新築建売と注文住宅の使用素材の差 （2ページ目）

建て売りだと間取りは決まってますよね‥注文だと鬼門や裏鬼門とか、避ける事できるけど。気にしないって人ならいいけど、方角調べて間取りを見た方がいいと思います。

２×４は板（壁）で保ってる工法なので増築できない（できないわけじゃないけどすごい金額になる）からよく考えてね
あと、建売は収納が少ないとこが多いからよく見てね

>>14さんとこの建て売りは立派だよ。
14さんとこの建て売りと主さんの2000万の建て売りを同じに考えてはいけないよ！
うちは田舎で2300万の建て売り。
建てる前に契約したから好みを選ばせてくれました。
でも冊子なんて貰ってないし、無料点検なんてアフターもないです。
ただ地元の建築屋で良心的なので、何かあればよく直しにきてくれます。
下の方が言うように『建て売りはこんなもん』と諦めもあるので最初心配になった事もありますが、今は直しに来てくれるだけで有り難いし文句ないです。
高い買い物で金払うのは旦那だから、夫婦で意見分かれてるうちはやめた方がいいよ。
お互い納得してないとあとで何かあった時に喧嘩の原因になりそう。
長文失礼m(__)m

>>15さん
全く私の考えと一緒でビックリしましたヾ(^_^;)

旦那に『注文住宅の人が建売の事をいい風に言う訳ないしね』など言うと何故かキレられます(>_<)
注文住宅の話しか聞いてないから完全に信用してるみたいで．私が口出しすると『だったら自分で他見て来い』とまで‥。
本当話し合いにならないです(｀＾´)

知人が建売見学に行った時にも『使ってる材料は悪い』と建売の人も言っていたというのを聞いたみたいで余計に私の意見は聞いてもらえずです(>_<)

私は．確かに素材の差は多少あるだろうけど．建売だって何年かでガタがくるような造りではないと思うし．見学もしてないのにそこまで否定しなくてもって感じです。

どうにか旦那を説得して１度建売も見学してみたいと思います☆

皆様の意見とても参考になりました(*^_^*)
まとめてのお礼で申し訳ありませんが．ありがとうございました(=^ー^=)

>>13
本当に一生ものだから妥協せずに色々調べて考えたいと思います★
皆様のご意見も役に立て頑張ります(o^-')b

皆様ありがとうございます☆

>>12．>>14
建売でもきちんと説明や資料などくれるんですね★
また保証やﾒﾝﾃﾅﾝｽもあるなら安心です(^-^)v
建売はまだ見学に行った事がないので一度行ってみるのもいいですよね☆

>>12
ウチは金銭的に余裕はないですが注文住宅の価格(約2500万)がｷﾞﾘｷﾞﾘなのでいくらかでも安くなれば‥と考えてて．そうなった時に建売の方がいくらか安いし間取りもあるしで迷ってます(>_<)

>>14
ウチの方は田舎なので平均建売価格が2000万位です★

住宅メーカーが建て売りをよく言うわけないじゃん。
旦那さんもしっかり乗せられちゃって。
そこの住宅メーカーの評判なんかも、しっかり調べるといいよ。

ちなみに、建て売りよりも注文住宅の方がクレームや訴訟が多いんだよ。
建て売りは『こういうもの』とわかってて買うけど、注文の場合は買う側に理想があるから、少し違うと『こんなはずじゃなかった』ってなるから。

素材も天地ほど差はないよ。
同じ品物を、専門店で買うか量販店で買うかって感じかな…。

建て売りに住んで一年になります。

うちのは、建てる前(土地の段階)から完成までの細かい写真が冊子になったものをもらっています。
写真だと色褪せてくることも考え、ROMも作成してくれました。
あと、(今正式名は忘れましたが)建築基準？の最等級をもらっている建築会社が建てていて、その証明書と家は10年保証付きです。
3ヶ月→半年→1年…と無料点検もしてくれます。
とてもしっかりしたところなので、建て売りでもいいと思い決めました。
建て売りはあまりいいｲﾒｰｼﾞがないみたいですけど、よく調べて、ｱﾌﾀｰがしっかりしてるところなら大丈夫だと思います。
2×4だし、断熱や材料、防音もちゃんとしてますよ。
価格は、建て売りの方が安いんですかね？
ちなみにうちは建て売りで4700万でした。

