ローン組んで家を買うなら

とある不動産会社から購入前の物件のローンの返済プランの資料をいただきました。

ローン以外の諸経費の額、記載されていない固定資産税、火災保険などを考えますと借りられたとしても返せないかもと思い、無謀だったと思いました。

周りに相談できないのでこちらに来ました。

ざっくりとした質問になりますが、主人が42歳で年収500万、ボーナスほぼ無し、退職金も無しの場合、ローンを組んで家を買うならいくら位がベストでしょうか？

もしかしたら、買わない方がいい。それじゃあ買えないよ！だったり。。

マンションは管理費、修繕合わせて3万で考えています。
ローンは借りられるだけ借りられる35年で考えていますが、繰り越し前提で返済します。

頭金500万ですが、諸経費で半額は消えてしまいそうなので実質250万です。

子供は１人、1歳。できればもう１人欲しい。
私はパートで育休中ですが今後は年100万位の収入になるかと思います。

車は運転する機会が少ないので持たない予定です。

生活費など詳細を書いていないのでお答えしづらいかもしれませんがよろしくお願いいたします。