持ち家売る？貸す？ へのコメント（No.15）

それは引っ越す理由によるかと。
またその家に戻ってきたい気持ちがあるなら、貸した方がいい(期間限定で)

悪いけど立地も悪いし、古いし、資産価値としてはかなり低いから買い叩かれるよ。
戸建て希望者は新築注文住宅派が多いから、中古はそもそも人気ない。立地がよくて空き地がないし、建替えとなれば高いからって妥協して選ぶ人はいるけど。
でも資産価値が全てじゃないし、主様にとっては思い出とか思い入れとかがあるなら、そういうのはなんかのCMじゃないけどプライスレスだよ。

立地悪くても駐車場が2台分と、ペットOKにして今ついてるエアコンを全て残地物(壊れたら家主は交換義務がない)でつけといて、すぐ住めるようにしておけば借り手はつくと思う。立地は悪くても学区(それだけ駅が遠いなら小中は近くにあるのでは)がよければ、こどもの数が多い転勤族は借りる。

もう二度とそこには住みたくなくて、金銭的に損するのがイヤだからっていうなら、株の損切りと同じで、今売らないともっと損する。

ちなみに家は居住中より家具全部出した空き家の方が広く見えるから引越しして即引渡しOKにした方が高くうれる。中古買う人は壁紙の綺麗さは求めてないから、水回りだけは綺麗に掃除して、後はそのままでいい。よほど景色がいいとかでなければ、レースのカーテンだけでも残しておくとなおいい。(カーテン閉めたら気になりませんと言われても、リビングの掃き出し窓の前が歩道で通行人と目があったら印象悪い)