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天慶
土地合わせて注文住宅だとどれくらいまでだったら大丈夫ですか？
子供は2人です。
旦那は39歳です。
調べてもらったら3500万のローンは組めるみたいです。
古トピの為、これ以上コメントできません
1件～50件 ( 全71件)
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No.71 むー
19/06/23 21:06:22
我が家750万で1800万ローン。
子供もいるし、固定費高くしたくないからこれくらい。
35年ローンにして、控除が終わったらバーンと繰上返済して返す予定。
どれだけいい家建てても払えなくなったら終わりなんだから背伸びしない方が賢明だと思うけどな。
ローンの支払い以外にも固定資産税や修繕費、保険とかかかるしね。
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No.70 天授
19/06/23 20:10:00
>>68
賢い
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No.69 天元
19/06/23 20:07:01
>>65
上の子四年生のときに建てて支払いは月5万にした。
頭金いれて実際にローン組んだのは1500万。
塾通いや進学でお金かかってるから、ローン返済10万とかだったら子供にいろいろ諦めさせるようになってたかも。
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No.68 大化
19/06/23 20:06:30
ローンが組めるのと払えるのは別の話しだよね。
旦那だけで年収1000万ちょっとあるけど怖いから3000万以下のローン組んだ。
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1件
No.67 やえ
19/06/23 20:00:04
私だったら1500万のﾛｰﾝにするな。
頭金頑張って貯めて。
3500万なんて破綻するよ。
旦那の年収の5倍までって言うけど、子供2人で40近いなら安全に1500万。
退職金をﾛｰﾝ返済になんてしたくないし。
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No.66 元弘
19/06/22 12:00:49
今の所金利が上がる気配ないけど、今までにも数ヶ月で1%前後の変動ってあったから怖いよね。
今の0.5%変動で借りてる人で、金利が上がったら破綻する人結構いるみたいよ。
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No.65 延慶
19/06/22 09:48:48
旦那さん一人で組めるローン額にしないと苦しいと思うよ。
私はシングルなんだけど土地は現金で買って年収600万で2000万のローン組んだ。
上の子が中学生なんだけど段々お金もかかるようになってきたからローン額を抑えておいて良かったと思ったよ。
返信
1件
No.64 仁治
19/06/22 09:40:52
2500万の家とかあるの？めちゃ羨ましい。
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No.63 延徳
19/06/22 07:41:39
>>33
絶対に上がらないってその根拠は？
ここ10年くらいはずっと低いままだけど、今後20年30年この金利が続く保証なんてないよ？上がってから固定に切り替えても当初のプランよりは負担大きいし、リスクを考えるならこの超低金利の間に固定組むのが賢い。
どんどん繰り上げできたり短期間で返せるなら変動でもいいけどね。
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No.62 文応
19/06/22 07:02:27
>>33
どの銀行から借りるのか知らないから高めに設定しただけなんだけど…？
実際2%超える人は居るし、1例として計算してるものを変動にしろとかわがままかよ（笑）
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No.61 康和
19/06/21 23:28:07
現実的な話として、2400くらいが限界じゃない？
うちは36歳夫婦で旦那570私150で2600のローンしんどい。
固定費が圧迫する家計は身動きとれなくて後々困ると思う。
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No.60 興国
19/06/21 23:25:34
建てちゃったら引き返せないから、皆んな必死だよ。返せない＝家を売る。それだけじゃなくて、世間体もあるからね・・・。
扶養内で働いてたパートさんが、ローンの為に扶養外れて働き始めたって言ってた。
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No.59 弘化
19/06/21 22:30:43
>>58
うちも同じ全く同じ。
おったまげるくらいしんどい時期あった。
うちは下の子供が中学生になって私の年収が300万になったから余裕出来たけど。
住宅ローンで家計圧迫させたら、なにかあった時どうにもできないよね。
借りれるギリギリの金額は、生活出来るギリギリの金額だからね。
返信
No.58 康安
19/06/21 22:07:27
うちは2400万ローン返済中。
旦那年収550万。私100万くらい。
月々84000円住宅ローン返済してるけど、子育て中ホントきつかった。他で借金してまで子育てだったよ。今は子育て終わったから借金返しながら貯金始めるところだよ。
中高成人までおったまげるくらい子育てにお金かかるの覚悟した方がよい。
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1件
