ｱﾊﾟｰﾄの更新料って…

だいたい２年に１回ですよね？更新料って家賃２ヵ月分が基本ですかね？

今迷ってるのですが、
家賃→55000円で3DK
駐車場→２台目別3000円
敷金・礼金→１ヵ月分
保険→２年で20000円
仲介料→家賃１ヵ月分
更新料→２年に1回
のｱﾊﾟｰﾄと、
家賃→65000円で2LDK
駐車場→２台込み
敷金→２ヵ月分、
礼金→０
仲介・更新料→なし
のｱﾊﾟｰﾄを迷ってますが、入るのには家賃65000円のｱﾊﾟｰﾄのが断然安いですが、家賃自体は正直ｷﾂｲです。旦那が言うには、更新料がないぶん家賃が高くても得だ!と言うのですが、実際はどうなんでしょうか？
教えてくださいm(__)m