トピック検索
ハンター
契約後に残土が思ったよりもあったので25万円お願いしますと言われました。
契約前に私は残土処分費も入ってますか？入ってますと言われ、契約したのに...皆さんなら払いますか？
古トピの為、これ以上コメントできません
1件～50件 ( 全117件)
＊コメント欄のパトロールでYahoo!ニュースのAIを使用しています
ママスタコミュニティはみんなで利用する共有の掲示板型コミュニティです。みんなが気持ちよく利用できる場にするためにご利用前には利用ルール・禁止事項をご確認いただき、投稿時には以下内容をもう一度ご確認ください。
上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.117 パティシエ
24/11/26 10:46:19
>>113だけど、うち三、四年前に建てたけど、親のやってた砂利の駐車場からの家の建築で、結構残土あって20万だったよ。
返信
No.116 ブリーダー
24/11/26 10:43:50
ちょっと今から設計してる現場にいかなきゃならないので一旦失礼します。
返信
No.115 ブリーダー
24/11/26 10:41:54
因みに今建っている家を解体して新築の住宅を建てるのですよね？
地面の下にある基礎や残土の処分は解体費で見ているので今回の見積に入っていることはないと思いますが、解体費用も別に提示さててますよね？
返信
No.114 ブリーダー
24/11/26 10:34:17
今調べたら宅地の残土は1tあたり0.5～0.65リューベ―なので
この見積書にある20リューベ―だと約30トン
写真の10トントラックの最大積載量が 8.4トン
整地してある建て替え用の宅地にこのトラック3台分の残土が出る訳ないですし、そんな残土を追加する訳ないですよね‥
説明を求めたほうがいいです。
返信
No.113 パティシエ
24/11/26 10:21:17
追加があるかないかと言われたらあることもあるのではないかな？でもうちの場合最初の残土処理費は入っていたけどね。うちは残土処理費は入っていたけど、思ってたよりも土が多いので追加になるかもって言われた。 で、残りの土見て、小さな山一つ分だったので旦那が自分で処理するからいいとそのままになりました。
返信
1件
No.112 ブリーダー
24/11/26 10:15:09
おはようございます。
昨日アドバイスさせてもらったものです。
見積書みました。
これ、完全に向こうのミスですね。
>土処分の項目が無かったから、残土処分費はかからないんですか？他社は20万くらい入ってましたが、と言ったら基礎工事代と外構代に入っているので大丈夫との事でした。
多分見積担当者とこの営業との疎通ができておらず、見積担当者ががっつり残土処分費を落としてます。
向こうもそれを分かっているので言い方を変えて「追加」といってますが完全に向こうのミスです。
そもそも建て替えで土地は整地してある感じですし、そんなに掘削する必要もないのにこの金額がおかしい。追加なんてもっとおかしい。
水道のバルブがないの10万も意味が分かりません。
電気ガス水道がすでに入っている土地なのに10万？
契約してしまったとのことなので断るわけにもいかないんですよね…
結論としては契約違反ですしそんな追加料金は払う必要ないですよ。
>基礎工事代と外構代に入っている
その程度の微量の残土処分だったはずなのにがっつり処分している意味も分かりません。
図面をみて追加前の掘削面積と今回の追加分の掘削面積をしっかり書いてもらい、今回の20リューベ―の掘削がなぜ必要になったのか、どうしてこんな大量の面積を拾い忘れたのか、そもそも基礎・外構に含まれてるので残土処分は一切かからないという話はなんだったのか、詰める必要があります。
役所にいったら多分建築士事務所協会などが沢山あるので紹介してくれると思います。そういう機関で無料相談にのってくれる建築士がいると思うので、その建築士からその業者に質疑してもらうのも手ですよ。
返信
No.111 医師
24/11/25 21:44:49
>>110
その会社がいいか悪いか
現場も契約書もみてない素人のママスタでわかるわけないじゃん
返信
No.110 主 パート（レジ締め）
24/11/25 21:24:22
明日弁護士へ行ってみます。
弁護士へ行った方が良いって事はやっぱりおかしいビルダーって事ですよね？
返信
1件
No.109 主 パート（レジ締め）
24/11/25 21:22:55
>>106もちろん水道も使い普通に生活してましたよ？
返信
