大手HMで家を建てた方に質問

我が家は土地や建物を販売している地元の不動産屋で家を建てました。

セミオーダー方式で、間取りは施主と設計士で決めていくのですが、水回りや建具なんかは予め決められた中から選び、好きなものにしたかった場合は差額分を支払えば取り付けられるといった方法でした。

本来なら建物本体価格1,800万のところを、差額分だけで800万もかかってしまい、2,600万にまでなってしまいました。
ここにさらに外構費用もかかっています。
狭い家なので坪単価にすると80万近いです。

後の祭とはこのことで、ここまでかかるなら最初から大手HMで建てたらよかったなと、夫婦揃ってバカなことをしたなと後悔しています。

ネットで調べてみると大手HMは建坪80万ぐらいと書かれてありました。
これは水回りや建具などの住宅設備を一式含めた金額なんでしょうか？
それともこれは建物本体価格を坪数で割った金額で、例えば200万ぐらいするシステムキッチンをつけたり、150万ぐらいするエネファームもつけていって、結局3,000万や4,000万になる感じなんでしょうか？