敷金トラブル (13ページ目)

コメント

古トピの為、これ以上コメントできません

  • No.1041

    P08A3

    09/12/09 21:09:20

    消耗品もこっちが負担なんでしょうか?

  • No.1040 4年住んでたんですが

    N905i

    09/12/09 21:04:02

    落書きは落書きなんですが、ボールペンがピッと少しついてしまったりしてただけなんです(>_<)

  • No.1039 ってか

    P01A

    09/12/09 21:00:04

    >>1038

    落書きさせすぎだよ

  • No.1038 4年住んだんですが

    N905i

    09/12/09 20:55:53

    10月29日で解約だったんですが、立ち会いした時に10万ちょいの金額を提示されました。
    契約の時に敷金66000円払っています。ハウスクリーニングと畳表替え。それとふすまの落書き分が1枚3000円で5枚分で15000円でした。
    畳とか払いたくないって言ったら、不服申し立て書?意義しますみたいな紙にサインさせられて、その後エ〇ブルから電話あって、畳の分払いたくないしハウスクリーニングもうちが入った時汚いとこあったしちゃんとやるのか分からないから払いたくないって言ったら、畳の分を半額にして襖は3枚分だけで全部で68000円でどうですかって言ってきたから、上の人にちゃんと畳の分全部無しにできるか聞いてみてくれと言ったら2~3日中に電話しますって言ってきて切ったきりかかってこないです。
    こういう場合、皆さんならどうしますか?

  • No.1037 1031

    SH38

    09/12/04 18:58:16

    >>1035
    私も返還されるものだと思っていましたが、ガイドラインは法的効力がないので裁判なるまで意味はなさそうです…
    借主側が弁護士つけるまでは素人を相手にしているという認識だから、不動産屋は強気で
    弁護士費用と差し引いてよく考えないと損するよって不動産関係詳しい知人にも言われました。
    泣き寝入りのギリギリのラインでぼったくるのが不動産業者の手なんだなぁ~と痛感しました。

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  • No.1036 1031

    SH38

    09/12/04 18:49:06

    >>1034
    区の消費者センター
    国民生活センター
    宅地建物取引業者
    都庁の住宅課

    見解が違ってて混乱しています。
    区の消費者センターはクロス、クリーニング代、ブラインドクリーニング代、諸経費は不当
    国民生活センターと都庁住宅課はブラインドクリーニングと諸経費は不当
    宅地建物取引業者はクリーニング代意外は不当
    とりあえずブラインドクリーニングと諸経費は一致で不当なので抗議してみますが
    クロスとハウスクリーニングはどうなんですかねぇ…

  • No.1035

    N04A

    09/12/03 22:19:36

    >>1031
    クリーニング代は払う必要なし。

  • No.1034

    W62SA

    09/12/03 22:17:40

    >>1031消費者センターに聞いてみては?

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  • No.1033

    SH03A

    09/12/03 21:05:32

  • No.1032 絶対

    N905i

    09/12/02 16:04:07

    >>1030
    立ち合った方がいい!
    後々めんどくさい事になるかもしれないし。

  • No.1031 どうしよ

    SH38

    09/12/02 14:48:02

    入居5年で、耐用年数7年のうち2年分が借主負担。

    過失部分は認めるし
    ハウスクリーニングも支払う意思はあったけど
    クリーニング代33000円の他にブラインドクリーニング別途で12000円
    クロスは過失があってもなくても全面張替

    汚していないクロス部分の請求が納得いかないので書面にしようと思うのですが、どのように記載すべきですか?

    不動産屋は今まで何十年もこのやり方だし、間違ってないの一点張りです。
    やっぱ勝てないのかな?

  • No.1030 うちも

    P08A3

    09/12/02 14:25:28

    今月の終わりまで契約で退去するんですが、契約書見たら消耗部品(ゴム栓、クサリ、ホース、パッキング等負担)と書いてあったんですが、消耗部品も負担なのでしょうか?
    わかる方いましたらお願いします。
    あと、普通は立ち会いですよね?
    年末休みだから年明けに部屋をみて連絡しますって言われたんですが、お互いのためにも立ち会いしたほうがいいですよね?

