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天慶
土地合わせて注文住宅だとどれくらいまでだったら大丈夫ですか？
子供は2人です。
旦那は39歳です。
調べてもらったら3500万のローンは組めるみたいです。
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 仁和
19/06/21 15:11:37
3,500万までローンOKなら、3,500万まで大丈夫なんでしょ？
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No.2 天延
19/06/21 15:13:13
旦那さんの年収だけで考えた方がいいのでは？
2500までにしておいた方が安全？
返信
No.3 漢字
19/06/21 15:14:03
住みたい所の土地がいくらか調べたら大体はわからない？
3500万－土地代ってことでしょ？
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No.4 昭和
19/06/21 15:14:09
毎月の収入とローンの支払い額は？
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No.5 慶雲
19/06/21 15:15:26
3500万って分かってるなら3500万じゃないのー？
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No.6 平治
19/06/21 15:16:12
だいたい毎月払えるローン額×払える年数で
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No.7 康保
19/06/21 15:17:38
月々いくらなら払えるかで計算した方がいいよ。
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No.8 昭和
19/06/21 15:19:59
3500万だとしたら月いくらなの？
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No.9 建武
19/06/21 15:21:57
どういう調べでの3500万なのかが分からないけど、旦那の年収だけで考えて建てた方が万が一に備えられるから2500万かなぁ
土地が安く買えるなら近くのメーカーさん片っ端から当たったり、ネットで見積もり出してもらう
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No.10 文治
19/06/21 15:22:15
年収ってことは手取りはもっと低いのでは？
子どもは何歳？
まだ未就学児なら定年前に大学生だよね？
頭金はいくら用意できる？
手取りが400だとしても2000万の中古マンションぐらいが妥当じゃない？
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No.11 延長
19/06/21 15:27:06
同じくらいの世帯収入で2500万くらい。月7万ほどの支払い。子供はもう予定なければいいけど、子供ができて主さんが仕事しないとなるとキツイと思うよ。3500は辞めた方がいいと思う。
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No.12 保元
19/06/21 15:29:21
2500ローンでプラス頭金
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No.13 正治
19/06/21 15:29:25
どれくらいまで大丈夫ですか？って
自分家の生活標準に合わせればいいだけじゃないの？
手取りが書いてないし
これくらいなら払えるって自分家の家計簿見ればわかるでしょ？
安ければ安い方が月々の支払いローンだって安くなるだろうし
旦那の手取りから計算すればいいだけじゃん笑
なんか主には家を買うの厳しそう
計画性とかなさそうだよね笑
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No.14 元中
19/06/21 15:31:10
うちと年収、年齢がほぼ同じ
我が家も検討中で3500万までは通ることがわかってるけど、2500以内で探してるよ
上の子が小学生だから通学区内で考えるとかなり範囲も限られるんだけど…
うちは定年すぎても住宅ローン抱えて、夜まで電気も点けないストイックな生活してる義両親のようになりたくないから、65までに払い終えるつもりで設定した
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No.15 建武
19/06/21 15:34:36
35年ローン、金利固定の2.434%として計算した場合の月の支払い
3500万→12.4万
3000万→10.6万
2500万→8.8万
2000万→7.1万
これに固定資産税や、増える教育費
賃貸に比べて光熱費、水道なんかも＋になると思う
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2件
No.16 大同
19/06/21 15:47:03
3500万までなんだなら3500万でしょ
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No.17 貞元
19/06/21 15:49:41
3500もローン組んだら
月々の支払いとその他にかかるお金払えるの？
うちあなたより年収多いけど結構大変よ。
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No.18 嘉禄
19/06/21 15:55:29
頭金1000万入れて2500万ローンなら大丈夫。
3000万だと払いきれないんじゃない？
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No.19 貞享
19/06/21 15:55:48
注文で3500？どんな注文するのかしら
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No.20 匿名
19/06/21 16:04:22
頭金いくら出せるかでだいぶ違うと思う。
世帯収入そんな多くないけど注文で建ててる人はめちゃめちゃ貯めてから建ててたよ
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No.21 貞観
19/06/21 16:05:46
自分なら2000万以内のローンにする。
3500万なんて何かあったら大変
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No.22 嘉禄
19/06/21 16:07:59
これから子供に多額の教育資金が必要だよ
これから旦那様が500万以上になりそう？
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No.23 享禄
19/06/21 16:08:45
3500万で注文住宅建てられるの？
うちの方は建売も買えない金額だよ。
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No.24 寛仁
19/06/21 16:15:50
公営住宅入れそう
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1件
No.25 寛仁
19/06/21 16:19:41
無謀としか言いようがない
うちは33歳で600万で借り入れ3000万
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No.26 康正
19/06/21 16:20:12
厳しいよ！
貯金は？貯蓄がないなら、ローンは旦那だけの収入で考えないとダメだよ。
3500万は絶対やめた方がいい。
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No.27 天和
19/06/21 16:23:16
どうせ35年ローンとかでしょ？3500万は無謀だと思う。頭金いくらあるとか書いてないけど、あまりないんだろうな。
