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古トピの為、これ以上コメントできません

  • No.376 なんでさっき言った時にやらなかったの?

    26/02/02 10:23:42

    >>358
    てか、そもそも年俸制だしって年俸制であることと転勤があるかないかは何の関係もなくない?
    それに今どきアーリーリタイアとか言う?
    今はFIREって言うのが自然かと…

  • No.375 お母さん、一人で幼稚園行っちゃうよ~

    26/02/02 10:22:27

    >>372
    いいえ狭小住宅よ?詳細書くとあれなんで書けないけどさw
    38年前って昭和だからね1000万残る家って多くはないんよ上物は消耗品と変わらんので

  • No.374 お母さんトイレ行ってくる

    26/02/02 10:16:37

    >>371
    国によっても違うだろうけど、民間か公的機関の駐在かでその辺変わってくるとこもあるみたいよ。
    大使館や領事館の駐在とかは基本的に賃貸でも全額支給だけど、決められた住居が気に入らずに他に借りた場合は自費なんだって(それでもある程度は出してくれるみたいだけど)。

    月300万の家賃…
    羨ましい通り越して恐くて住めない笑。

  • No.373 もうお腹すいたの?(ずっとご飯作ってる)

    26/02/02 10:15:20

    >>371
    ここにいる賃貸派の人がそんな人たちとでも???笑
    >>362が現実!

  • No.372 忘れ物ない?

    26/02/02 10:13:15

    >>360
    きっと新築の時は5000万円位だったんだろうね。査定額1000万円ってずっこけたよ。鉄骨の家は木造よりはしっかりしているけど、耐久年数はググれば出るよ。それに電気系統や配管が古いから全部やり直さないとダメだよ。

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  • No.371 忘れ物ない?

    26/02/02 09:56:21

    >>364
    ここの人はそんな世界は知らないと思う。10年位以上前だけど、私の友人は日本勤務の時に六本木ヒルズに住んでいて、会社が月300万円の家賃を払っていたよ。正直羨ましかったw。東京や大阪には世界レベルの転勤族用の高級賃貸がたくさんあるね。

  • No.370 お年玉はお母さんが預かっておくよ

    26/02/02 09:54:22

    盛り上がってまいりました

  • No.369 靴は揃える!

    26/02/02 09:53:48

    >>358
    外資って海外転勤だらけの会社が普通に多いけど、その業界に身を置く者として全然知らない感じなのはなぜ?
    外資なら大前提として、人に仕事を合わせるんじゃなくて仕事に人が合わせる感覚が強いから、そりゃ動ける限りは動くでしょー。日本企業とは考え方が違うんだから。

    外資外資と言う割に、日本に拠点がひとつしかないような会社なのかな?

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  • No.368 もうお腹すいたの?(ずっとご飯作ってる)

    26/02/02 09:50:46

    >>366
    資産価値なんて考える方がおかしいよ
    このトピはあくまでも
    自身の居住用物件の話だからね笑

  • No.367 そんなに食べたらお腹壊すよ~

    26/02/02 09:50:26

    最近、家のあたりは平屋の一戸建てが凄く増えた。
    年取って子供が独立してから家を建てるなら、平屋の一戸建てって良いな〜って思った。
    社宅で子育てして、子供が独立したら一括払いで住宅購入とか羨ましい。

  • No.366 世界の目

    26/02/02 09:47:18

    >>349
    日本の不動産なんて東京都内と大阪市内の駅前一等地以外は資産価値なんてないですよ。

  • No.365 もうお腹すいたの?(ずっとご飯作ってる)

    26/02/02 09:46:56

    >>355
    日本のケースだと土地値と建築費なら
    土地値の割合の方が大きいでしょ(田舎は別かもしれないけど)
    建築費は減価償却だけど土地値はそうじゃないからね

  • No.364 早く片付けて

    26/02/02 09:46:44

    >>333
    前後読んでないのかもだけどレス元アメリカから来てる人だよ。
    職種は流石にわからんけど、あっちって年齢が退職(解雇)の理由にならないみたいだし、転勤といっても多分日本の転勤族とは全然違うと思う。

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  • No.363 静かにしなさい!

    26/02/02 09:36:07

    私も田舎の観光地に住んいるのでピンときたのだけど、実家が一億円で売れたと書いている主さんは、多分駅前の繁華街にある雑居スナックビルや温泉街にあるソープランド、近郊のパチンコ屋ビルを中国人に売った、893関係の成金さんだと思います。下品なだけじゃなく、オラオラ系の怖さもあるので。

  • No.362 なんで今から宿題するの!?