No.108 主 パート（レジ締め）
24/11/25 21:22:06
>>107すみません。
返信
No.107 デザイナー（フラワー）
24/11/25 21:01:36
いや、もうこの主は明日の 97 さんの書き込みを頼りに心待ちにしてるから明日まで来ないでしょ笑
だってここならタダだもの
後出しのあれこれの料金に途方に暮れ、相談する先は無料の法律相談、しかも役所設置の。
不審な追加料金を払わされるのはイヤだけど、その対策に弁護士費用とかのお金を掛けるのもイヤ
騙されやすい人の思考そのまんまだね、お気の毒～
返信
1件
No.106 ボーカリスト
24/11/25 20:35:55
>>100
前の家は水道使ってなかったの？
まず確認の為の建築士を雇った方が良さげ
返信
1件
No.105 カメラマン
24/11/25 19:50:03
そもそも建て替えなのにそんなに残土って出るものなの？
返信
No.104 パン職人
24/11/25 19:30:33
>>102
病気の相談は有料で医師に診せる
法律相談は有料で弁護士に
ママスタできいても無駄
返信
No.103 ひよこ鑑定士
24/11/25 19:23:00
>>102
契約書を持って弁護士予約したほうがいいと思います
悪いけど何千万もする住宅相談をママスタの主婦に聞いてもらってもあまり意味がないかと、、、
弁護士なら1時間一万円くらいで明確に相談に乗ってもらえます
返信
No.102 主 パート（レジ締め）
24/11/25 19:12:19
>>96弁護士じゃなく法律相談です。
役所で無料でやっています。
返信
2件
No.101 主 パート（レジ締め）
24/11/25 19:11:32
>>97ありがとうございます！！
返信
No.100 主 パート（レジ締め）
24/11/25 19:10:56
>>99更地にして1週間です。
返信
1件
No.99 五十嵐浜
24/11/25 18:46:21
>>91
建替えなんですよね。
水道バルブがついていないってよくからないのだけど。
更地にして結構な年数が経っているのかな。
返信
1件
No.98 パン職人
24/11/25 18:34:03
金払って契約書みせて弁護士に聞いてこい
返信
No.97 電車運転士
24/11/25 18:27:36
>>90
さっきアドバイスさせてもらった者です
帰宅してしまったので、また明日職場から書き込みますね！
支払いはまだしちゃだめだよー！
返信
1件
No.96 ひよこ鑑定士
24/11/25 18:26:42
え？いつ弁護士相談に行ってきたの？
予約もしないで当日によく相談できたね
この前わたしも弁護士予約したけど1週間待ちだったけど、、30分で5500円、1時間で一万円
返信
1件
No.95 主 パート（レジ締め）
24/11/25 18:24:57
>>94騙されているんですかね..
でも私の地域で棟数1位のビルダーなんです..
返信
No.94 通訳
24/11/25 18:21:23
2回家を建てたけど、追加料金なんて聞いたことないよ
返信
1件
No.93 主 パート（レジ締め）
24/11/25 17:59:49
>>92弁護士も法律相談で聞いたら、請求額を無しにできるか微妙な線に弁護料がかかって、尚更この件でお金がかかるのは納得いかないと思うので...と言われました..
返信
No.92 霊媒師
24/11/25 17:54:16
有料で弁護士に依頼しなよ
家って数千万円の契約でしょ
匿名掲示板できいて失敗してもだれも責任とらないよ
返信
1件
No.91 主 パート（レジ締め）
24/11/25 17:48:41
あとまた追加請求があり、水道バルブが付いているか確認できていなくて、付いていなかったので115000円お願いしますだと。
返信
1件
No.90 主 パート（レジ締め）
24/11/25 17:47:30
>>84詳しくありがとうございます。
明細書です。これじゃわかりませんよね？
返信
1件
No.89 主 パート（レジ締め）
24/11/25 17:38:34
>>87法律では双方縛れないらしく、あとは会社の性格や私達の主張によると..
良心的な会社なら、それは営業のミスです。こちらが負担しますになるし、悪徳や売上がほしい会社なら、それはできかねますになるし..と
返信
No.88 主 パート（レジ締め）
24/11/25 17:35:25
>>86説明してもらい思ったよりも残土が多くて..がトラック五回分の24万でも、納得いきますか？
しかも契約前に残土は大丈夫か確認してたのにもかかわらず..
