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匿名
今現在は賃貸ｱﾊﾟｰﾄに住んでいます。
月21～23前後で夏冬ﾎﾞｰﾅｽ有りで、家賃が5.5万で車ﾛｰﾝ2.5万があります。
旦那が中古ﾏﾝｼｮﾝ1000万くらいのもので、いいから買おうと言い始めました。
固定資産税やいろいろかかるんですよね？
旦那は今の家賃くらいでﾛｰﾝもくめるからと絶対に買ったほうがいいと言います、、初期にかかるお金やほかにもいろいろかかるのにわかって言っているのか、不安で…
中古ﾏﾝｼｮﾝ買うに当たって税金などいくらかかるのか
詳しい方教えていただけませんか？
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No.1 匿名
11/10/10 07:52:39
ここで聞くより自分で調べたら？
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No.2 あ
11/10/10 07:53:55
貯金は、いくらあるの？
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No.3 主 匿名
11/10/10 07:57:51
調べてみますm(_ _)m
貯金はありません…。
いくら今の家賃ぐらいの金額でって言ったからって、本当にそれだけで済むのかっていえば済まないですよね…
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No.4 あ
11/10/10 08:06:11
1000万位ならそんなにかからないと思う。
私の場合だけど、1200万で最初の不動産取得税は３０万程だった。
固定資産税は年間５万。
月々の返済は５万。
管理費等は１万２千。
全て地域、マンション、利息等によって変わってくるから何とも言えないけど。
私が中古マンションを買った理由はシンママで新築や戸建てを買う程の余裕が無かったから。
住む家にはそんなに拘らず、貯金したかったから。
でも、一生家賃払う自信も無かったし、私が一番望んでたマンションに空きが出たから買いました。
こればかりは考え方次第だと思う。
戸建て以外ありえないと思う人も居るし、中古がありえないと思う人も居るし。
誰しもが新築戸建てに憧れると思いますが、私は身の丈に合わせ満足してます。
ただ、マンションを買う場合は管理費の徴収がキチンとされてるかを調べた方がいいと思います。
管理費がキチンと徴収されていないと大規模修繕の時に別途実費で徴収される可能性もあるらしいです。
ググっても色々出て来るし、よく調べてよく話し合って決めた方がいいと思います。
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No.5 税金の他にも
11/10/10 08:07:33
マンションだと、毎月修繕積立金と管理費がかかります。修繕積立金は、大体のマンションが毎年高くなるので、古ければ古いほど高い可能性があります。駐車場は無料でしたか？
税金は、10万しないのでは。どれくらいの物件かわからないので、不動産屋に聞くといいと思います。
でも不動産屋が紹介する物件だと、仲介手数料もかなりかかるはず……。
我が家も賃貸なので中古いろいろと見てきました。家族みんなが気に入った物件であれば、買った方がいいと思います！うちは悩んでいるうちに先に売れてしまった苦い経験があるので。
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No.6 主 匿名
11/10/10 08:16:25
詳しく、わかりやすくありがとうございますm(_ _)m
やはり貯金がないとむずかしそうですね…
3LDKぐらいの古い物件を狙っているみたいですが
古かったら何年住めるのかって感じになってきますよね…
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2件
No.7 匿名
11/10/10 08:23:13
確か中古はフルローン無理じゃなかった？
今は違うのかな？
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1件
No.8 ん
11/10/10 08:36:33
>>7
組めるよ。
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No.9 匿名
11/10/10 08:40:49
>>6
管理が行き届いてるマンションならいつまでも綺麗だよ。
近所の築２０年のマンションかなり綺麗だし、親戚のマンションは築３０年以上だけど、近所の築１０年の賃貸マンションより遥かに綺麗。
古くなると配管等の中身もやられてくるみたいだけど、下の人が言ってるみたいに管理費がちゃんと徴収されてるならそんなに問題はないみたい。
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No.10 貯金ないとね
11/10/10 10:13:25
>>6
まず手付金がいったよ。
売値の1割程。
1000万なら100万程度。この金額は売主さんと交渉は出来るみたいだけどね。
うちは1250万で120万手付け、あと、不動産へ仲介費40万位の半分を一番最初に支払いしたよ。
あと、火災保険もローンがおりる前の支払いだったな。8万ちょい
固定資産税は最初の年は売主さんと日割りで負担。管理費や修繕費もその月の日割り。
この辺は、ローンが1000万で組んだなら、先に100万手付けを払ってたなら、残り900万を売主さんへ。あと100万浮くからこの100万で遣り繰りできると思うよ。
あっ引っ越し代やらもかかるからね。
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1件
No.11 あ
11/10/10 12:54:26
マンションは家賃の他に、修繕積立金と駐車場代で３万くらいかかるよ。それから築年数の古いマンションは駐車場の空きがない場合が多いからチェックしてみて。
家を購入するには物件価格の１割ほどの手付金が必要だし、諸経費を一括で支払えないとローンの金利優遇ができないから損になることも。だから貯金は絶対必要だよ。
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No.12 あ
11/10/10 13:01:04
>>10
火災保険って35年一括で８万じゃないよね？
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No.13 あっ
11/10/10 13:18:16
>>12
10年で家財保険もつけて、1年更新の地震保険の1年分が含まれて8万ちょいでした。
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No.14 あ
11/10/10 13:39:42
>>13
ありがとう。
それでも安いね。いいな。
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No.15 三井不動産系列
11/10/10 13:49:13
>>14
不動産系列でかけたので、不動産購入者は1割引で加入できました。
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No.16 匿名
11/10/11 01:40:59
>>11
マンションによるだろ(-.-;)
あと管理費抜けてるー！
立地的に下水ﾎﾟﾝﾌﾟが必要な所だったり､ﾈｯﾄ料の支払いとかｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄとか色々あるよ。
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