    26/02/02 09:31:08

    最近では不動産の値上がりと住宅ローン金利の上昇で住宅の一次取得の出来ない層が増えてるらしいね
    一昔前までは、勤め人なら猫も杓子も住宅ローン組めたし、持ち家だったのにね
    でも買えないなら賃貸しか致し方ないよね

  • No.361

    ぴよぴよ

  • No.360 お母さん、一人で幼稚園行っちゃうよ~

    26/02/02 09:19:31

    あとねw
    30年で終るのはペラッとな建売と欠陥住宅だけなので大丈夫よ?
    まあ地震や火事で終る事もあるんで保険は大事だけどさ

    この前内見した某ハウスメーカーの築38年軽量鉄骨造のお家とかしっかりしすぎていて驚いたもんね60年は余裕でいけるはず多分
    住んでいた方々がこまめに修繕していたのと丁寧に使っていたからだとは思うけど
    査定額は1000万ちょい

  • No.359 車に気をつけてね!

    26/02/02 09:13:04

    はいはい!うち、いい年して賃貸!
    賃貸が好きだから!!

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  • No.358 あれだよあれ!(出てこない)

    26/02/02 09:10:33

    >>343
    大変だねー
    50にも60にもなって転勤させられる人
    うちは外資だから、そもそも年俸制だし永年雇用や定年という概念はないけど、アーリーリタイアの人が多いから60で転勤はないわ

  • No.357 お母さんトイレ行ってくる

    26/02/02 09:04:36

    >>350
    家賃負担が加味されてないけど笑

  • No.356 具合悪い?(子の体調不良をいち早く察知)

    26/02/02 09:03:27

    うち界隈もオーナーはお年寄りが多いけど
    今のところ中国人には売らないって暗黙の了解がある。

  • No.355 忘れ物ない?

    26/02/02 09:01:48

    352の追記だけど、諸外国の家と違って日本の家は建て替えを前提に建てられていて、約30年の予想耐久年数を超えたら建物の価値はほぼ無くなる。その後取り壊し費用が小さな建売態度で最低500か万かかるから、これらを考慮すると、若い夫婦で今後30年減価償却してしまうつもりで済まないと採算が合わない。高齢者の賃貸住まいを貶したり、取り壊し費用が100万円とか言ってる主はその程度の人ってこと。

  • No.354 具合悪い?(子の体調不良をいち早く察知)

    26/02/02 09:01:20

    >>156
    そんなのご近所でやめて欲しい。笑

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  • No.353 お母さん、一人で幼稚園行っちゃうよ~

    26/02/02 08:59:41

    あーもっとすんごい詳細が必要かもねママスタだしねw
    小金持ちタワマン賃貸のみ
    富裕層は一等地に持ち家あり
    かな?

  • No.352 具合悪い?(子の体調不良をいち早く察知)

    26/02/02 08:58:50

    関係なさそう。

  • No.351 具合悪い?(子の体調不良をいち早く察知)

    26/02/02 08:58:09

    このトピでは高額家賃の賃貸や、賃貸にすまわれていても不動産所有されてる方は

  • No.350 忘れ物ない?

    26/02/02 08:52:16

    >>342
    簡単な例で現金5000万円持っていたとして、不動産を買った元金は無くなるし毎年諸費用が出ていくだけ。日本の不動産はディプリシエイトするから売る時には二束三文。そのまま現金で残して3%で運用したら年150万円の運用利息が入って元金はそのまま残る。まとまったお金がある人ほど、賃貸は有利。

  • No.349 お願いだから一人ずつ喋って

    26/02/02 08:49:34

    お金持ちは資産価値のある持ち家だってね。マンション、一戸建て関係なく

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  • No.348 お母さん、一人で幼稚園行っちゃうよ~

    26/02/02 08:42:58

    まあおすすめな生き方としては
    お金持ちは都会の賃貸タワマンw
    一般民は都会からちょい離れた郊外で駅近徒歩圏の持ち家一択
    貧民は賃貸団地&安アパート(下手に資産を持つと生保の申請が通らんこともあるのでw)
    かな?

  • No.347 水筒とお弁当箱だして

    26/02/02 08:37:41

    >>341 これは私も実感中。親が亡くなって売るにしてもいろいろめんどくさい。賃貸なら退去しておしまいだったのに。

  • No.346 もっと早く言ってよ~

    26/02/02 08:33:52

    >>344
    え、今どき定年まで一度も会社を辞めずに働く前提なのはどうして?
    転職したらお給料が下がって生活レベルも下がるとか、そういう感覚? 
    もし今の会社がダメになったとしても、今と同程度か今より良い会社に行ける自信があるから住宅購入に踏み切れるんじゃないの?
    そういう層が買うんだよね?

  • No.345 みんなって誰?

    26/02/02 08:32:31

    子供が巣立つまでは、ライフステージに合わせて引っ越すのと、
    老後はちょうど良い広さのマンション購入し、後期高齢者に差し掛かる前に老人ホーム契約する。
    そのための資金は7割貯めたからあと少し

  • No.344 時間までに準備できない子は置いていきます

    26/02/02 08:22:05

    >>342
    衰退して行く終わった日本で
    住宅ローン払い続けられるの?
    旦那さんの会社は潰れないの?
    35年間潰れないで運営できる会社は多くないよ。

  • No.343 靴は揃える!

