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大玉転がし
売主瑕疵不担保、債権者の抹消同意を要します
という物件は、やめておいたほうがいいですか？
やたらと安いのですが…
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 障害物競争
16/09/30 16:45:09
怖い！
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No.2 匿名
16/09/30 16:45:40
やめたほうがよい。だから安い
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No.3 ラジオ体操
16/09/30 16:46:59
どう言う意味なの？
わかる方教えて～
気になるわ
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No.4 リレーの選手
16/09/30 16:47:27
漢字読めないし意味がわからないや
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No.5 主 大玉転がし
16/09/30 16:48:02
瑕疵があっても売主に請求出来ないんだよね？
期間が短いんじゃなくて、一年とかも無理なのかな？
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No.6 主 大玉転がし
16/09/30 16:49:36
そういう物件って何で手放すの？払えなくなったから？
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No.7 バルーン割るやつ
16/09/30 16:49:51
気にしないならお好きにどうぞ
私なら絶対に無理
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No.8
No.9 大玉転がし
16/09/30 16:51:34
払えなくなっちゃったんだよね。
何か不具合があっても言えないし嫌かな。
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No.10 大縄跳び
16/09/30 16:52:56
知恵袋に同じ質問あったよ。
回答だけど↓
現在の所有者がローン等の返済ができずに金融機関が競売にする前に、所有者が不動産会社を介して売りに出している物件です。（任意売却物件）
ですから、売主としては、平たく言いますと「そのまま買ってください、後で物件に何か有っても知りません。（瑕疵担保免責・不担保）」
売主側も金融機関とはこの金額で売れれば抵当権解除に合意できる線で価格を設定して売り出してはいますが。「万が一、金融機関の気が変わりこの金額では抹消には応じられない事があった場合は契約は白紙に戻します」。と言うことです。
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No.11 玉入れ
16/09/30 16:53:13
出るんじゃないの？
アレが…
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No.12 主 大玉転がし
16/09/30 16:53:38
いま家を探していて中古物件もいくつか見ているんだけど、そう明記されているのを初めて見た。
築年数も立地も、売り出し価格じゃ考えられないなーと思って。
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No.13 障害物競争
16/09/30 16:55:42
つまり、その金額でそのまま買って下さい
何かあっても以後知りません的な…？
だから安いんだよね…
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1件
No.14 大玉転がし
16/09/30 16:57:19
例えば部屋が汚いままとか、畳ボロボロとかいろんなとこ壊れてるかもよ
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No.15 匿名
16/09/30 16:57:28
瑕疵物件はダメ！ 気持ちわるいでしょ？
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No.16 主 大玉転がし
16/09/30 16:57:59
>>13
そうそう、それですよね。
あと知りませんって…
何かあったらどうしたらいいの？
学区内だし価格はありがたいし、欲しいくらいなんだけど…
引っかかる
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No.17 障害物競争
16/09/30 16:58:00
借金とかで家を手放す人もいるけど
殺人や自殺でもこういうのあるから怖いー！
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No.18 引き分け
16/09/30 17:00:39
そんなに安くていい物件なら一か八かで買うかも。
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No.19 ラジオ体操
16/09/30 17:01:55
もし競売物件なら、なおさら怖い。
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1件
No.20 主 大玉転がし
16/09/30 17:06:34
うまい話には裏がある、かぁ。
自殺とか嫌だぁ～
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No.21 玉入れ
16/09/30 17:13:39
もっと聞きたい！
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No.22 じんち取り
16/09/30 17:18:33
>>19
どうして？
どういった経緯で手放す事になったのかは不動産屋に聞くといいよ
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No.23 障害物競争
16/09/30 17:20:14
ちょっと前にネットで千葉の豪邸事故物件が安いってニュースになっててみた事あるけど。
殺人事件で犯人捕まってない中古物件！
勿論家具とかちらほらあるし
殺害現場が寝室とか怖すぎる。
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No.24 大縄跳び
16/09/30 17:33:14
瑕疵不担保は、住んでから雨漏りや白アリがあっても知らないよ。
債権者の抹消同意が必要は、借金付きの物件だよ。
ザックリこんな意味だと思う。とにかくお金が無い売主。
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No.25 主 大玉転がし
16/09/30 17:42:53
司法書士売主指定、と書いてあります…
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2件
No.26 30人31脚
16/09/30 17:47:45
>>25
売主の債権を頼んでる司法書士と
もしローン組むなら金融機関の司法書士の二箇所に支払いするのかもね。
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No.27 ラジオ体操
16/09/30 17:47:45
>>25
ここで聞くより直接不動産屋に聞いた方が確かだと思うよ？
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1件
No.28 横断幕
16/09/30 17:49:41
調べたら？
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No.29 玉入れ
16/09/30 18:11:50
>>27
不動産屋は口がうまいから、用心して聞いた方がよくない？
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