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晴天
旦那の年収600万、私100万
＋α分で年200万〜400万程度の収入
＋αについてはいつまでこの額入るかわかんないけど、あと3年くらいは確実に入ってくる。
子供が3歳。
建売で3000万前後の家が数軒売り出されてて、買おうか悩んでる。無謀かな？
頭金いくら用意すべき？
今すぐにでもほしいってわけではないんだけど、どのくらいの年収あれば余裕だと思う？
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 雨天決行にブチ切れ
24/05/22 23:22:36
頭金1500万くらい入れて、35年ローンにしたら毎月の支払いが4万程度になるから楽だよ
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1件
No.2 騎馬戦
24/05/22 23:33:23
追加のお金が入ってこなくなる間に転職なり、主さんが正社員になるなりで収入は増やせないの？
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1件
No.3 ビデオを見返したら地面が録画されている
24/05/23 00:03:59
今の貯金額による。
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1件
No.4 📣
24/05/23 00:04:18
3年➕α分を貯金して頭金にしてから買う。
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No.5 障害物競走
24/05/23 00:07:50
主がまともに働けよ
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No.6 主 大玉転がし
24/05/23 07:18:50
>>1
やっぱり頭金ってそれくらい入れないと後がきつくなるか。1500万も貯金ない…
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1件
No.7 主 大玉転がし
24/05/23 07:23:26
>>2
子供発達障害があって療育と小児リハ通ってて正社員になるのまだ難しいんだ。
小学生になったら正社員になりたいけどもしかしたら難しいかもしれない。
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No.8 主 大玉転がし
24/05/23 07:27:16
>>3
独身の時のお金も含めて結婚して4年で今600万くらい。プラスαには手をつけないつもりだからそれは貯めるつもり。
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1件
No.9 主 大玉転がし
24/05/23 07:28:51
>>4
それは貯金に回す。
できれば子供が小学校上がる前に買えるといいんだけどな
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No.10 録画ボタン押し忘れ
24/05/23 07:31:25
何とかなるんじゃない？
買っちゃったらやるしかないし
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1件
No.11 借り物競走（教頭先生）
24/05/23 07:32:49
どんどん高くなるから買った方がいい
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No.12 紅白帽忘れ
24/05/23 07:33:55
まあ、ご主人の単独でもローン組めるよ。
絶対引っ越さなくていいなら買うのはありかも。ただそのお値段なら資産性というか中古売買は難しそうだから終の住処のつもりで。主も中古は嫌なんでしょ？ならそういう土地なのよ。
銀行に先にローン審査出してみなよ。(日本は新築なら物件であまり貸す貸さないが左右されないから)
今の家賃と比較して、ローン返済が同じか下回るならありだよー。
頭金は最悪なしでもというか、初期費用で300くらいはかかるから、残りは生活費に置いといたほうがいい。
金利やが安いから今無理して頭金や繰上げしない方がいいし。
とりあえず内覧だけ行っとけば。
もしかしたらあとから中古で安く出るかもしれないし。
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No.13 主 大玉転がし
24/05/23 07:35:34
>>5
もちろん正社員で働くことは考えてるんだけど、もう少し子供が落ち着いてからとは思ってて、病院では年齢とともに落ち着いてくることは多いって言われてるんだけどその兆しがまったく見えなくて正直いつまともに働けるかまったくわからない。
育休あけてから正社員復帰したんだけど、病院や療育のこと考えると平日休みも欲しくて短時間パートに変えてもらったんだけど、小さい会社だからかまたいつでも正社員になりたくなったら言ってねとは言われてるけど本音なのかもわからないからそこまで期待はしてないけどね。
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No.14 足が速い人が天下
24/05/23 07:36:42
大丈夫だよ！
いけると思う
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No.15 主 大玉転がし
24/05/23 07:37:02
>>10
なんとかなるもんなのかな
不安が大きいからまだ踏み込めないでいる
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1件
No.16 よさこい
24/05/23 07:41:45
>>15
不安がある、今直ぐに欲しい訳でもない、ご主人も年収が高い訳じゃない、主もまともに働ける状態じゃない
今は買う時期じゃないんじゃない？
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No.17 紅白帽忘れ
24/05/23 07:52:11
>>6
いまむちゃくちゃ低金利なのに、頭金貯めるだけ時間の無駄だと私は思う。
金利上がるとしても、一気に倍とかならない(法律で上限決まってるし、今まで上限ギリまで行ったことない)
