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26/02/02 09:01:48
352の追記だけど、諸外国の家と違って日本の家は建て替えを前提に建てられていて、約30年の予想耐久年数を超えたら建物の価値はほぼ無くなる。その後取り壊し費用が小さな建売態度で最低500か万かかるから、これらを考慮すると、若い夫婦で今後30年減価償却してしまうつもりで済まないと採算が合わない。高齢者の賃貸住まいを貶したり、取り壊し費用が100万円とか言ってる主はその程度の人ってこと。
26/02/02 09:46:56
>>355 日本のケースだと土地値と建築費なら 土地値の割合の方が大きいでしょ（田舎は別かもしれないけど） 建築費は減価償却だけど土地値はそうじゃないからね
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No.355 忘れ物ない？
26/02/02 09:01:48
352の追記だけど、諸外国の家と違って日本の家は建て替えを前提に建てられていて、約30年の予想耐久年数を超えたら建物の価値はほぼ無くなる。その後取り壊し費用が小さな建売態度で最低500か万かかるから、これらを考慮すると、若い夫婦で今後30年減価償却してしまうつもりで済まないと採算が合わない。高齢者の賃貸住まいを貶したり、取り壊し費用が100万円とか言ってる主はその程度の人ってこと。
No.365 もうお腹すいたの？（ずっとご飯作ってる）
26/02/02 09:46:56
>>355
日本のケースだと土地値と建築費なら
土地値の割合の方が大きいでしょ（田舎は別かもしれないけど）
建築費は減価償却だけど土地値はそうじゃないからね
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