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クレープ
今年から来年にかけて家を建てたいと思っていて、春先から土地探ししています。
戸建がよくて、分譲地を探しているのですがなかなかいい場所がなくて…。
例えば、裏が川（ものすごく小さいけど）、牧場の敷地の隣、自衛隊の敷地の前の土地…などです。
中古の土地の方がいいかな、と思いますが、なんとなく前の持ち主のことを考えてしまいそうで躊躇してしまいます。
分譲地ってどのくらいで新しいところが出るんでしょうか？
みなさん土地探し、どのくらいの期間探しましたか？
待ってたら出会えるのか、今ある土地の中から妥協して選ぶか…迷っています。
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No.16 甘栗
16/08/31 07:22:09
住宅メーカーの営業が、私たちの希望にあった土地(売地)見つけてきてくれて不動産屋と交渉もしてくれて販売価格より200万円も安く買えました！
住宅メーカーの頑張りに感謝だったよ
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No.15 ぽっぽ焼き
16/08/31 07:20:21
妥協はしない方がいいですよ。うちは、知り合いの不動産関係の人に連絡したらいい所あるよと言われ見たら直ぐに気に入りました。うちの希望していた条件にはまっていて他を見る事なく決めました。
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No.14 カラメル焼き
16/08/31 07:15:06
地元で評判のいい工務店には聞いてみた？
何箇所も土地持っている会社もあるよ。
それで気にいるとそこで頼む事にはなるかもしれないけど。
何人かそれで建ててる友達いる。
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No.13 唐揚げ
16/08/31 07:08:32
わたしもネットでたまたま見つけた。でも不動産屋は半年先ぐらいまでの情報は持ってたりするよ。◯月ぐらいにどこどこが分譲地になる予定。建売だけど◯月にどこどこに売り出す予定とか。
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No.12 かき氷（ブルーハワイ）
16/08/31 02:30:57
うちは人気エリアだったのもあって土地探し開始から二年弱でやっと自分達的に60点の土地を買えました。
土地探し開始直後から不動産屋に何軒も行ったし、定期的に通ったし、自分たちで空き地を見つけて不動産屋に掛け合ったり、気に入ったハウスメーカーに探してもらったりしていたけど、それでも二年弱かかりました。買えた土地もうちの他に順番待ちの家族がいて、焦りました（前に別の土地で値段交渉中に他のお客さんに買われてしまった経験アリ）。
ある程度の妥協は必要だけど、し過ぎない程度で。その加減がとっても難しかったです。
そこそこ街なら、9月と2月が新しい土地が出やすいと聞きます。
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No.11 主 クレープ
16/08/30 15:17:10
>>6 そのくらい希望通りの土地に出会えることもあるんですね！
やはりネットの情報だけを信じてはだめなんですねー。
最近、買った友達はネットで見てたって言ってたからネットばかり見てました。
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No.10 主 クレープ
16/08/30 15:15:22
>>5 やはり不動産屋さん強いですね！
近いうちに探してみようと思います。
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No.9 主 クレープ
16/08/30 15:14:45
>>4 やはり妥協はやめたほうがいいですかね。
もう少し待ってみたら巡り会えるのかなー。
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No.8 主 クレープ
16/08/30 15:13:57
>>3 確かに売れ残りみたいな土地は多かったです。
1社ぐいぐい来るところがあったんですが、あまりいい土地ではないのに高くて…もう一度ハウスメーカーから探すつもりでした。
住宅展示場も何度も行ってみるべきですね。
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No.7
No.6 綿菓子
16/08/30 15:03:56
私は地元で人気のあるエリアを希望していて、なかなか希望の大きさの更地の土地が見つからず。
新築をお願いしてる住宅メーカーで取り扱ってる市場に出す前の中古を一応紹介してもらったんだけど、希望の土地に希望していた位の土地だった。
それが物凄く気に入った場所だったから、住宅メーカーにおさえてもらいました。
売り主は更地には応じなかったので、色々悩んだ末に中古をリノベーションして住みました。
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No.5 パスタ揚げたやつ
16/08/30 14:56:02
親身になってくれる不動産と出会ったよ。
条件に合う土地があって土地主さんと直で売買の話持ちかけてくれたり、出回ってない土地紹介してくれた。
ほんとにいい土地は不動産の間で売れたりするからね。
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No.4 焼きそば
16/08/30 14:53:41
決まるときはすぐに決まるし、縁がない時はなかなかみつからないとかよくあるから、妥協しない方がいいよ。
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No.3 ホルモン焼き
16/08/30 14:53:03
地域にもよるかもしれないけど、ネットはアレ、売れ残りっぽい土地を出してる感は否めない。
建てたいホームメーカーさん決まってたら話は早いけど、そういうとこ聞きに行くと、土地情報結構握ってたりするよ。
うちも、住宅展示場でいろんなHM見てるうちに、いいと思ったHMさんとこで偶然これから売り出す土地紹介してもらって買えました。
外に出回る頃にはもう、どんどん売れた後だっりするよね。
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No.2 主 クレープ
16/08/30 14:48:51
>>1 そうなんですか！
不動産屋さんはまだ回っていなくて…。
おまけにどこの事務所を回ればいいかわからず…。
でも不動産屋さんも行くべきですね。
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No.1 パスタ揚げたやつ
16/08/30 14:47:10
ネットでみてるだけじゃみつからないよ。信頼できる不動産やと営業マンに出会えたらトントンだよ。
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