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匿名
前々から中古物件で探しており不動産HPにていいな～と思う物件がありました。
値段は1080万
タイミングいいとこで銀行の営業の方が回ってきて仮審査を通すことになりました。
この仮審査が結構時間かかったのですが、その間に銀行の人も物件を紹介してきてそれが、たまたま自分たちがいいなと思っていたところと同じでした。
長いので1レス目に。
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No.22 主 匿名
wc6iyu1xHc
16/02/23 09:02:15
あげます。
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No.21 主 匿名
wc6iyu1xHc
16/02/22 21:58:52
やはり競売物件なんですかね？
競売物件なのかどうかは教えてもらえますか？
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No.20 匿名
+p7A4D2g66
16/02/22 21:11:22
競売物件とか怖くないの？負のオーラっていうかさ。コンビニが出来る度に潰れる土地とかなんかあるんじゃないかと思っちゃう。
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No.19 匿名
2gGf8/uCSi
16/02/22 19:57:12
不動産て言い方、おかしいよ。
不動産屋て言おうよ。
魚屋を魚、電気屋を電気って言うのと同じだよ？
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No.18 主 匿名
wc6iyu1xHc
16/02/22 19:16:59
ちなみにですが物件情報はこんなかんじなんですが、800万で交渉しても常識範囲内だとおもいますか？意見ください。
木造鉄筋二階建て
40.59坪
（1F, 洋4.5 LDK10 2F, 洋8 洋4.5×3）
H2年4月→H27年9月全改装
2階の4.5畳2室は増築してます。
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No.17 主 匿名
wc6iyu1xHc
16/02/22 19:03:48
改装済なのですが、築年数もいってるしできれば800万程度でとは思ってるんですがね…
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No.16 匿名
Y3BJDE7IAA
16/02/22 18:41:06
予算、５０万の値引きじゃ足りてないね。
この値段じゃないと買いません。って伝えたほうがいいよ。
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No.15
No.14 匿名
7fM1ZFSazp
16/02/22 18:36:41
競売物件は、所有者がお金を借りてる金融機関が持っていて、そこから不動産屋が競り落としてそれを販売するものだと思っていたんだけど…
銀行から直接販売できるのかは疑問だけど、銀行からしたら早く売ってお金を回収したいのは確かだね。
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No.13 主 匿名
wc6iyu1xHc
16/02/22 18:31:48
>>9
競売物件も不動産にのるのですか？
銀行の人は売り手と交渉してみるといって数時間後に50万くらいならさげれるといってきました。
競売物件となると所有者は銀行なのですか？
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No.12
No.11 匿名
D69dcNOMqS
16/02/22 18:29:52
無知かもしれないけど
銀行って不動産売買ってしてるの
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No.10 主 匿名
wc6iyu1xHc
16/02/22 18:29:06
>>7
私も最初はビックリしましたが、まぁ田舎なので…
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No.9 匿名
novK7bn7K3
16/02/22 18:28:58
競売物件だね
銀行でローンを組む＝家や土地を担保にする
支払いが滞る＝銀行が物件の所有者になる
手早く売りたいから付き合いのある不動産会社に広告をお願いする
こんな感じ
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1件
No.8 主 匿名
wc6iyu1xHc
16/02/22 18:28:08
だいたい不動産に仲介手数料どのくらいとられるのですかね？(＞＜)
最初、銀行が物件紹介してきたときは不動産屋とつながっていてわざわざ教えてくれたのかと思っていたのですが、売り手と直接繋がっていたとはビックリでした。
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No.7 匿名
Y+Qw5GLAWF
16/02/22 18:28:06
タイミングよすぎて怖いね。
しかも狙ってた物件。
本当に銀行の人なの？
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1件
No.6 匿名
A3QF7vaapH
16/02/22 18:24:48
>>5
そのまま意味が分からないと伝えちゃってもいいのでは？？値段交渉も、もうちょっとしたいしって希望も言って…
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No.5 主 匿名
wc6iyu1xHc
16/02/22 18:22:25
普通に不動産にでていました。（売家）
それで、50万しか下げれないといって手数料が結構かかるから不動産通したくないとか、
最初から不動産にだしてるんだし
もともとうちは不動産（今すんでる賃貸と同じとこです）のHpで見たんだし…
よく意味がわからないです。
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1件
No.4 匿名
+fLQzoarXE
16/02/22 18:20:00
>>1一連の話をせずどんな物件か不動産屋に話を聞いてみては。
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No.3 匿名
7fM1ZFSazp
16/02/22 18:19:49
不動産屋で契約すれば仲介料は不動産屋に。銀行で契約すれば仲介料は銀行に行くからとか？
なんにせよ、自分達に利点がないことは推してこないからよく説明聞いた方がいいよ。
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No.2 匿名
8dul0pBPKS
16/02/22 18:16:20
競売物件ではないですか？
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No.1 主 匿名
wc6iyu1xHc
16/02/22 18:03:06
まだこの時点で不動産にはいっていなくて仮審査が通ったら物件を見に行こうと考えていて不動産で値切ろうと思っていました。（諸経費や手数料などすべてコミコミ900～1000万以内）今日仮審査の結果連絡で通ったと言われ、それなら近いうちに不動産に行って物件をみにいったりしてみると伝えると、どうやら売り手と銀行は繋がっていたみたいで物件みたいなら銀行が鍵をかりてくるから不動産には行かないでくれといわれました。
そして繋がっているならと、値段のことを聞くと50万くらいなら値下げできると。
不動産にいくと仲介手数料がかなりとられるから直接取引したいみたいな言い回しでしたが…
なんかおかしくないですか？
明日もう一度、銀行の人にきてもらって色々話するので知恵をかしてほしいですm(_ _)m
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