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キャタピラレース
それで持ち家の方が得！！ってアホかと思う
家買うならメンテナンスの事も考えないと
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1件～50件 ( 全103件)
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No.103 紅組優勝
24/05/16 22:00:05
メンテナンスも大変だけど、環境を選びました
ラビットハウスみたいに同じ屋根の集合住宅なんか無理
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No.102 ラジオ体操（最後）
24/05/16 21:56:47
>>94あ、でも家賃、修繕費だけで言ったら一番得よね。
入れる入れないは別として。
私シングルだから収入少ない時にちょうど新築の県営が出てて引っ越そうと思ったけど抽選会落ちたわ。
そこ入れてたら今頃貯金もいっぱいあっただろうな。
そのまま住んでれば年取って年金暮らしになっても家賃そこまで高くならないし。
一番の節約だわ。
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No.101 ラジオ体操（最後）
24/05/16 21:54:21
うち一軒家の賃貸なんだけど、窓ガラスとか割れたら直してくれるのかな？
大家さんは不動産会社なんだけど。。。
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No.100 お弁当
24/05/16 21:51:36
うちの借りてる分譲マンション、修繕積立金で水道管工事とかしてるけど工事するのに家の立ち入りが必要で在宅するか鍵託すかの協力が必要だった。
一軒協力しなかった家があって再工事になったけど追加費用1200万。その家が払うでもなく修繕積立金から出す。アホかと思ったわ……
私達は借りてる身だから影響無いけど、自分が買ったマンションで修繕積立金を無駄に消費されたら腹が立つと思う。
一軒家なら導入費高いけど長持ちする素材にしたり、壁の塗り直しはちょっと後回しにしたり自分で決定できるのは良いよね。
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No.99 晴天
24/05/16 21:42:58
>>98
賃貸は、家賃から大家さんが修繕費出してるんだよ？
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No.98 いい場面でビデオが電池切れ
24/05/16 21:40:59
>>95
修繕費って外壁とか屋根とかよね？そんな何百万の話を、礼金とかと比べられてもちょっと違うと思う！
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1件
No.97 いい場面でビデオが電池切れ
24/05/16 21:15:12
>>96バカそう
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No.96 借り物競走（メガネをかけている先生）
24/05/16 21:05:36
>>79
うち、今家賃20万の戸建てを賃貸で借りてる。ここに死ぬまで住むなら、今47歳だからざっくり40年として、9600万プラス2年に1度の更新料1月分が2年に1回、400万。1億支払い。
もし20万ローンで同じ立地の家を買えば8000万くらい。35年で総返済額は8800万くらい。固定資産税は年々下がるとして最初10年が50万、以降40万としてざっくり1500万くらい。
もしローン使わないなら9500万と2回屋根と壁補修しても1回150万として9800万くらい。
なので単純にみるとローン使うなら賃貸が安上がりだけど、土地が資産として残る。8000万の家なら5000万くらいは土地代だから。リバースモゲージで生きているうちに現金化したら1500万くらいは借りられるんじゃないかな。その分マイナスしたら持ち家がお得になるけど。
まあ20万で借り続けるのは現実的じゃないけど、途中で家賃減額しないし、引越してより安い物件借りるならいいけどね。
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1件
No.95 リレー（逆走）
24/05/16 20:56:23
賃貸だって同じ物件にずっと住めるわけじゃなくて、そのたびに礼金だの手数料だの引っ越し代だのかかるじゃん？
それ、修繕代とさして変わらないと思うけどね。
もし何十年も同じ物件に住むとしても、いろいろと修理が必要な場所が出てくるのは持ち家と同じ。でも、賃貸だとリフォームしたくても自分の一存じゃできないからストレスだよ。
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1件
No.94 閉会式（校長先生のお話）
24/05/16 20:53:04
ママスタ依存者住民は市営住宅や賃貸の貧困層多そうだから会話にならなくない？
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1件
No.93 主 🌞
24/05/16 20:51:24
ごめん！！なんで話が噛み合わないか分かった！！
自分の住まいは大阪の地方都市の方
3LDKとかで家賃7万代～10万代なんだ(買うなら3000～5000)
私が悪いわ
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No.92 閉会式
24/05/16 20:47:43
そもそも、賃貸って大家さんが固定資産税とか修繕費とか空室のリスクとか、建築費とかコミコミでもプラスになる様に出来てるのよ。
だから持ち家の方がお得。
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No.91 キャタピラレース
24/05/16 20:47:21
>>90
それはないと思うよ
海岸付近の地区は軒並み過疎化が進んでいるらしいから
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No.90 主 🌞
