンション住まいだったから駐車場なり別途のお金を考えたら今の方が支払い少ない。
固定資産税は年間10万くらい。
息子が野球やってるのもあって旅行は行かないから娯楽費は少ないかなぁー?
そろそろ外壁やろうかと話してるからお金貯めなきゃねと言ってるところ。
>>92
うん、それで正しいよ。
子ども4人だったら1馬力1000万以上でも
4000万の家は厳しいから
>>96
こんなことで破産してたら持ち家の人いないよ
>>94
変動が多いかな、ジワジワ下がってるし
去年35年固定しちゃった人は今年下がったから損だよね~、もしものことを考えると安心するだろうけど。
>>89
破産までいく?
この年収で4000万ローンって、キツキツな生活で辛いレベルかなと思ってたけど。
>>90
今契約したら固定資産税は住宅減税で13年間は何とかなる。光熱費は上がるとは言いきれないんだよ
家のクオリティによるけどね。
逆に賃貸よりも安くなる場合だってあるんだよ
>>88
35年ローン。
変動で組んだほうがいい、
変動のほうが審査が厳しくて
変動で通る人は8割が変動を選択してると言われて
鵜呑みにしたけど
ほんとにそうなのかな?
ローンが通るかと払えるかは別だからね。
自分たちでよく考えてブレない方がいいよ。
うち子供4人いて470万
4000万借り入れいけるって言われたけど
恐ろしくてやめた
うち子供4人いて470万
4000万借り入れいけるって言われたけど
恐ろしくてやめた
>>80
35年ローンで10万ちょいって言われた。
でも固定資産税や、光熱費も上がるだろうし、
支払い多くなるよね。
破産予備軍
>>83
35年でも35年固定、変動、数年固定の変動
どれでローン組むかで1万~3万ぐらい変わるよ
4000万35年ローンだったら
月々10~13万ぐらいじゃないかなと思う。
>>59
やっぱりいつ何が起こるか分からないから、そういうことも頭に入れておくべきだよね。
すごくいい参考になりました!
ありがとうございます!
なんか他にももっと色々なことを教えてもらいたいくらいです!
子供育てながら人並みの生活したいなら基本的に年収の3倍まで。
年齢と、家族構成と、ローン期間はどのくらいなのかな?それにもよるよね。
FPの人に公務員は年収550万で4900万まで借りれますよって言われた。
でも、借りれるのと返せるのは別の話ですともいわれた。
>>82
あっ、ごめん。35年かと勝手に思ったw
>>80
年収関係なくない?何年ローンかが重要
年収あがるの?
うちも不動産の人からはかなりの額のローン大丈夫って言われたけど、ありえないなって思って3200万の家にした。
援助あるならいいかもだけどないなら絶対やめておくべき
年収650万で4000万ローンって月々の支払いいくら?
>>77
うちは予算3000万だったはずが少しずつ高くなってって
気づいたら4000万の話になってた笑
やっぱ高いほうが金になるのか、こわいね笑
700万で3500万ローン、そこまできつくない感じ?
>>66
ダイワハウスで紹介されたアドバイザーに相談したけど他のハウスメーカーで建てた場合は??
ほんと相談しただけで相談相手と今では何の繋がりもないんだけど。それでもお金入ってるの?
うちは年収700万で4500万くらい大丈夫って言われた
営業はとにかく高いもの買わせたほうが儲かるから限度ギリギリの予算組ませようとするよね
その後払えなくなったってその人は知ったこっちゃないし
えげつないよねー
結局3500万で組んだけど、固定資産税もあるしちょうど良かったと思う
>>72
契約後、冷たくなった感じ?
こわいこわい!
>>70
家は家、教育費は教育費、
>>54
土地は祖母が残してくれてたから家だけで済んだからね。
新しいうちはいいけど、10年くらい住むと、
あちこち故障したり外壁汚れたりするし、家電だって次々壊れるって言うよね。
今だけを考えず、10年先の事も考えないとダメだよ。
子供が小さいなら余計。
大きくなるにつれ、教育費貧乏になるらしい。
うちも貯金頑張ります。
>>66
そんな入るなら口下手なわたしでも
ペラペラ喋れそう笑
さあ、今が買い時です!!!
営業は夢見させるけど
実際現実的になってくると
突き飛ばしたように冷たかった笑
>>66いやいやそれはないからw
営業もそんな嘘ついても仕方ないからw
実際事前審査通して落ちたら当分通せなかったりするから、650万で1億行けます~とか、知ったかすんなw
うちも最初それで契約しそうになったけど、差額の1000万あれば子供1人私立中に余裕で行かせられるし、望めば留学金の少しは足しにはなるなと思いなおしたよ?
>>66
うひょー!入るとは知ってたけどそんなに入るんだ
そりゃあ、必死で売るわな
>>63
頑張れば可能だね!
あなたなら平気そう!
わたしはあんまり頑張れないタイプかも。。。
>>62
わたしの友達にも同じような家族いる!
無謀としか思えない!
援助ないって言ってるけど
そういう人はもしかしたらあるのかもね。
みんな不動産屋さんの仲介手数料とか、銀行でローン組んでくれたアドバイザーへ入るお金とか・・・どんなのか知らないんだ。
うちの夫は建築士で工務店勤務だけど営業マンは家の価格にもよるけど1軒契約で来たら歩合30万から40万とかあるんだよ。そりゃあ、嘘でもうるさー。
1億ローンでも「だいじょうぶー」。
年齢にもよるよね
>>61けど割りとなんとかなるもんよ!
>>53
4時間×2回ミーティングしたよ。
毎月の光熱費、服、習い事とか全部のレシート、証明できるものを見せて計算してもらってね、リアルな額だったと思うわ。
今後の犬の餌、病院代まで計算してたから。笑
無謀じゃないよ、何でも頑張れば可能なんだよ!
世帯年収500万で4300万のマイホーム建てようとしてる知り合いいるんだけど