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ぽこ
とある不動産会社から購入前の物件のローンの返済プランの資料をいただきました。
ローン以外の諸経費の額、記載されていない固定資産税、火災保険などを考えますと借りられたとしても返せないかもと思い、無謀だったと思いました。
周りに相談できないのでこちらに来ました。
ざっくりとした質問になりますが、主人が42歳で年収500万、ボーナスほぼ無し、退職金も無しの場合、ローンを組んで家を買うならいくら位がベストでしょうか？
もしかしたら、買わない方がいい。それじゃあ買えないよ！だったり。。
マンションは管理費、修繕合わせて3万で考えています。
ローンは借りられるだけ借りられる35年で考えていますが、繰り越し前提で返済します。
頭金500万ですが、諸経費で半額は消えてしまいそうなので実質250万です。
子供は１人、1歳。できればもう１人欲しい。
私はパートで育休中ですが今後は年100万位の収入になるかと思います。
車は運転する機会が少ないので持たない予定です。
生活費など詳細を書いていないのでお答えしづらいかもしれませんがよろしくお願いいたします。
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.19 主 ぽこ
QwNgt5vThp
18/04/17 09:40:08
NO.16、18 さん
返信ありがとうございます。
私の書き方が分かりにくい書き方でしたので訂正いたします。
マンションのローンを3万で、と言うことではありません。
戸建ての場合、屋根など外壁などのメンテナンスが必要ですが、マンションの様に毎月発生する固定費ではないので少しは融通がきくのかなと思います。
マンションの場合、販売価格が低めだったとしてもローンに含まれない管理費、修繕費が発生しますので「ローン+管理費等3万」でローンを組む事を考えていました。
誤解する表現ですみませんでした。。
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No.18 匿名
awn8tmBtHQ
18/04/17 08:10:44
大規模マンションでも管理・修繕費で３万くらいしたよ。ローン込みで３万にしようと思ったら頭金をかなり用意しないと厳しいね。１０年目くらいに大規模修繕があって、纏まった出費があるみたいです。
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No.17 主 ぽこ
QwNgt5vThp
18/04/17 07:50:00
皆様、返信ありがとうございます。
賃貸、組んでもローンは1000万、子供は１人がいい、保険として購入するのも。と色々なアドバイスありがとうございます。
現在は月8万の家に住んでいます。
正社員、考えているのですがほぼ１人で育児をしていまして両立できるのか不安な気持ちがあります。
どんな形態であれ、自分の収入が途絶えないよう働いていきたいと思っております。
返信
No.16 トラ
sPEFgcin5a
18/04/17 07:39:22
交通の便の悪い場所のボロ中古1000万前後かね・・・
ローン3万なんて無理でしょ
ちょっと無謀だね
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No.15 クジラ
hydYTylraX
18/04/17 07:31:35
>>8
2人で合わせてって考えはやめた方がいいよ
旦那だけの給料で考えたほうがいい
返信
No.14 匿名
iu62EX2CvY
18/04/17 07:28:32
むりでしょ、、
旦那ハズレじゃないか
返信
No.13 チーター
TzJPNwykXe
18/04/17 07:26:39
月５万位の1000万の中古戸建てかなぁ。けど、そんなの田舎で車必須なとこしか売ってないだろう。
マンションは維持費考えたら無理そう。
返信
No.12 シャチ
MTUlHVqMZw
18/04/17 07:15:02
ずっと賃貸で
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No.11 クジラ
hRB3DwCRYx
18/04/17 07:05:05
1000万くらいじゃないと無理かも。退職金ないんでしょ？今、家賃どのくらいの所に住んでるの？
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No.10 シャチ
C2U/4n2ewD
18/04/17 06:46:20
旦那42で35年ローン、、
77まで払っていける？
返信
No.9 ジャイアントパンダ
Paz5NK75NC
18/04/17 06:44:44
>>8予定は未定だからね。
年収800万になってから買ったら？
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No.8 ニワトリ
9macwwBGkU
18/04/17 06:42:37
年収450万で3200万の家を買おうとしてる私はバカなのか…
今後正社員で復活して２人合わせて年収800万～900万のつもりなんだけど無理か…
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2件
No.7 パンダ
WtdwcVPjME
18/04/17 06:37:02
子供もう1人考えてるならなし
1人ならリフォーム代入れて1500万円の中古
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No.6 ワシ
B4Ihe7hiKl
18/04/17 06:35:22
中古物件もあるし、1000万までならなんとかなるんじゃないですか？
年と年収と主に収入増の見込みはなく、支出の増える見込みなら尚更。
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No.5 ジャイアントパンダ
WKRO7YJXj8
18/04/17 06:32:17
お子さん小さいし頭金も少ないから辞めた方がいい。旦那さんもいい歳ですし無謀。
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No.4 ゴリラ
ss+zuO14fu
18/04/17 04:13:30
今は家賃いくらなの？それを基準に毎月の返済を考える。価値のないような小さい家を買っても仕方ないけど、ちゃんと信用保証入るなら旦那が亡くなればローン無くなり、生命保険として考えると購入するのもあり。無理に繰り上げ返済しないで滞らない事だけ考える。その分、パート代は子供達の学費プラス老後の為貯金。パート代無しで考えてローンを組むように。もう1人子供は家を買わなくても諦めるべき。2人の子が大学行きたがったら諦めさせるの？ずっと家賃を払うのも同じだから。マンションはローンや収入無くなっても毎月の支払いがあるから勧めない。
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No.3 ゴリラ
Vcp4Zlvisw
18/04/17 04:03:20
賃貸でいいですよ。年収低いですし、無理して買わなくてもいいでしょ。家なんて、買ってみるとたいして良いもんじゃないですよ。賃貸が一番気楽でお金がかからなくて楽
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No.2 コビトカバ
Ih5L1vGBGH
18/04/17 03:51:39
住みたい場所や旦那さんの勤続年数が長いか、勤め先が業績が先細りする職種じゃ無いかとか諸々負荷条件がついてくるので奥さんも２人目出産後に正社員で働くとか返済能力を底上げすれば無理ない返済プランも夢じゃないと思う。
借り入れ額は何かのブラックになってなければ、旦那さんの年齢も有るから２，０００万円いったら御の字かな。
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No.1 イルカ
1kynIJPuVB
18/04/17 02:46:51
2000万以下。
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