トピック検索
急上昇
匿名
いきなり決めるのは危険ですか？
立地も金額も理想的な築10年の中古を見つけました。
学区も変わらず交通の便もいい。ただ価格が安いです…。でも角地だしいい物件…迷ってたら買われてしまう気がする…。
古トピの為、これ以上コメントできません
1件～33件 ( 全33件)
＊コメント欄のパトロールでYahoo!ニュースのAIを使用しています
ママスタコミュニティはみんなで利用する共有の掲示板型コミュニティです。みんなが気持ちよく利用できる場にするためにご利用前には利用ルール・禁止事項をご確認いただき、投稿時には以下内容をもう一度ご確認ください。
上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.33 匿名
16/02/22 13:42:07
うちが２年前に探してたとき、築８年できれいな中古が出て(競売にかけられたらしい)、あと契約するのみ！ってところまで行ったんだけど、決め手になる要素がなくて結局見送った。
隣家がいつ行っても暗くて不在で、空き家なのかなんなのか分からないのも気になったんだけど・・。
で、その中古物件が他の人に売れた数ヵ月後に、隣の空き家も売りに出されてすぐ売れたんだけど、なぜか２年経った今また、売りに出されてる。
なんか怖い。
返信
No.32 主 匿名
16/02/22 11:30:32
皆さん具体的に本当にありがとう！
中を見ないことには始まりませんよね！
近隣より離れた場所での聞き込みなど、思いもよらないことが聞けてびっくりしています。
返信
No.31 匿名
16/02/22 11:27:08
中を見なくちゃ始まらないよ。
売り主に資力がなくてハウスクリーニングのみの現状渡し(リフォームは買い主側)ってのもあるよ。
その代わりお安いです！とか、売り主が売り急いでるから安値設定してる時もある。(急に転勤が決まった、ローン払えなくなったなど)
物件自体に瑕疵がある場合は、業者の説明義務があるから聞けばいい。
返信
No.30 匿名
16/02/22 11:21:33
>>25
>外壁にヒビ？があった。築10年なら、出てくるかな？
家によっては出てくるかもね
構造的に問題ないヒビの場合もあるけど、購入前に住宅診断は絶対やるべき
あと、瑕疵保険に入るなら、住宅診断と保険調査を同時にやってくれる会社に頼むといいよ
その方が費用も安いし
返信
No.29 匿名
16/02/22 11:16:16
いいと思うよ。大きな買い物はコレ！って思ったものに出会った時に勢いで買わないと
返信
No.28 匿名
16/02/22 11:15:43
外観は可能であれば…晴れた日雨の日、日中と暗くなってから見た方がいいと思う。
内見は絶対すべき。すべての部屋、サッシ、クローゼットの中も全部あけて確認すべき。
前入居者が手放した理由は仲介の不動産屋さんが教えてくれる。
周りの家の様子は…もし今後住むことを考えたら
すぐ近くの（真横や向かい）家ではなくて、少し離れた家の辺りで聞くのもいいかも。
案外、その辺りのほうが気楽に噂話をしてるかもしれない。
すごくいいと思っても妥協はしないで。手に入れられなかったとしたらそれが縁かなと。
返信
No.27 匿名
16/02/22 11:14:35
友達が買った中古物件は色々棚とか取り付けてあって、手を加えてたからすごく安くなってたらしい。友達は元々ＤＩＹ大好きで、自分で手を加えたいから中古物件探してたからなんの問題もなかったって。
返信
No.26 匿名
16/02/22 11:11:14
姉がマンションだけど、中古で相場より安い物件買ったよ。
内覧の時にまだ住んでて、住み方が結構汚かったらしい。だから１５人位見に来て決まらなかったみたいで、壁紙とフローリング張り替えしてくれるから事になった。
退去後美装して壁紙フローリング張り替えたら、もともと水回りとか良いもの入ってたから見違えたわ。良い買い物した感じ！
だから内覧するまでわからないよー！
返信
No.25 主 匿名
16/02/22 11:08:37
>>23
いえいえ！どんな情報でもありがたいです。ありがとう。
外観見たとき、写真では分からなかったけど外壁にヒビ？があった。築10年なら、出てくるかな？
返信
1件
No.24 匿名
16/02/22 11:08:04
安いって相場に比べてどのぐらい？？
あんまりに安いなら訳ありの可能性はあるけど
ちょっと安めぐらいなら、人によっては我慢できるぐらいの理由の難点ぐらいかもよ
日当たりとか収納の数とかさ
売買だと不動産屋もクレーム嫌がるから質問にもハッキリ答えてくれると思うから問い合わせてみるといいよ
返信
No.23 匿名
16/02/22 11:04:20
築十年だと、見た目きれいでも水回りはそこそこ傷んでると思うよ。
水回りだけはリフォーム必要と思ってた方がいいかも。
承知の上だったらごめんね。
返信
1件
No.22 主 匿名
