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主
みなさんの意見聞かせてください。
築17年
土地50坪 建坪33坪
購入時 3000万
売値 1000万
内装は、まぁまぁきれいで、エアコン3台にカーテン照明付き
どう思いますか？
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 た
SH08A
10/08/23 20:26:27
ハウスメーカーはどこ？土地は？送電線の真下？安すぎる。
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No.2 あ
F01B
10/08/23 20:28:02
物件だけじゃ決められない！近隣の状況や学校や駅やお店などにもよる
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No.3 なんか
812SH
10/08/23 20:29:52
だいぶ安い印象。
なんでだろう？
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No.4 うん…
P02B
10/08/23 20:33:58
それだけを見ると安すぎるよね。
なんかあるんじゃないの？
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No.5 主 主
831SH
10/08/23 20:35:05
学校は近くにあります。スーパーは車じゃないと行けませんが、歩いて買い物に行く事はないのでいいかなと。電車は通ってない地域なので、バス停は歩いて15分くらいです。
知り合いから購入するので、この値段でいいと言って頂きました。不動産屋を通してません。
やっぱり安いんですね！まだあまり物件をみてない中で話しが来たのでどうなのか教えて頂きたかったので…
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No.6 姫乃樹リカ
W61P
10/08/23 20:35:29
場所は田舎？
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No.7 匿名
F02B
10/08/23 20:36:00
安いね
その辺りの土地の坪単価はいくらなの？
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No.8 主 主
831SH
10/08/23 20:41:56
場所は田舎なのかなぁ…私的には、何の不便もないです。学校も保育園から高校まで徒歩で通える場所だし、スーパーも不便なしです。
まわりの坪単価は調べていません。やっぱり調べるべきですか？無知すぎてすみません…
購入時は土地が17年前1500万だったそうです。建売で買われたみたいです。
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No.9 匿名
N03A
10/08/23 20:45:20
気をつけて頂きたい
不動産通さずに売買などしたら面倒くさくなります。
多分相手方が住宅を買い替えしたいんだと思います。
不動産通すと安かった。＋不動産手数料考えると損をするからでしょうか？
風水を信じる方
鬼門に玄関 水回りあるとダメです
近隣問題
ラップ現象
軽量鉄骨
中古にはさまざまな問題有り物件です
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No.10 姫乃樹リカ
W61P
10/08/23 20:47:43
地元の不動産屋に相場を聞いた方がいい。
その人はなんで売りたがってるのかも
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No.11 匿名
N03A
10/08/23 20:53:00
住宅ローンや税金考えてる？
住宅ローンって誰でも審査受かるわけでもないし、
私のローンは６万のうち３万は利子に近くて
固定資産税は年間で１５万
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No.12 主 主
831SH
10/08/23 21:06:36
その方は、不動産屋に言うつもりだったのを、こちらから話しをもちかけたら知り合いだからと安くしてくれました。
同居されるそうで、売るみたいです。
例えばローン審査が通ったとして、1000万に諸経費などをふくめて30年でローンを組んだら月々いくらくらいの払いになるのでしょうか？今の家賃6万より安くなると思ってたのですが、レスの6万のうち3万が利子とみて不安になりました…
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1件
No.13 匿名
N03A
10/08/23 21:20:17
銀行ローンはわかりませんが
私の場合2800万の家を35年ローンで借りたときの利子が1250万です。2800万＋利子1250万のだいたいの借入になります。
月利子が気になる場合はお金に余裕ある時、銀行に持って行けば借り上げになります。
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No.14 匿名
F02B
10/08/23 21:25:08
>>12
宅建持ってる人に書類作ってもらった方がいいよf(^ｰ^;
1000万を30年って利息がもったいないよ…
銀行でｼｭﾐﾚｰｼｮﾝしてもらったら？
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No.15 あ
SH906iTV
10/08/23 21:27:57
そのくらいの築年数の実家が買ったけど5年目くらいから給湯機、ﾄｲﾚ、雨漏り、埋め込み式の照明、洗面台、風呂内装？、ｲﾝﾀｰﾎﾝ、エアコンとﾊﾞﾀﾊﾞﾀと壊れて買い替えや修理で出費が大変だったみたい。
ﾛｰﾝ払いながらだったらｷﾂｲかも。
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No.16 主 主
831SH
10/08/23 21:30:16
利子ってそんなにかかるんですね。びっくりしました。無知ですみません。銀行にシュミレーショんしてもらうには、売値と他に必要な金額ありますか？
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No.17 匿名
SN3N
10/08/23 21:45:56
うち1300万位の借入で、返済は月に4万いかない位。
築年数結構いってるから、給湯器とか水回りをリフォームして、リフォーム代も一緒にローン組んだ方がいいかもね。
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1件
No.18 主 主
831SH
10/08/23 22:11:49
>>17
そのくらいなら、いいですね！人によって、こんなにも利子が違うものなんですね…
勉強不足で無知ですみません。いろいろ調べて、相談してみます！
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No.19 匿名
N03A
10/08/23 22:33:59
ローン 例えば…
1000万
30年ローン
金利 2．475％
月々39382円 ×3０年
30年で14177520円
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No.20 30年？
KC3R
10/08/23 22:38:20
30年じゃなきゃ無理なの？完済時には築47年だよ？
その時主家族は何歳なの？
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