しかも住宅ローン借りたら、ご主人の場合減税で所得税全額返ってくるよ。13年間は。
ただお子さんがそういう状況なら、支援がある小学校の学区に買った方がいいと思う。先に買って、毎日送迎必須とか、片道30分とかむちゃくちゃ遠いと主働けなくなるよ。
しかも今は団信の内容により、ガンや三大疾病で働けなくなったら、死ななくても残りのローンチャラだよ。
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No.18 ダンシング玉入れ
24/05/23 07:53:40
その貯蓄額では頭金は入れられないでしょ。契約時の諸費用もそこから出せるかどうか微妙。できれば年収一年分は手元に置いておきたいから。
フルで借りて、＋αの収入は無いものと考えて、年収700万でローンを返していけるかどうか(それで将来的に子どもの学費とかも困らないかどうか)考えてみたらいいと思う。大丈夫そうならやってみれば？
自分が収入上がることとか、＋αが続くとかいう希望的観測は入れちゃダメよ。そうなったらラッキーで繰り上げとかすればいいんだから。
うちもフルローンじゃないけど3000万借りて、当時の世帯収入は800万くらいだったかな。ボーナスは必ず出る職なんで、600万くらいボーナス払いにして月7万ちょっとくらいよ。
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No.19 大玉転がし
24/05/23 07:59:52
あなたとあなたの旦那さんの年齢にもよるね。
子どもの療育があるなら無理には買わなくていいと思うけど、これから住宅が安くなるとも思えない。
小学校に関しては自治体によって考えがばらばらだから、子ども優先なら就学も見据えた方がいいと思う。隣の市の方がよかったとかあるからさ。
いくら頭金入れたらローンがどのくらいになるか試算してみては？
固定資産税もかかるので、払える額ぎりぎりよりは安めじゃないと厳しいかもだけど。
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No.20 仮装リレー
24/05/23 08:03:57
大丈夫、買えるよ
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No.21 パン食い競走
24/05/23 08:05:19
うちは頭金800万用意したよ!それくらいの年収でそれくらいの価格なら現実的だと思う。
子供は1人で確定？なら逆に今のうちに買わないと買えなくなるよ。
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No.22 閉会式（校長先生のお話）
24/05/23 08:05:53
世帯年収700、3000万前後の家。
無謀でもないと思うけどな。
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No.23 紅白弁当
24/05/23 08:10:55
お子さんもおるし？
基本α部分とパート代は無視して考えていくわけなのでまあ無理なく？
返済できないわーってこともなく？普通に生活出来るであろう額は
にゃにゃんと！1800万前後でぷ笑
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No.24 だんごむしレース
24/05/23 08:11:41
うちが旦那の年収600万の時に家を買ったけど、頭金を入れて借り入れを1500万にしたから次の支払いは4万程度なので楽だよ。
一般的に住宅ローンが無理なく支払えるのは年収の5倍程度と言われているけど、金利もどうなるか分からないし4倍程度（年収600万なら2400万）程度に抑えておいたほうが安心かも。
3000万の家なら600万の頭金と300万の諸費用を現金で支払うから1000万あればいいと思う。
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1件
No.25 借り物競走
24/05/23 08:14:11
年収1200万でローン2800万。
子供2人中高生になってこの金額に抑えておいて心底良かった。
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No.26 キャタピラレース
24/05/23 08:17:34
安い建売だね
買えるでしょ
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No.27 我が子が見つからない
24/05/23 08:18:12
買えるよ余裕じゃない？何を心配してんだか
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No.28 だいこん抜き
24/05/23 08:19:39
うちもそのぐらいのときにそのぐらいの家をローン組んだ。
頭金は援助もあって1500万。月々５万支払い。
年収が上がる見込みがあるなら大丈夫じゃない？
１０年過ぎたら外壁の塗替えとか、給湯器、コンロ、水道の蛇口、トイレのウォシュレット、引越時に買い替えた大型家電の買い替えと出費もまたあるけど。仕方がない。
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No.29 マイムマイム
24/05/23 08:21:41
いる？
この時代に。
むしろ、賃貸に引っ越したいわ。
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1件
No.30 パン食い競走
24/05/23 08:22:36
>>24うちは世帯年収1300万だけど子供も2人いるから、頭金入れて借入2600万にして年収の2倍にしておいた。 子供達が中3と高2になった時にその時の私グッジョブ!って言ったわ笑笑
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No.31 パン食い競走
24/05/23 08:23:30
>>29よく見て？お子さん発達障害って書いてあるよ？
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No.32 ダンシング玉入れ
24/05/23 08:24:41
予算は大丈夫でしょ
私なら、建売でいいかどうか迷うな
注文住宅がいい
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No.33 紅白弁当
24/05/23 08:27:42