>>10
住宅メーカーと書いたのはその意味です。いわゆる三○ホームと住○林業みたいなとこです。私も話を聞きに行ったことあります。大体、坪幾らかという計算だから坪数増えると予算オーバーになってしまうんですよね。
でも導線というか間取りって結構住む上で重要ですよね。高い買い物なのでこだわるとこだと思います！他の住宅メーカーとかも聞いてみたらどうでしょうか？同じメーカーでも担当者で違うこともあるし。妥協せず予算内で納得いく家を建てるよう頑張って下さい。

内覧とかでは詳しく建材の説明は聞かなかったけど契約の前にどんなもの使ってるか担当さんが冊子見せてくれましたよ。
私は見ても分からなかったから旦那が見てたけど、何年保証でメンテナンスは何年おきとか書いてあったみたいです。
契約後その冊子貰いました。

お金に余裕あるなら注文にしたかったですね～。
主さん宅は金銭的に注文でもいけるんですか？

>>4さん．>>9さんなど建売購入された方は使用素材など詳しく説明されましたでしょうか??

>>9さんは何の問題もないんですね★
防音などもありますか??

皆様ご意見ありがとうございます☆

>>8さん．詳しくありがとうございます★
参考にします(^-^)

ウチは住宅展示場での注文住宅なので住宅ﾒｰｶｰ??で良いんですかね??

間取りを私の希望通りにするには今の坪数より大きくとらないとならないんです。
しかしそうすると月々の返済が大変なので今の間取りで納得するか建売にするかで迷ってます(>_<)

うちも建て売りだよ。住んで15年以上立つけど全く問題なし。

注文なのに間取りが今一つというのはおかしいと思います。住宅メーカーの注文ではなく建築士を介しての注文住宅がお勧めです。設計・監理料は発生しますが、住宅メーカーや工務店とは一線をかすのできちんとしてくれる人を選べば納得行くものになるし結果的に安くなります。
うちは独立した建築士さんにまず設計をお願いし、建築士さんが大手から普通の工務店まで４つ見積をとってきて施工会社を決めました。素材は予算をもとに建築士さんと話をして決めて行きました。
ファイナンシャルプランナーの資格をもった建築士さんだったのできめ細かくて本当良かったです。建てる前は住宅メーカーだと特に設計・監理料も発生しなくて得な気がしましたが、実際は専門家が突っ込み入れて交渉してくれるのでぼられないし安心しました。
建売は中身が見られないからリフォームとかするまで実際どうだかわかりませんよね。

建てるなら完璧にしたい。建売りにして後でお金がいるようだったら金の無駄遣いだ

>>4さん．建売購入してどれ位になりますか??
また何か破損などはないですか??<失礼な質問ですみません(>_<)>

やはり私も間取りが気になっていて．建売なら間取りがいいし価格も少し安いし．ある所はｶｰﾎﾟｰﾄとかｴｱｺﾝなど付いてる所もあるし気になってるんですよね☆

しかも注文住宅の方は外構など別価格だからもっとお金かかるし‥(>_<)

皆様ならどっち選ぶかも参考にしたいです(^-^)

皆様ご意見ありがとうございます☆

やはり建売はそんな感じなんですかね‥。

一応注文住宅の方は木材と断熱材の説明はうけてやはり良い物を使ってます。

しかし月々のローン返済を基準に設計した注文住宅だと間取りが1Fが12帖位のLDK.2Fが4.5帖×5帖×5帖と今のｱﾊﾟｰﾄよりも小さくて狭いﾍﾞﾗﾝﾀﾞなんです(>_<)

せめて1Fに14帖位のLDKと6帖位の和室．2Fに6帖×3部屋と広いﾍﾞﾗﾝﾀﾞみたいなのが良いんですよね‥。

テレビで見たけど、安い建て売りは、
クローゼットの下にレールがないとか壁紙を安いのにしてるとかお風呂のグレードを下げて設置したりして価格を抑えてるって言ってたよ。

まぁ注目住宅なら建材とかいいの使って丈夫な家が建つと思うけどお金かかりそうだよね。

うちは建て売り住み。
やっぱり間取りと住む地域と価格重要視しました。

多少は違うかも。
材料も説明もあるし、指定も出来るからね。注文建築にしたけどやっぱ良かったよ

注文でも安い木使ってるメーカーあるけど、建て売りは壁じゃなくて板、支えじゃなくて棒、みたいなメーカーもある。
会社によるな…。

建て売りは適当に作られてるって聞くよ