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No.28 漢字
19/06/21 16:27:21
私はローンが通るなら組んじゃいます。
なるようになる！って考え方なので。
ガチガチに安全選ぶのもありだと思うけどね。
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1件
No.29 慶安
19/06/21 16:28:52
絶対辞めた方が良いよ。
２０００程度までだよ。頑張って頑張って２５００。
３５００なら、旦那さんだけで７００は無いと厳しいかと。
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No.30 寛正
19/06/21 16:30:38
うち、旦那が20代の時に400万で土地抜き3000万の注文建てたよ。
もっと借りられたけど、それは流石にやめた。
家建てるのって、ある程度勢いがないと無理だよね。
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No.31 康保
19/06/21 16:57:30
借りられるだけ借りるのはやめたほうがいい。1馬力でやっていけるように設定したほうがいい。注文住宅より中古を勧めます。
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No.32 万治
19/06/21 16:59:58
うちもそれくらいの年収。
頭金入れて2300万の借り入れした。
35年固定にして67000
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No.33 和銅
19/06/21 17:07:00
>>15
固定金利より変動の方が良いと思うけどな。
1%以上なんて絶対に上がらないし、1万以上支払いが増える事なんてないのに。
固定金利にしたら 固定金利代も最初に払わなくちゃいけないし。
私は固定金利 不利な考えなんだよな、、、。
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No.34 天明
19/06/21 17:10:15
家のためだけに働く事になりそう。
教育費もレジャーも我慢。
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No.35 元中
19/06/21 17:16:53
子供も幼稚園から大学(私立)までの学費・塾・習い事などで1人1000万くらいかかるでしょ。
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No.36 大正
19/06/21 17:22:14
私39歳旦那が42歳の時に旦那年収700だったけど注文あきらめて手頃な建売にしたよ。頭金いれてローン組んだのが2300万 子供二人
3500万でその年齢と収入は怖くない？
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No.37 康安
19/06/21 18:58:53
借りれる額より返せる額で考えよう。
1馬力で考えた方がいいよ、絶対。
4倍が安全圏。
中には7倍いけますよ！って3500万の注文住宅買わせようとする住宅メーカーもいたけどさ。
返せる額でと建築士からアドバイスもらって、
夫年収500万、私年収300万だけど、頭金入れて1500万借りた。
注文住宅じゃなくて中古マンションをリノベーション。
1年経たずに夫は単身赴任になるわ、私は病気になって休職せざるを得なくなったけど、生活出来てるのはアドバイスのおかげって思ってる。
3500万借りてたら売家してたかも。
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No.38 宝永
19/06/21 20:35:07
>>15
金利2.4%っていつの時代の話よ
今はフラット35でも1.3だよ
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1件
No.39 寛仁
19/06/21 20:40:45
>>28
なるようにならなくて手放す人も多いけどね
破天荒ねw
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No.40 元仁
19/06/21 20:44:46
>>38
頭金1割以上入れたらね。
入れられなければ1.8とかだよ。
10年くらい前は頭金2割入れても2%超えてたみたいだよ。
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No.41 長承
19/06/21 20:49:18
子ども１人ならいけるんじゃない？
夫７００万と私３００万で
５０００万ローン組んだけど、夫の給料だけで子ども２人いてもやってけるからね～！
２５年ローンで返せるならいいんじゃない？
ここで聞いても無駄だよ！
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1件
No.42 嘉暦
19/06/21 20:51:04
>>41天然？
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No.43 元久
19/06/21 20:56:32
無理でしょ
家以外何も買えない女々しい生活に疲れ
子供の学費さえ出せず
旦那は投げやり
家庭崩壊
離婚
家売りに出す
そして一人になった…
こんな物件未だに銀行に沢山溢れてるからさ
年金貰えないよ？あんなに言ってるのに
あんたバカだよ
返信
No.44 観応
19/06/21 21:01:37
ローン組めても支払っていけるかは別問題。
子供が小さいうちはいいけど、高校生大学生になったら破綻するよ。
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No.45 興国
19/06/21 21:04:37
今の家賃－2万くらいだと家を維持していくのが楽だよ。
3500万だと35年ローンで9万超える支払いになるよ。しかも74歳まで払い続けないといけないし。貯金額によるけど、これから子供の学費を貯めないといけないから2000万くらいが安心かと思う。それか主がもっと働くか。
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No.46 文亀
19/06/21 21:08:48
うちも旦那430、私100くらいの世帯年収
フラット35sで2000万ローン
月々6万ちょいでボーナス払いなし
車必須地域だからってのもあるけどけっこう節約しないと貯金はきついよ
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No.47 元文
19/06/21 21:09:00
うちも同じくらいの収入と年齢。
頭金入れてローン1900万にしたけどこれでも結構ギリギリだよ。
車は1人1台だし。
末っ子が小学生になったら私が正社員になって繰り上げしていかないとと思ってる。
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No.48 匿名
19/06/21 21:15:49
旦那さんの年収400で3500万のローンなんて組んだらやばいよ。
年収の9倍弱だよ？
主さんの収入合わせた世帯年収からみても6倍以上の金額だよ？
年収400なら2000万くらいが現実的。
主さんの収入合わせても2800万くらいが限界。
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No.49 保延
19/06/21 21:23:31
えー厳しくない？？35年としたら74歳まで払うんだよ？ 3500万も借りたら月々いくら返すの？？
もう少し多い手取りだけど、1300万くらい借りて、月5万チョイの支払いでも中高生二人いるとキツいよ。小さい頃は何とかなっても、大学とか行かせられなくなるよ。
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No.50 嘉祥
19/06/21 21:24:41
かなり無謀だよ。
うちも3500万のローン組んだけど、旦那の年収800万で私は220万だよ。
子供二人、中学生になったら一気にお金かかるようになった。
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