基本お子さんのいる方々は年収の3倍までっと覚えておいてねん
営業さんは謎に7、8倍余裕とか言うけど自分に関係ないんでねそりゃ高い物を売りたいわけで
っまあお気をつけて
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No.34 よくわからない来賓の人
24/05/23 08:27:48
頭金どれくらい用意できるかによるんじゃない？
頭金1000万用意できるのと300万用意できるのではまた話が違うし
あと、下手に頭金入れると住宅減税フルで貰えないから、貯めておいて減税期間切れた時に繰り上げ返済するとか
＋αが不安定だから固定金利で購入した方が良さそう
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No.35 借り物競走（校長先生）
24/05/23 08:27:49
お子さん一人と決めてるならいけるんじゃない？
でも、通う可能性のある支援系の学校などのリサーチもいるかな
成長するにつれて、必要な支援やそれが受けられる地区、通える地区があると思うし
全てを網羅するのは難しいかもだけど
金銭的にはやっていけるのでは？
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No.36 ラジオ体操（最後）
24/05/23 08:30:58
>>8
独身時代のお金には手を付けないほうがいいよ。
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No.37 匿名
24/05/23 08:33:00
これ以上子供を作らない。
3歳の子供はずっと公立、持ち物はお下がりや中古品を第一選択。
障害児なら山奥のぽつんと一軒家が安いし近所迷惑にならないし絶対おすすめ。
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No.38 リレー（靴脱げる）
24/05/23 08:33:24
余裕で買えます
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No.39 よくわからない来賓の人
24/05/23 08:37:38
金額的にはいけると思う。
問題は他の人も言うようにお子さん関連。
うちの市では小学校によってそういう特別支援学級の熱心さが違うらしく、聞いたところでは隣の校区の特別支援学級にいれるために住民票をうつすアパートを借りてるご家庭もある。
主のお子さんが就学までに落ち着けば良いけど登下校付き添いがいるとかになると学校から遠いとその負担も増える。
今、どんどん値上がりしてるから悩ましいところだけどもう少しそっちをサーチしてからにしまほうがいいとおもうよ。
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No.40 綱引き
24/05/23 08:38:58
誰も聞いてないのに自分語りしたい人多すぎ
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2件
No.41 匿名
24/05/23 08:41:37
>>40いや、参考になるでしょ。
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No.42 ファストパス発行して
24/05/23 08:43:24
>>40
語ってるのは同じ人だと思う
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No.43 騎馬戦
24/05/23 08:44:47
それだけ収入あれば余裕。
建売は絶対におすすめしないよ。やめな！
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No.44 紅白弁当
24/05/23 08:46:49
とりあえずさ？
1000と＋300の
計1300貯めてからにした方がええよ？3000万物件の場合は笑
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No.45 我が子の好きな子をこっそりチェック
24/05/23 08:59:26
お子さんの状況に柔軟に合わせたいよね。
買えるかどうかは今何歳なのか？賃貸だといくらなのか？とかも気になるわ。
安定した収入あった割に頭金がそれほど用意できないって聞くと悩ましいわね。
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No.46 だいこん抜き
24/05/23 09:03:22
＋αの収入はあと数年しか見込めないなら、返済計画には入れないほうがいいね。そうなると世帯で600万だから、3000万はギリギリじゃない？
頭金は多ければ多いほうがいいよ。1000万はほしいところ。お子さんがもう一人ぐらい増えるかもしれないし、借り入れは少ない方が楽でしょ。
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No.47 組体操
24/05/23 09:04:53
たぶんそれより無謀なローンの家庭もいっぱいいると思う
世帯年収700で3000万の家、しかも＋αの収入あるなら普通にいける
頭金で最低500は入れる
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No.48 リレー
24/05/23 09:09:49
え、全然大丈夫じゃない？これで無茶なローンだーって騒いでるのは、かなりの世間知らずよ。
恥ずかしいね…
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No.49 しっぽ取り
24/05/23 09:28:19
＋αが3年くらいなら返済予算にそこは含まないで、頭金をガッツリ入れとけば問題ないと思う。
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No.50 紅白弁当
24/05/23 09:30:59
危険性なんてないっと思ってしまう人って多分ね？
何事もなく順調にお給料も上がり家族皆が健康に生活する35年でしか計算していないと思うんよ笑
それでは営業の思うがままだわー
最悪こうなってもこう逃げられるね？っから考えて行動していかんと
まずは自分自身を疑うところからかにゃ
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