    26/02/02 08:19:13

    >>333
    海外拠点にしてる人は、定年が曖昧な人が多いよ。雇用形態が日本とは違うので。
    今はそういう人も増えてるから決して稀でもないけど、身近にはいらっしゃらない感じかな?

  • No.342 お母さんトイレ行ってくる

    26/02/02 08:17:23

    >>340
    持ち家、賃貸どちらがいいかは別としと
    貴方の理屈は側面しかみれていないと思うよ
    賃貸も家賃負担が一生ついてまわるし
    同じことだと思うけど
    利息、維持費や固資税がかからないって思ってるのかもしれないけど、大家の収益に含まれてるからね
    大家業は慈善事業じゃないのよ

  • No.341 車に気をつけてね!

    26/02/02 08:12:59

    賃貸の方が
    亡くなった後が楽
    家があると相続大変だよー

  • No.340 時間までに準備できない子は置いていきます

    26/02/02 07:50:05

    持ち家が「負債」とされる主な理由
    返済義務と利息:住宅ローンは借り入れであり、長期間の返済義務と金利負担が発生する。
    維持・管理費の発生:固定資産税、管理費、修繕積立金、リフォーム代など、住むだけで費用がかかる。
    キャッシュを生まない:自身が居住している場合、収益を生まず、負債の側面が強調される。
    資産価値の低下:特に建物部分は経年劣化で価値が下がり、ローンの残高が物件の売却可能額を上回る可能性がある。

  • No.339 時間までに準備できない子は置いていきます

    26/02/02 07:45:20

    住宅ローンハイリスクだよ
    日本衰退の主な要因
    人口動態の危機
    急速な少子高齢化で2020年代後半から人口減少が加速し、市場・労働力が縮小。2100年には人口が半減するとの試算もある。
    2025年の出生数は70万人を下回る見込みであり、これが「結果」ではなく「原因」となり経済縮小を加速させている。
    経済・賃金の停滞
    30年以上にわたる賃金横ばい、OECD平均やアメリカ、韓国よりも低い平均年収。
    企業が内部留保を積み増し、賃上げや設備投資を抑制する傾向。
    イノベーション・競争力の低下
    ユニコーン企業(未上場ベンチャー)の数が世界的に見て非常に少ない(14位)。
    技術開発の外注化や、デジタル技術・新規事業への投資の遅れ。
    社会・構造的要因
    「自国の衰退」を感じる日本人が約70%に達し、多くの人が閉塞感を感じている。
    短期的な自己利益を優先し、長期的な視点での改革や投資が不足している。
    消費税や増税による消費行動の抑制が、景気回復の足かせとなっているという見方もある。

  • No.338 なんで今頃出してくるの!(プリント)

    26/02/02 07:35:17

    それぞれの価値観

    それぞれの人生

    それぞれの幸せ

  • No.337 なんで今から宿題するの!?

    26/02/02 07:32:30

    私の友達は旦那さんの会社が賃貸料の何割か(さすがにそこまで聞けない)払ってくれるから買うより安いって言ってた。
    その分を貯めて老後に好きな所に買うって言ってたから本当に人それぞれだよ。
    決めつけは良くない。

  • No.336 調子に乗らない!

    26/02/02 07:17:33

    賃貸じゃないってイキッても、中古とかなら
    新しくて賃貸は、最高

  • No.335 冷蔵庫開けっ放し!

    26/02/02 06:54:10

    ここは転勤族だらけなのね
    痛々しいな定年まで転勤余儀なくされるって

  • No.334

    ぴよぴよ

  • No.333 あれだよあれ!(出てこない)

    26/02/02 06:43:17

    >>327
    定年のない職種で転勤族???そんなのは稀もいいとこw

  • No.332 お母さんお風呂入ってくるよ

    26/02/02 06:13:33

    主の人間性がヤバい。

  • No.331 ハンカチ持った?

    26/02/02 03:45:15

    >>322
    偏見で痛すぎw
    田舎者ってそうだよね。

  • No.330 お母さんの子なんだから絶対大丈夫!

    26/02/02 00:30:48

    ずーっと賃貸だったよ。
    転勤族だったからね。
    旦那が転勤のない仕事に転職をしたタイミングで、一括払いで戸建て建てて住んでるけど。

  • No.329 ゲームはあと◯分で終わりだからね

    26/02/02 00:28:37

    人それぞれ事情が違うことを知っててわざと無視なのか、視野が狭すぎるアホなのか。
    他人が持ち家とか賃貸とか、クソどうでもいい。
    マウントとりたくて仕方ないんだね。
    自分の人生に自信なくてカワイソ。

  • No.328 ほら~だから言ったでしょ!(言ってない)

    26/02/02 00:15:19

    主は豪邸住みでもないなら他人の生活事情をとやかく言わない方がいい
    下品な人だと自己紹介しているようなもの

  • No.327 車に気をつけてね!

    26/02/02 00:15:12

    >>323
    横入りごめん。
    定年がない職種もあるし(肩叩きはある)、日本もいろいろあるのでは?
    それとも日本では転勤は年齢制限あるの?

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