  • No.1029

    W53T

    09/11/19 12:58:03

    >>1024義親が大家だけど、クリーニング費やクロス張替えなどは大家持ちだよ。そもそも2年しか住んでないならクロス張り替えないって。後から見させろといって見にいくといい。

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  • No.1028 うん

    W64S

    09/11/19 12:47:29

    >>1015

    今部屋探ししてるんだけどある不動産屋さんが敷金0の礼金2とかなのね。で、私が『よくある不動産屋さんなら敷金2で礼金0ですよね?』と聞いたところ…うちは先に礼金2か月分いただいているので退去時には一切お金はいただきません。わざと穴を開けたとかはだめですけど、普通に生活していての汚れや傷は仕方のない事。次の引っ越し先にお金がかかるのに退去時にまでお金を請求したらトラブルになる。だから、うちは先に礼金という事で2か月分いただきます。敷金なら戻ってくるかも。余計に請求されるかも。とトラブルになりがちですが、礼金は戻る事のないお金。退去時には一切お金はかからないので次の新しい生活もスタートさせやすいです。とのお話でした。
    貸主は住んでくれてありがとう。借主は住ませてくれてありがとう。の意味で礼金を払うと全くトラブルにはならないみたい。昔からある不動産屋ですが退去時のトラブルゼロなんですって。
    上手く説明できませんが、退去時にいくらかかるの~?!ってドキドキしなくていいのは嬉しいですよね。

  • No.1027 あかさ

    F904i

    09/11/19 12:07:26

    先月退去しました。色々調べて何かあっても良いようにと思っていたのに退去費用0円でした。一応ガイドラインの話はちょこっとしましたがやはりキチンとした不動産から借りれば心配は入りませんね。ちなみに6年住み穴あきやタバコのヤニなどあり、敷金はひと月分しか入れてませんでした。

  • No.1026 不思議

    W52CA

    09/11/19 11:59:52

    不思議なんだけど
    なんで賃貸に住むのに壁に落書きとかさせるの?
    きちんと躾しないの?

  • No.1025 私も今交渉中

    911SH

    09/11/19 11:30:38

    >>1016
    見積もりもらってからガイドラインで負担割合を見てみたらいいと思います。うちは4年半で30%とありました。が、見積もりには50%とあり言った所「タバコとか吸ってました?」吸ってないけど吸ってたら50%って意味わからないです。ちゃんと掃除して出たのでクリーニングも交渉中です。。

  • No.1024 教えてください

    SH906i

    09/11/04 10:21:30

    新築アパートに住んでちょうど2年で退去しました。敷金は62000円で清掃費28000円クロス張替え28000円消費税2825円で計59325円 。差引返還額が2675円でした。
    クロスは落書きがあるので納得できますが清掃費は妥当ですか?

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  • No.1023 ありがとうございます。

    F02A

    09/10/31 14:45:43

    >>1022
    そうですか。一度不動産屋さんに鍵の交換の事、相談してみます。

  • No.1022 いえ

    W64S

    09/10/31 14:41:00

    >>1020

    地域によります。
    私の住んでいる地域も、退去時に鍵交換代を払わなければいけません。

    しかし、ぶっちゃけ一回一回鍵を交換する所は多くないです。
    鍵交換代という名目で集金し、不動産屋の利益にまわす所も結構あります。

  • No.1021 返事ありがとうございます。

    F02A

    09/10/31 14:37:15

    >>1020
    はい。契約書によると
    鍵の交換と記載されてました。
    契約書に私たちの印も打ってあるので従わなきゃダメですかね…。。

  • No.1020

    SH903iTV

    09/10/31 14:34:14

    >>1016鍵交換は次の入居者が負担しない?
    入居時に鍵交換代金とる所が多いですよ。

  • No.1019 返事ありがとうございます。

    F02A

    09/10/31 14:33:53

    壁紙や畳などのキズはありません。ただ襖2枚子供が破ってしまいました。三年ほど入居していました。
    鍵の交換や畳の張り替えも私たちが負担すべきですかね?

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  • No.1018

    W43H/H II

    09/10/31 14:26:15

    >>1016
    自分たちでつけたキズや汚れなどはどの位ありますか?
    あと何年住んでましたか?
    12万は高いかなと思う。

  • No.1017 あげ

    F02A

    09/10/31 14:17:02

    お願いします
    <(_ _)>

  • No.1016 お願いします。

    F02A

    09/10/31 14:04:59

    今日退去の立ち会いでした。清算内容は
    ルームクリーニング39900円
    襖張り替え五枚 15750円あと鍵交換・畳8枚 張り替えです。
    ざっと見積もっても12万円はかかるだろう。との事です。
    妥当な値段でしょうか?お願いします。

  • No.1015 ぶー

    W63K

    09/10/28 14:47:36

    最近、敷金ではなく礼金に移行しつつありませんか?
    借りる側も知恵がついたからか?返金ない仕組みになってきてますよね?
    不動産屋いわく、家主さんに払われるお金なので、返金ありません!と。
    詳細ご存知の方、先生になってくれませんか?

  • No.1014 え?

    N08A3

    09/10/06 13:56:45

    マンションを7月末に解約しましたが、(駐車場も)まだどちらの敷金、清算書が届きません。
    おかしいですよね?

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  • No.1013

    W64S

    09/10/05 06:31:43

    みなさん、ありがとうございます!