No.57 永禄
19/06/21 22:03:46
旦那さんだけで考えると3500万円だと9倍位になっちゃうから、やっぱり2000万円位じゃないかな？(田舎ならいけるけど、都会なら無理かな？)
奥さんの分は、入れないで計算のほうが後々楽じゃない？
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No.56 承徳
19/06/21 21:57:45
ここで聞いたら、1000万にしなってばかりになるよ。うちその年収でスタートし、10年。別に家賃代わりだからいけるよ
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No.55 天喜
19/06/21 21:55:40
お金は借りれても返していけるかが問題だよ。無理のない返済じゃないと後々きついし、自分の給料はないものと考えなくちゃね。
返信
No.54 建武
19/06/21 21:52:11
私の妹が、旦那400万。妹103万の年収で、それくらいの家を買いました。
貯金がなく、諸費用もローンに組んで、月々11万の支払いと言ってました。
だからたてれるのはいけるっぽい。
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No.53 承徳
19/06/21 21:49:24
余裕だよ
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No.52 安和
19/06/21 21:47:06
年収400万だと、月々の手取り20万位だよね？
半分がローン支払いになってしまわない？
きついんじゃないかな。
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No.51 康正
19/06/21 21:31:26
>>24 話がずれているよ。頭大丈夫？
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No.50 嘉祥
19/06/21 21:24:41
かなり無謀だよ。
うちも3500万のローン組んだけど、旦那の年収800万で私は220万だよ。
子供二人、中学生になったら一気にお金かかるようになった。
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No.49 保延
19/06/21 21:23:31
えー厳しくない？？35年としたら74歳まで払うんだよ？ 3500万も借りたら月々いくら返すの？？
もう少し多い手取りだけど、1300万くらい借りて、月5万チョイの支払いでも中高生二人いるとキツいよ。小さい頃は何とかなっても、大学とか行かせられなくなるよ。
返信
No.48 匿名
19/06/21 21:15:49
旦那さんの年収400で3500万のローンなんて組んだらやばいよ。
年収の9倍弱だよ？
主さんの収入合わせた世帯年収からみても6倍以上の金額だよ？
年収400なら2000万くらいが現実的。
主さんの収入合わせても2800万くらいが限界。
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No.47 元文
19/06/21 21:09:00
うちも同じくらいの収入と年齢。
頭金入れてローン1900万にしたけどこれでも結構ギリギリだよ。
車は1人1台だし。
末っ子が小学生になったら私が正社員になって繰り上げしていかないとと思ってる。
返信
No.46 文亀
19/06/21 21:08:48
うちも旦那430、私100くらいの世帯年収
フラット35sで2000万ローン
月々6万ちょいでボーナス払いなし
車必須地域だからってのもあるけどけっこう節約しないと貯金はきついよ
返信
No.45 興国
19/06/21 21:04:37
今の家賃－2万くらいだと家を維持していくのが楽だよ。
3500万だと35年ローンで9万超える支払いになるよ。しかも74歳まで払い続けないといけないし。貯金額によるけど、これから子供の学費を貯めないといけないから2000万くらいが安心かと思う。それか主がもっと働くか。
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No.44 観応
19/06/21 21:01:37
ローン組めても支払っていけるかは別問題。
子供が小さいうちはいいけど、高校生大学生になったら破綻するよ。
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No.43 元久
19/06/21 20:56:32
無理でしょ
家以外何も買えない女々しい生活に疲れ
子供の学費さえ出せず
旦那は投げやり
家庭崩壊
離婚
家売りに出す
そして一人になった…
こんな物件未だに銀行に沢山溢れてるからさ
年金貰えないよ？あんなに言ってるのに
あんたバカだよ
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No.42 嘉暦
19/06/21 20:51:04
>>41天然？
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No.41 長承
19/06/21 20:49:18
子ども１人ならいけるんじゃない？
夫７００万と私３００万で
５０００万ローン組んだけど、夫の給料だけで子ども２人いてもやってけるからね～！
２５年ローンで返せるならいいんじゃない？
ここで聞いても無駄だよ！
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No.40 元仁
19/06/21 20:44:46
>>38
頭金1割以上入れたらね。
入れられなければ1.8とかだよ。
10年くらい前は頭金2割入れても2%超えてたみたいだよ。
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No.39 寛仁
