引っ越しについて、相談です。

今、家賃4.5000の2DKの大東建託に
私、主人、子供二人(二歳、二ヶ月)の四人で住んでいます。
今のアパートは公園、スーパー、病院は歩いて行ける距離に無く出かけるときはいつもバスです。(車は主人が通勤で使っています。)
他にもいくつか不満があり
(湿気がひどくカビがひどい事やハトが多く外に洗濯物を干せない事)で引っ越しを考えています。
引っ越し先は2LDK.家賃44000で今とさほど変わらないのですが
駅、スーパー、病院、公園、幼稚園など全て歩いて行ける距離にあります。
今すぐにでも引っ越したいという気持ちなんですが、敷金礼金、それに今のアパートの退去費用まで払って引っ越すのは勿体無い気もするし…
みなさんだったらどうしますか？
ちなみに市営住宅には毎回応募しているのですが落ちています。