24/05/16 20:45:36
>>89
ちょっと話が逸れるけど現代でも津波来る地域や地盤が悪いところで買う人いるから変わらないと思う
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1件
No.89 キャタピラレース
24/05/16 20:43:52
>>87
そこは、今の時代の人は考えてると思うけどなぁ
わざわざ僻地の物件買ったりしないと思うよ
まあ先のことはわからないけど
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1件
No.88 〇×クイズ
24/05/16 20:40:48
賃貸だと家族構成の変化や収入に合わせて引越しできて、最終的に年金暮らしになった時安いアパートに引越しできるってメリットもあるから金銭的には持ち家よりお得だとは思う。
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No.87 主 🌞
24/05/16 20:36:36
>>85
財産もその場所とかによると思う
親が亡くなって家の処分等子が苦労する話なんてよくある話だし
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1件
No.86 宅配便リレー
24/05/16 20:35:25
>>75
>>79
どっちなんだろう
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No.85 旦那の足が空回り
24/05/16 20:34:31
>>82
でもさ、家賃をいくら払い続けても賃貸は賃貸のままだけど、持ち家は自分の財産になるじゃない。
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1件
No.84 位置取り深夜行列
24/05/16 20:34:31
地震恐怖症だからマンション一択
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No.83 〇×クイズ
24/05/16 20:31:44
自分の城が欲しくて、注文住宅一択だった。
快適だし夢が叶ってモチベーションも上がるよ。
どっちが得か？！とかよくやってるけど、お金の問題だけじゃないんだよなーって思う。
得だからって買う買わない決める人って一部じゃない？
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No.82 主 🌞
24/05/16 20:31:25
>>80
一戸建て、マンション、賃貸は別に私比べてないよ
ただ家賃とローン(一戸建てでもマンションでも)だけで比較してるアホに言ってる
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1件
No.81 いい場面でビデオが電池切れ
24/05/16 20:27:00
賃貸、分譲マンション、持ち家
どれもメリットとデメリットあるよ。
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No.80 二人三脚
24/05/16 20:23:36
主こそ、アホかって思うわ。
マンションって、修繕積立費や駐車料代ほか、毎月色々支払ってるじゃん。
マンションの管理組合って、組合の運営資金を結構ガッツリ取ってるって問題視されてるよね。
一所懸命積み立てた修繕積立費は、実は誰かのお給料になってるだけってね！
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1件
No.79 リレー（バトン落としてきまずい）
24/05/16 20:23:04
比較して賃貸の方が一生で見ると得というデータしか見た事ないよ……？
理由は修繕費、固定資産税があるから。
完全無視してるデータがあるの？
建築専門だったから高校生の頃に習ったけどな？
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2件
No.78 累々
24/05/16 20:20:35
家買う時に得とか損とかあまり考えなかったな。まず1番に「自分がどっちに住みたいか」じゃない？もちろん、無い袖は振れないから金額で妥協する部分も多少はあるだろうけどさ。私は戸建てが好きだし、仮にマンションの方がお得だとしても、へぇ。だから？って感じ。
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No.77 閉会式
24/05/16 20:17:27
またこの話題か
金銭面なら賃貸一択だっての
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No.76 いい場面でビデオが電池切れ
24/05/16 20:16:09
マンション買ったけど、固定資産税の上がり方えぐくない？これで土地が自分のものならいいけど違うし、かといって今の売れる時を狙って売り抜くつもりで買ったんじゃなくて終の住処として買ってるし。
修繕費用もジワジワ値上がり。もちろん考えてはいたけど上がり幅が想像以上。
費用が上がりすぎて、カツカツ世帯が修繕拒否して壊れた設備そのまんま。勘弁してよ。
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No.75 閉会式
24/05/16 20:00:59
普通にメンテナンスとか固定資産税とか入れて計算したの見た事あるけど、それでも持ち家の方がお得だったよ。
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1件
No.74 ラジオ体操（最後）
24/05/16 19:49:00
何かみんな必死だねー笑
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No.73 騎馬戦
24/05/16 19:42:48
マンションの大規模修繕だったら、積立金だけで足りないとかあるけど、戸建ての修繕費ぐらい普通に貯まると思う。
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No.72 閉会式（校長先生のお話）
24/05/16 19:40:45