19/06/21 20:40:45
>>28
なるようにならなくて手放す人も多いけどね
破天荒ねw
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No.38 宝永
19/06/21 20:35:07
>>15
金利2.4%っていつの時代の話よ
今はフラット35でも1.3だよ
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1件
No.37 康安
19/06/21 18:58:53
借りれる額より返せる額で考えよう。
1馬力で考えた方がいいよ、絶対。
4倍が安全圏。
中には7倍いけますよ！って3500万の注文住宅買わせようとする住宅メーカーもいたけどさ。
返せる額でと建築士からアドバイスもらって、
夫年収500万、私年収300万だけど、頭金入れて1500万借りた。
注文住宅じゃなくて中古マンションをリノベーション。
1年経たずに夫は単身赴任になるわ、私は病気になって休職せざるを得なくなったけど、生活出来てるのはアドバイスのおかげって思ってる。
3500万借りてたら売家してたかも。
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No.36 大正
19/06/21 17:22:14
私39歳旦那が42歳の時に旦那年収700だったけど注文あきらめて手頃な建売にしたよ。頭金いれてローン組んだのが2300万 子供二人
3500万でその年齢と収入は怖くない？
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No.35 元中
19/06/21 17:16:53
子供も幼稚園から大学(私立)までの学費・塾・習い事などで1人1000万くらいかかるでしょ。
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No.34 天明
19/06/21 17:10:15
家のためだけに働く事になりそう。
教育費もレジャーも我慢。
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No.33 和銅
19/06/21 17:07:00
>>15
固定金利より変動の方が良いと思うけどな。
1%以上なんて絶対に上がらないし、1万以上支払いが増える事なんてないのに。
固定金利にしたら 固定金利代も最初に払わなくちゃいけないし。
私は固定金利 不利な考えなんだよな、、、。
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No.32 万治
19/06/21 16:59:58
うちもそれくらいの年収。
頭金入れて2300万の借り入れした。
35年固定にして67000
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No.31 康保
19/06/21 16:57:30
借りられるだけ借りるのはやめたほうがいい。1馬力でやっていけるように設定したほうがいい。注文住宅より中古を勧めます。
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No.30 寛正
19/06/21 16:30:38
うち、旦那が20代の時に400万で土地抜き3000万の注文建てたよ。
もっと借りられたけど、それは流石にやめた。
家建てるのって、ある程度勢いがないと無理だよね。
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No.29 慶安
19/06/21 16:28:52
絶対辞めた方が良いよ。
２０００程度までだよ。頑張って頑張って２５００。
３５００なら、旦那さんだけで７００は無いと厳しいかと。
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No.28 漢字
19/06/21 16:27:21
私はローンが通るなら組んじゃいます。
なるようになる！って考え方なので。
ガチガチに安全選ぶのもありだと思うけどね。
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No.27 天和
19/06/21 16:23:16
どうせ35年ローンとかでしょ？3500万は無謀だと思う。頭金いくらあるとか書いてないけど、あまりないんだろうな。
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No.26 康正
19/06/21 16:20:12
厳しいよ！
貯金は？貯蓄がないなら、ローンは旦那だけの収入で考えないとダメだよ。
3500万は絶対やめた方がいい。
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No.25 寛仁
19/06/21 16:19:41
無謀としか言いようがない
うちは33歳で600万で借り入れ3000万
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No.24 寛仁
19/06/21 16:15:50
公営住宅入れそう
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No.23 享禄
19/06/21 16:08:45
3500万で注文住宅建てられるの？
うちの方は建売も買えない金額だよ。
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No.22 嘉禄
19/06/21 16:07:59
これから子供に多額の教育資金が必要だよ
これから旦那様が500万以上になりそう？
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