中古ﾏﾝｼｮﾝについて へのコメント（No.6）

>>6
管理が行き届いてるマンションならいつまでも綺麗だよ。
近所の築２０年のマンションかなり綺麗だし、親戚のマンションは築３０年以上だけど、近所の築１０年の賃貸マンションより遥かに綺麗。
古くなると配管等の中身もやられてくるみたいだけど、下の人が言ってるみたいに管理費がちゃんと徴収されてるならそんなに問題はないみたい。

>>6
まず手付金がいったよ。
売値の1割程。
1000万なら100万程度。この金額は売主さんと交渉は出来るみたいだけどね。
うちは1250万で120万手付け、あと、不動産へ仲介費40万位の半分を一番最初に支払いしたよ。

あと、火災保険もローンがおりる前の支払いだったな。8万ちょい



固定資産税は最初の年は売主さんと日割りで負担。管理費や修繕費もその月の日割り。
この辺は、ローンが1000万で組んだなら、先に100万手付けを払ってたなら、残り900万を売主さんへ。あと100万浮くからこの100万で遣り繰りできると思うよ。


あっ引っ越し代やらもかかるからね。