    やっぱり高いですよね(;_;)

    消費者センターに電話したらいいって過去トピみたので、電話で相談してみます。

    20万以内には収めたい(泣)

  • No.1012

    SH01A

    09/10/04 22:08:13

    >>997ごめん。
    敷金礼金なしの物件だったんだね。

    >>1010
    高くない??やっぱ不動産によるの?
    うちはピタットハウスでしか借りた事ないけど高い

  • No.1011 私は

    P906i

    09/10/04 22:04:37

    ちなみに3LDK
    3年間住みました。

  • No.1010 私は

    P906i

    09/10/04 22:03:44

    ここのトピで勉強してから、見積りを出してもらったら、敷金12万で22万の請求。
    特に目立つ汚れもなく、クロス張り替え全面全部屋負担でした。

    消費者センターに相談に行き、ガイドラインに沿った見積りを…と立ち会いましたがダメで、不動産屋に立ち会ってもらって説明してもらい、クロスも半額負担。

    13万で収まりました。
    端数は1万。

  • No.1009

    SH01A

    09/10/04 22:03:06

    >>43 >>53これ参考にならないかな?

  • No.1008

    SH01A

    09/10/04 21:59:49

    22万は、高すぎるよ!!
    下の方のレスを見ると電話で相談するとこあるみたいだよ。
    ちなみにうちは、3LDKに2年住んで8万だったよ。
    旦那がタバコ吸ってたし子供が落書きしたり壁に傷たくさんあって8万だよ。

  • No.1007

    SH01A

    09/10/04 21:20:20

    >>1006 ヤニならクロス張替えは借主負担じゃないかな?

    網戸は故意に穴などなければ払う必要はないと思う。

  • No.1006

    W64S

    09/10/04 20:49:33

    >>1004

    ヤニ汚れはあります。

    網戸は故意に破ったりはありません

  • No.1005 はい

    W64S

    09/10/04 20:48:00

    >>1002

    全面張り替えになりますね(;_;)

    立ち会いの時に玄関は大丈夫って言うてたんです

    和室も部分張り替えで大丈夫って

    読んでみますね☆

    ありがとうございます

  • No.1004

    SH01A

    09/10/04 20:33:21

    >>997クロスや天井網戸などはヤニや油汚れ故意にあけた穴や傷はあるんですか?

  • No.1003 ん?

    N905i

    09/10/04 20:30:09

    >>1002
    ほぼ全面クロス張り替え?

    一回ガイドラインだっけ?調べて読んでみたら?

    絶対高いと思う…
    強気で行かなきゃ!

  • No.1002 長くなりますが

    W64S

    09/10/04 19:44:52

    >>1001
    ですよね?

    どういう風に不動産に言うたらいいか分からなくて(;_;)

  • No.1001

    F03A

    09/10/04 19:42:15

    >>999
    かかりすぎじゃない?

  • No.1000 1000

    P03A

    09/10/04 19:40:25

    わい

  • No.999 長くなりますが

    W64S

    09/10/04 19:38:30

    洋室壁クロス張り替え(37080円)

    洋室天井クロス張り替え(13320円)

    網戸張り替え(5500円)

    和室壁クロス張り替え(41520円)

    玄関壁クロス張り替え(7800円)

    洗面所クロス張り替え(15480円)

    トイレクロス張り替え(16080円)

    浴槽錆び落とし、コーキング(25000円)

    畳、襖張り替え(46200円)

    美装費用30000円)

    消費税11899円)


    以上です。

    よろしくお願いします

  • No.998 うん

    N905i

    09/10/04 19:32:51

    >>997
    内訳書いた方がいいと思う。

  • No.997 長くなりますが、お願いします

    W64S

    09/10/04 19:29:17

    入居2年6ヶ月で退去しました

    敷金礼金なしで、退去精算は実費になります

    間取りが2LDK

    退去費用が全部で222789円になりました

    高いと思うんですけど妥当でしょうか?

    内訳書いた方がアドバイスしやすかったら、内訳も書きます。

    よろしくお願いします

  • No.996 もっちゃん

    N905i

    09/10/02 15:02:23

    >>994かしぬし貸主(貸す側)・かりぬし借主(借りる側)

  • No.995

    W61S

    09/09/30 14:50:36

    今2年間ペット可の賃貸に住んでます
    年内に引っ越し予定ですが、壁に猫のひっかき傷が沢山ありますが、この場合は自己負担になって敷金で賄ったら相殺されたりしますか?

  • No.994

    F906i

    09/09/30 14:33:59

    貸主と借主ってなんてよむんですか?

  • No.993 ハウスクリーニングの仕事してます

    F904i

    09/09/30 07:42:12

    >>992

    わたしかな?
    材質みてみないとなんともですが、ほとんどは大丈夫ですよ☆

    細かい目の耐水ペーパーで大きく傷つかないように、まずはゆっくり少しずつ磨いてみてください☆

  • No.992

    W63K

    09/09/30 01:12:07

    ハウスクリーリングさん 私も知りたいです。プラスチックっぽいお風呂のヘアピンの錆も落とせますか?

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