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同じ年でも働いてる人と働いてない人の違い

敷金トラブルへのコメント（No.1285）

No.1284 匿名

10/11/27 12:03:05

>>1280
すみません、1277です。
内訳は
○台所
壁クロス張替8平米￥8800
○和室
畳表替6枚￥24000
襖張替5枚￥11000
天袋張替2枚￥2200
壁クロス張替17平米￥18700
○洋室
壁クロス張替4平米￥4400
○美装
ルームクリーニング￥30500
処分費
￥900

◎合計￥105525
◎不足分￥28714

です。
妥当でしょうか？

No.1285 あ

10/11/27 22:45:49

>>1284
○台所
壁クロス張替8平米￥8800○和室
畳表替6枚￥24000
襖張替5枚￥11000
天袋張替2枚￥2200
壁クロス張替17平米￥18700
○洋室
壁クロス張替4平米￥4400

↑この3つについては､落ちない汚れやキズ､カビなどをつけていなければ支払う必要全くナシ。
○美装
ルームクリーニング￥30500
↑これも支払う必要全くナシ。
処分費
￥900
↑これは、何か部屋に粗大ゴミか何か残しておいた為でしょうか？

壁紙は少しでも破ってしまったなら負担しなければなりません。しかし負担義務があるのは破ってしまったところの１平米(1100円)だけです。

相手にはまず
｢請求額が高いと感じたので消費者センターと宅建協会に電話相談させてもらいました。もう一度､国土交通省のガイドラインにそって請求書を作りなおしてください｣
と言ってみてください。

丸めこまれないようにがんばって!

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返信コメント

No.1286 匿名

10/11/28 01:48:06

>>1285
コメントありがとうございます。
管理会社に電話して交渉したところ、
「皆さんネットやらで知識をつけてガイドラインのこと持ち出されるんですが、あれはあくまで指針であって法的な力はない」
「ルームクリーニングも、契約書にサインしたんだから払ってもらう」
等いわれ、それでも引き下がると、大家さんと相談後
「和室の壁紙１７平米中、７平米大家負担で敷金プラス20000でどうですか」
と言われ、それ以上は無理かときくと
「敷金返還はまず無理。あまりこじれると逆に払ってもらう分が増えたり裁判になる」
などと言われてしまいました。
処分費は張り替える壁紙の処分費用だそうです。

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