ローン組めない
貧困でお金ないとかで賃貸に住んでる癖に
イチイチ言い訳がましい御託を並べて烏滸がましいんだと思うよ。言えば言うほど恥ずかしいだけなのに
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No.71 リレー（バトン落としてきまずい）
24/05/16 19:26:28
>>62
うちは、土地活用アパートマンション経営しませんか？
というチラシが頻繁に入るよ
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No.70 組体操
24/05/16 19:26:11
>>66
ね、もう買えないくらい値上がり⤴
うちの町内会は80坪から100坪の敷地なので（我が家は敷地90坪）最近は一区画に２軒の建て売りで売りに出てる
それでも１軒が5000万近い
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No.69 🏃♀️
24/05/16 19:24:12
ぶっちゃけ最低屋根と柱だけ残して朽ち果てても、住めないことはない
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No.68 みんなでゴール
24/05/16 19:22:45
>>62
＞ポストにも売ってくださいってチラシしょっちゅう入るよ
不動産屋のおとりですよ。
祖母が土地を売った、、そこからどうして我が自宅の住所がわかったのか
しょっちゅう売りませんかちらしがポストに投函されている。
売るつもりでいれば別にちらし当てにせず自分がここと思った不動産に売却頼みますよ。
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No.67 🎌
24/05/16 19:20:52
どっちが得かは人によるよ…
賃貸が得なケースもあると思うよ！
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No.66 いい場面でビデオが電池切れ
24/05/16 19:19:28
>>62
うちもだ。
ここ3年でこの辺の土地の値段がバンバン跳ね上がってる。
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1件
No.65 騎馬戦
24/05/16 19:19:08
我が家は低層小規模の分譲マンション。
去年、大規模修繕したけど、物価高騰で大幅に金額アップだった。
購入時の修繕計画を見直して、大規模修繕を後回し、必要最低限だけということになったよ。
来年で築20年。
資産価値さがって固定資産税安くなると思ってたのに、固定資産税は新築時より高くなってる。
たぶん地価があがってるんだよね。
なんか損してるのか得してるのか分からん。
人気エリアだから売ろうと思えば売れるけど、引っ越しも考えてないし。
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No.64 騎馬戦
24/05/16 19:18:37
考えているに決まっている
逆に賃貸の人はちゃんとインフレを考えているの？
まさか30年後も今と同じ家賃で住めるなんて夢見てないよね？
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No.63 みんなでゴール
24/05/16 19:16:59
家買ってこそ一人前って考えで賃貸を見下す人がいるのは確か。うちは賃貸だけどね。
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No.62 組体操
24/05/16 19:15:59
地べたは売れる
うちは土地のほうが注文住宅の2倍した。
資産価値あるからいざとなれば売れる
ポストにも売ってくださいってチラシしょっちゅう入るよ
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3件
No.61 放送部のテント
24/05/16 19:13:26
ニュースでみたけど修繕積立金がすごい上がる事もありますよね？その方が怖い。家は、メンテナンス考えて買いますよ。
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No.60 📣
24/05/16 19:13:04
ホームレスしてなけりゃどっちだっていいわ。
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No.59 棒倒し
24/05/16 19:09:01
後ライフスタイルに合わせた引越し。
しかも最後は家売って老人ホーム入るのに持ち家いらん
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No.58 組体操
24/05/16 18:57:59
>>56
何言ってるの？この人。
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No.57 放送部のテント
24/05/16 18:55:35
賃貸の時、二年ごとに家賃2ヶ月分の更新料払うの凄い嫌だったから、家買ったよ。
意味不明な更新料払うなら、修繕費用払う方がマシだと思って。
まぁ、人それぞれよね。
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No.56 閉会式
24/05/16 18:54:40
無視してる人なんているの？？？？
持ち家なんて20年で資産価値ゼロってことくらい分かってて買ってるでしょ。
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1件
No.55 いい場面でビデオが電池切れ
24/05/16 18:32:10
自分がわかっていたらいい事なのに
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No.54 主 🌞
24/05/16 18:31:06
>>53
うん、それが言いたかった
よく見かけるのは持ち家上げばかりだからさ
語彙力なくて皆ごめん
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