返信
No.87 デザイナー（フラワー）
24/11/25 17:27:15
>>79
法律相談で聞いてきたなら、ある程度解決じゃないの？
それと契約後に外壁やキッチンなどを決めて注文って、一体どんな範囲で契約したんだろう。それだと設備や仕様によって増額・減額があるだろうね。この残土処理のことも含めて。
返信
1件
No.86 デザイナー
24/11/25 17:23:39
明細にない項目で必要な費用なら支払う
費用の詳細は勿論説明してもらう
返信
1件
No.85 ドラマー
24/11/25 16:29:16
>>80
追加残土ではないんだね。もしかしたら掘削したらガラ(岩みたいな石やブロックとか)が出てきたのかもしれない。そしたら追加料金は発生するよ。工事現場の写真撮ってると思うから何か言われたらみせてください、言ってみてー
とにかく見積書を確認。一式の確率が高いけど物価版みれば金額からおおよそのリューベ―を割り出せるし、どのくらいの量を搬送したのかも全部追えるから。土を処分する処理場に記録があるから調べるのは簡単。
返信
No.84 ドラマー
24/11/25 16:21:54
見積書見て！残土処分を一式で見積もってるかリューベ―で見積もってるかによる。リューベ―で数字がでているなら今回請求されてる残土がプラス何リューベ―なのか聞いてみて。一式でみているなら、この一式はどういう経緯で出した金額なのか、おおよそ何リューベ―と見積もって出した金額なのか、今回オーバーした金額の説明を聞いてみてー
あと残土処理は運搬費もかかるからこの運搬費も25万の中に入っているのかも確認してみてー
返信
1件
No.83 探偵
24/11/25 16:19:22
>>81
ドン引き
契約後に追加費用なんか一切無かったわ
返信
No.82 主 パート（レジ締め）
24/11/25 16:15:37
>>81どんな追加費用がありましたか？
やってみなければわからない追加費用ならわかります。例えば巨大な何かが地中にうまっていたとか。それなら予想も見積もりもたたないし。
でも残土処分なんてどこの会社も資金計画に入れますし、数万の誤差はあれど、トラック何台分も見誤るなんてプロとしておかしいです。
返信
No.81 司書
24/11/25 16:03:44
見積はあくまで概算だから
追加費用はやも無いかと思う
我家も竣工まで何度となく追加発生で都度都度変更契約書かわしたよ
マンションや建売住宅なら契約時に確定するから楽だけどね
返信
2件
No.80 主 パート（レジ締め）
24/11/25 15:58:51
>>78追加残土じゃなくて、最初の残土です。
返信
1件
No.79 主 パート（レジ締め）
24/11/25 15:57:58
>>78もちろん法律相談で追加料金の事を聞いて来ました。
契約もしていて、契約後に外壁やキッチンなどを決めて注文します。注文してしまったら、キャンセル時に注文分も払わなければなりません。
返信
1件
No.78 気象予報士
24/11/25 15:45:37
>>77
社長に言うにしても、状況整理したほうが良さそうね
>>64や他の人が言っているように、追加料金の話なのにいつまでもLINEで含まれているのを確認したと言っているし、トピ文には契約後と書いてあるのにまだ何も注文していないのに…とかさ。
それに法律相談に行ったなら、なぜこの追加料金のことを聞いてこないの？
返信
2件
No.77 主 パート（レジ締め）
24/11/25 15:04:45
>>76もう社長に直接言おうと思います。
このまま契約続けるにしても営業と険悪になるのも嫌だし..
返信
1件
No.76 税理士
24/11/25 14:31:36
これさ、営業さんとのやり取り？
上司を出してもらったほうがいいよ。ミスにしては通常ありえないことだからその営業さんの過失になるんだけど、この場合、ちゃんとした請求なのかも気になる。
返信
1件
No.75 主 パート（レジ締め）
24/11/25 14:29:07
>>73払わないとして、なんと営業に伝えますか？
私ももちろん払いたくないです。
返信
No.74 主 パート（レジ締め）
24/11/25 14:27:24
>>72違約金400万ごえです。まだ何も注文していませんが..
返信
No.73 アイドル
24/11/25 14:26:48
はらわないな。
契約のときに残土処分で追加発生することもあるって聞かされてるなら別だけど。
営業マンの架空請求疑っちゃうわ。
返信
1件
No.72 スーパーハッカー
24/11/25 14:23:08
これはもう、残土がどうとか支払いがどうとか法律がどうとか契約がどうとかって話じゃない気がする。信頼関係が崩壊しているよ。このまま進めても双方とも不信感MAXで、住宅会社にしても良い仕事にはならないし、主にしても住んで満足できるとは到底思えない。この先もっとこじれる可能性もあるし。本当に行き詰まってしまう前に違約金払ってでもなんでもキャンセル一択じゃん。
返信
1件
No.71 主 パート（レジ締め）
24/11/25 14:18:36
>>69資金計画に残土処分費の記載がなかったんです。なので私は残土処分費は入っていますか？他社は20万くらい入れてました。と言ったら入っていますよ。と言われたので、契約したんです。
返信
No.70 建築家
24/11/25 14:00:34
>>69皆さんが追加料金の記載はと聞いていますよ
初期の残土は入っていたんだろうけど
返信
No.69 主 パート（レジ締め）
24/11/25 13:54:13
>>66キャンセル料を払わなくて良いか法律相談に聞きに行ったら、それは契約だから払わなければならないみたいです..
相手のせいでキャンセルに至ったのに400万以上もキャンセル代払うなんて無理だから、言われるがままここの家を買わなければなりませんよね。
返信
2件
No.68 医師
24/11/25 10:56:02
追加料金が発生する前に何故にこっちに確認しなかったのか気になる。
勝手に工事進めて行って後出しは無いよね。
消費者センターに相談しても良いのでは？
たかがラインでも証拠になるのでは？
それにしても嫌だね、そのハウスメーカーは。
返信