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あなたは節分に恵方巻きを食べますか？
25/11/11 10:48:44
>>6 デベロッパー側は儲からないって事です。マンションディベロッパーは土地取得に銀行から融資を受けるので、建てるのを止める＝潰れるので、売れなくても建て続けないといけない。大手も中小もやってることは同じ。都市部で土地が無くなってきたので地方に広がってきてるだけ。 完成時に全て売り切る事を想定して販売価格を決定してるのに、空き部屋販売のための経費がかかり続け、大幅値下げもできない(から売れない）、空き家は劣化が進む、1年経過すると「新築」ではなくなる、管理費も集まらない（でも管理は発生）、修繕積立費も集まらない、住人もデメリット大きい。
25/11/11 10:56:43
>>32 そうなるとデベの自転車操業に付き合わされて値段が考えられない位に突き上げられてるという可能性もあるのでしょうか。 築40年60平米、23区でも7000超えとか普通に考えられない。 でも売れてるんだろうから、本当に誰が買ってるのか…
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古トピの為、これ以上コメントできません
25/11/11 11:06:45
>>34 東京の場合は本当に正当な価値あるマンションはあると思います。でも極一部だと思います。それと今建築費が異常に高くなってる。数年で1.5倍は上がってる。数年前と同じグレードのマンション建てるのに1.5倍。新築マンション異常に高くなる、買えないから中古が動く、という状態だと思います。コスト抑えるためにグレードを落としてるところも多い。外壁のタイルを減らし、一部をガラスやパネルに変えたり階高を下げたり、重量を軽くして躯体をスリムにするためです。昔のマンションの方がよっぽどゴージャスだったりします。でも昔より法整備が進みかなり厳しくなってるので手抜き等の違法な建築の心配はあまりないと思いますが。
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ママスタコミュニティはみんなで利用する共有の掲示板型コミュニティです。みんなが気持ちよく利用できる場にするためにご利用前には利用ルール・禁止事項をご確認いただき、投稿時には以下内容をもう一度ご確認ください。
上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.32 永遠の愛
25/11/11 10:48:44
>>6
デベロッパー側は儲からないって事です。マンションディベロッパーは土地取得に銀行から融資を受けるので、建てるのを止める＝潰れるので、売れなくても建て続けないといけない。大手も中小もやってることは同じ。都市部で土地が無くなってきたので地方に広がってきてるだけ。
完成時に全て売り切る事を想定して販売価格を決定してるのに、空き部屋販売のための経費がかかり続け、大幅値下げもできない(から売れない）、空き家は劣化が進む、1年経過すると「新築」ではなくなる、管理費も集まらない（でも管理は発生）、修繕積立費も集まらない、住人もデメリット大きい。
No.34 化石
25/11/11 10:56:43
>>32
そうなるとデベの自転車操業に付き合わされて値段が考えられない位に突き上げられてるという可能性もあるのでしょうか。
築40年60平米、23区でも7000超えとか普通に考えられない。
でも売れてるんだろうから、本当に誰が買ってるのか…
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古トピの為、これ以上コメントできません
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No.36 永遠の愛
25/11/11 11:06:45
>>34
東京の場合は本当に正当な価値あるマンションはあると思います。でも極一部だと思います。それと今建築費が異常に高くなってる。数年で1.5倍は上がってる。数年前と同じグレードのマンション建てるのに1.5倍。新築マンション異常に高くなる、買えないから中古が動く、という状態だと思います。コスト抑えるためにグレードを落としてるところも多い。外壁のタイルを減らし、一部をガラスやパネルに変えたり階高を下げたり、重量を軽くして躯体をスリムにするためです。昔のマンションの方がよっぽどゴージャスだったりします。でも昔より法整備が進みかなり厳しくなってるので手抜き等の違法な建築の心配はあまりないと思いますが。