どっちのマンション選ぶ？

私には2才の娘がいます。
引っ越し予定で 候補が2つあります。

新築物件→ 文教地区 落ちついた雰囲気 スーパー5分 駅までは 2線利用で近い方で8分
遠い方で12分

もう１つは

中古物件→ 駅まで5分 スーパー3分 何でもあるので便利だけどガヤガヤしてる。
築5年です。

どちらが魅力的ですか？
価格は中古の方が200万ほど高いです。