16/02/22 10:57:14
>>21
詳しくありがとう！
返信
No.21 匿名
16/02/22 10:55:31
>>15
人気の物件だと、内覧申込みも混むだろうから
早めに予約の電話入れておいた方がいいよ
その上で、近所なら
実際に内覧する前に聞き込みしておいたらいいと思う
もし前向きに購入を検討する事になったら
予約→本契約の間に住宅診断も忘れずに！
返信
1件
No.20 匿名
16/02/22 10:52:13
>>18どうもありがとう！！
その辺にいた人かぁ！
近所をウロウロしてみるのもありなんだね！
返信
No.19 匿名
16/02/22 10:50:51
>>17
その辺を歩いてる人や井戸端会議してる人に聞いたから、菓子折りとかは渡してないよ。
返信
No.18 匿名
16/02/22 10:49:50
>>16追記。
家に行って聞くわけじゃなくて、その辺歩いてる人に話しかけて訊いた。
返信
1件
No.17 主 匿名
16/02/22 10:49:48
>>16
そういう場合、菓子折り的なものはやっぱり持っていきますか？まだ住むわけでもないから、いりませんか？
返信
1件
No.16 匿名
16/02/22 10:48:17
>>13
私は「あそこの土地の購入を検討してる者なんですけど、
このあたりは住んでいてどうですか？」って聞いたよ。
若い人よりも、ちょっと年配の人の方が親切に色々教えてくれる印象だったな。
返信
2件
No.15 主 匿名
16/02/22 10:47:45
>>14
不動産屋情報によると所有権っ書いてある。
あー、この土日で内覧すればよかったかなぁ。なんだか、他の人に買われたら悲しいかもです…まぁ中みてないから、分からないんですけどね
返信
1件
No.14 匿名
16/02/22 10:44:44
>>3これは違うの？借地20年とかだと安いよ。
返信
1件
No.13 匿名
16/02/22 10:44:37
>>8主ではないけど。
近所の人に聞いたりする時は、どんな風に聞けばいいの？
突然家に行ってそんな事聞いてもいいの？
返信
1件
No.12 匿名
16/02/22 10:43:31
>>7
内見してないなら、意外と中が傷んでるとかかも。
うちも、近所に出ていた中古物件をネットで見て
「いいな」と思って内見申し込んだら
ホームページに掲載されてる写真よりかなり古びて傷んでて
「ああ、だから買い手が付かないんだな」って思った。
返信
No.11 匿名
16/02/22 10:42:48
とりあえず話聞きにいったら？もう誰か進めてるかもよ？
返信
No.10 匿名
16/02/22 10:42:37
家や土地は巡り合わせやご縁っていうから、条件があったなら買ってもいいと思います。
値段が安いのが気になると売りに出してる不動産に聞いたら教えてくれます。
うちはもたもたしていたら売れてしまい結構ショックうけました…。
返信
No.9 匿名
16/02/22 10:42:13
>>4教えてくれるよ。逆に教えてくれないような不動産屋はやめた方がいいと思う。
返信
No.8 匿名
16/02/22 10:41:04
>>4
今は不動産屋に告知義務があるはず。
近隣の聞き込みは意外な情報が聞けたりするのでやった方がいいよ。
返信
1件
No.7 主 匿名
16/02/22 10:40:53
>>5
近所だったので、外観だけ見に行きました。不動産屋さんとおしてはまだです。
返信
1件
No.6 匿名
16/02/22 10:40:39
>>2
築2年で浮気発覚とかやだな。
友達が購入した中古の家は水回りが驚くほど汚かったみたい築年数そんなにたってなかったらしいけどカビだらけで悲惨だったって。結局風呂、トイレは新しくしてたよ。
返信
No.5 匿名
16/02/22 10:39:48
>>1
自治会や近所の人がどうであっても価格には反映されないよ
あと、事故物件は不動産屋が告知する義務があるから、言われてないなら問題ないはず
主は実際にもう内見に行ったの？
もしまだなら、内見のときに仲介の不動産屋に「いい物件なのにずいぶん安い気がするけどどうしてですか？」って聞いてみたら？
返信
1件
No.4 主 匿名
16/02/22 10:39:21
事故物件だった場合、不動産屋さんは教えてくれますか？近隣に聞き込みしなきゃ分からないのかな？
返信
2件
No.3 匿名
16/02/22 10:38:19
借地とかではない？
不動産屋に連絡して見学ついでに何で安いのか聞いてみたら？
返信
1件
No.2 匿名
16/02/22 10:37:43
>>1
近隣住民あるよね
中には、転勤や離婚で家を手放すこともある。
我が家の隣、築２年で奥さんの浮気で最近手放し売り物件。
返信
1件
No.1 匿名
16/02/22 10:35:53
事故物件ということはない？自治会の用事が多すぎるとか近所にすんでる人がややこしすぎるとか。
返信
2件