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夫と娘がテーブルに足を乗せていた
26/02/02 07:50:05
持ち家が「負債」とされる主な理由 返済義務と利息：住宅ローンは借り入れであり、長期間の返済義務と金利負担が発生する。 維持・管理費の発生：固定資産税、管理費、修繕積立金、リフォーム代など、住むだけで費用がかかる。 キャッシュを生まない：自身が居住している場合、収益を生まず、負債の側面が強調される。 資産価値の低下：特に建物部分は経年劣化で価値が下がり、ローンの残高が物件の売却可能額を上回る可能性がある。
26/02/02 08:17:23
>>340 持ち家、賃貸どちらがいいかは別としと 貴方の理屈は側面しかみれていないと思うよ 賃貸も家賃負担が一生ついてまわるし 同じことだと思うけど 利息、維持費や固資税がかからないって思ってるのかもしれないけど、大家の収益に含まれてるからね 大家業は慈善事業じゃないのよ
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古トピの為、これ以上コメントできません
26/02/02 08:22:05
>>342 衰退して行く終わった日本で 住宅ローン払い続けられるの？ 旦那さんの会社は潰れないの？ 35年間潰れないで運営できる会社は多くないよ。
26/02/02 08:52:16
>>342 簡単な例で現金5000万円持っていたとして、不動産を買った元金は無くなるし毎年諸費用が出ていくだけ。日本の不動産はディプリシエイトするから売る時には二束三文。そのまま現金で残して3%で運用したら年150万円の運用利息が入って元金はそのまま残る。まとまったお金がある人ほど、賃貸は有利。
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No.340 時間までに準備できない子は置いていきます
26/02/02 07:50:05
持ち家が「負債」とされる主な理由
返済義務と利息：住宅ローンは借り入れであり、長期間の返済義務と金利負担が発生する。
維持・管理費の発生：固定資産税、管理費、修繕積立金、リフォーム代など、住むだけで費用がかかる。
キャッシュを生まない：自身が居住している場合、収益を生まず、負債の側面が強調される。
資産価値の低下：特に建物部分は経年劣化で価値が下がり、ローンの残高が物件の売却可能額を上回る可能性がある。
No.342 お母さんトイレ行ってくる
26/02/02 08:17:23
>>340
持ち家、賃貸どちらがいいかは別としと
貴方の理屈は側面しかみれていないと思うよ
賃貸も家賃負担が一生ついてまわるし
同じことだと思うけど
利息、維持費や固資税がかからないって思ってるのかもしれないけど、大家の収益に含まれてるからね
大家業は慈善事業じゃないのよ
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古トピの為、これ以上コメントできません
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No.344 時間までに準備できない子は置いていきます
26/02/02 08:22:05
>>342
衰退して行く終わった日本で
住宅ローン払い続けられるの？
旦那さんの会社は潰れないの？
35年間潰れないで運営できる会社は多くないよ。
No.350 忘れ物ない？
26/02/02 08:52:16
>>342
簡単な例で現金5000万円持っていたとして、不動産を買った元金は無くなるし毎年諸費用が出ていくだけ。日本の不動産はディプリシエイトするから売る時には二束三文。そのまま現金で残して3%で運用したら年150万円の運用利息が入って元金はそのまま残る。まとまったお金がある人ほど、賃貸は有利。